農委會6月擬修法:蓋農舍限制身份,須為實際從農之人及具備農保資格

all600

一個興建農舍辦法可以在短短時間內 一修再修, 可見當初立法的人都是 $%%^, 那現在參加修法的人會不會跟前一批人一樣?

pineman

yuda0606 發表於 2015-4-11 14:58
老爸給兒子就是“贈與” 或是 “繼承”,我個人認為可以朝農舍所有權 除了“贈與” 或是 “繼承”之外的移轉, 其承受人必須為實際從農及具備農保資格的方向修法, 以"適度"杜絕農舍炒作

　　這樣有點走早年的「自耕農身份」的回頭路，不太可行。原因是現在一般人通常是先買了地才可能開始務農，進而取得農民(或農保）身份。照這個想法，變成只有既成的農保身份者才能購買，其他人難以取得農民（或農保）身份，所以不是變成三歲自耕農這種特權才能買，不然就會變成像原保地，非原住民買家都用人頭方式購買取得。

yuda0606

pineman 發表於 2015-4-11 16:24
　　這樣有點走早年的「自耕農身份」的回頭路，不太可行。原因是現在一般人通常是先買了地才可能開始務 ...

小弟說的是"農舍",也就是已經蓋了農舍的農地, 不是"純農地".
買地務農, 可以依照現行法規去確實依法執行, 落實合法農舍及農地農用...等. 但對已建了農舍的農地移轉, 則應該有專法規範, 這樣多少能適度抑制農舍價格被不當炒作. 如果樓主主題的內容成真的話, 將來已經完工的農舍必定奇貨可居.
現在修法的方向, 好像是已經蓋了的都沒事, 還沒有蓋的就困難重重, 這樣的話勢必會打壓"純農地"的價格, 對將來有出售農地的農民是不公平的.
因此, 我的觀點是, 既然限縮了將來要蓋農舍的人的權益, 那對已經存在的農舍移轉也需有新的規範, 這樣子才不會只便宜既得利益者. 畢竟, 只准周官放火, 不准百姓點燈, 是無法服人的.

pineman

yuda0606 發表於 2015-4-11 17:07
小弟說的是"農舍"也就是已經蓋了農舍的農地, 不是"純農地".
買地務農, 可以依照現行法規去依法執行, 但對已建了農舍的農地移轉, 則應該有專法規範, 這樣多少能適度抑制農舍價格不當炒作

　　就算是已有農舍的農地，這樣做也是為了抓老鼠把傢俱全打爛的作法。我解釋一下：想要務農的人，不一定已是農夫，對他來講，如果買一塊土質價良也有舊農舍的農地，照道理是好的選擇，但就面臨無法購買的問題。而若他買無農舍的農地（假設他確實是要務農），又要２年等待期還得取得農民（或農保）資格才能蓋房就近有地方住，等到真的能蓋又要是要花一筆錢蓋房，萬一務農慘賠要收手，這農舍也因為乏人接手賣不掉（因為買的人也必須有農民資格，也就是他當初面臨的老問題），你認為有幾個人敢真正投入這種比賭博賭得還大的農業？

smhu

搞這些根本就是在耍寶，不用去理它啦，一定玩不久的。

要限縮農地不當使用，斧底抽薪的方法是沒有農用之農地恢復課徵地價稅，移轉作為其它用途之農地依其用途以鄰近相同用途地目公告地價加倍課稅。會違規使用不就是為了省點稅金嗎？而政府又缺錢的很，來個恐怖平衡大家就相安無事囉...

樂活族

yuda0606 發表於 2015-4-11 17:07
小弟說的是"農舍"也就是已經蓋了農舍的農地, 不是"純農地".
買地務農, 可以依照現行法規去依法執行,  ...

我幫老農算了一下...老農若有1甲地

辛苦了一輩子 若年收入36萬...一定存沒錢
老了存簿+農地價值(萬一也不值錢)

好可憐...以後感冒了只能在家喝開水
因為醫生說:感冒要多喝水...住院醫生有時會開好藥(要自付)

最後又便宜賣了農地...叫兒子好好讀書以後千萬不要務農

畫好農業專區
種好田的給獎金
亂搞的處罰

你猜大家要獎金還是罰金...誰管誰是農夫阿
落後的農夫也會被科技淘汰的...
(現在可不是討論自然農法的時候)(因為小小農業專區要養活柱天龍國的台北人的)

山林雅境

社會上有種很奇怪的邏輯正影響這個政府農政機構。
口頭上保護農地卻絲毫沒有保護耕地上的農民。坐看都市建地的飆漲視為正常，卻對農地的漲價叫做炒作。好像擁有農地不應該有市場機制，農地漲了就混身不自在，農地不應該跟著地價一樣跟著漲價，農地漲了就是炒作。真的是天上人間的高尚想法。好像農民的土地就必須便宜的賣，最好是農民過了65歲還沒有足夠的養老金，這樣才能繼續作牛作馬弄些便宜的農產品，來孝敬這些天上人家，最好是便宜的有機。
新的農舍規定不就是要搞出農地的需求降低，降低農地需求自然上面的論述就成真了。

chien3471

山林雅境 發表於 2015-4-11 20:39
社會上有種很奇怪的邏輯正影響這個政府農政機構。
口頭上保護農地卻絲毫沒有保護耕地上的農民。坐看都市建 ...

真是說的太好了...大大贊同

ssbbs

我農保快三十年了，這法令對我沒影響...

山林雅境

我農保時間也不短，也可以蓋農舍，但是一樣的幹！說它是洋人罵的甚麼海灘也太輕了