年輕人輕鬆經營農地，不需打擊農舍，毀滅農業金融

cylin60

山林雅境 發表於 2015-6-12 09:02
我答應Cycline60兄還有一篇＿農地經營不能沒有農舍
發嫂發自內心的需求，才是真正活絡農村的新農真正所需 ...

感謝山林大，有空寫，不要趕。有洞見、有說服力比較重要。

山林雅境

cylin60 發表於 2015-6-12 09:24
感謝山林大，有空寫，不要趕。有洞見、有說服力比較重要。

感謝C大鼓勵，各位的建言我會陸續加入文內。現在山上打工，回家再來用筆記本電腦來增刪，
各位加油！保基主鋤網戰我們絕不缺席，將說法讓不知情的大眾得以了解，我們需要他們的支持

2home

chingwen 發表於 2015-6-12 08:50
當農地開放買賣數年後，我們興高采烈的去看地，
好不容易看到一塊退休後可以拿來作為生趣的地，
並不瞭解 ...

其實很多人會認為住農地附近的村莊就好,其實這個對原本就住在村莊有房子的人是ok的,但住在遠端的農夫要在村莊弄到房子不是很容易對務農也不友善,光載割草機上下車到3公里外都有問題而且還要準備貨車和駕照, 不會開車的先被NG,而且也沒這麼多房子可以租或買,務農前要先在村莊買建地蓋房子或買老房或租房子,這樣不管年輕人務農或都市農夫務農成本就增加了,其實像榖東俱樂部的賴青松的農舍也在稻田旁,也有打工換宿的功能,可供其種稻之外也可做其它經濟收入多元化的經營,也不乏外國人士參與,一斤米可到80元,若只是單純只能種稻賣給政府一斤16元,我想應該也撐不久.

其實現在的年輕人很聰明,不會像傳統老農一樣死作,只知道賣給政府領補助,應該會學賴青松的小農模式做生態活動直銷推廣,才有農村生存的機會,看到賴青松這麼成功,未來我也會學他,成立地瓜俱樂部,教大家種地瓜,找大家來採收,和烤地瓜的活動,這樣地瓜就可以賣高一點的價格,而且也能吸引到新加坡人來我這裡烤地瓜,所以我還是會有農舍的需求在農地旁邊!

另外友善小農的典範李寶蓮,不是也需要在梨山山坡地上蓋竹屋,有方便務農的需求及接待客戶,否則要住那裡,要去那裡上廁所呢? 打雷下大雨 ,大太陽下要躲那裡呢?

但修法後,蓋農舍時我又碰到一個問題,農舍一拿到使用執照,我就被套牢了,連農地都賣不掉,只能一輩子或子孫挑一個來繼承務農賣地瓜了,除非我夠聰明先把蓋農舍的農地分割出來,讓損失減少,以免被影響,但這樣國土又再次被分割破碎了.


如果政府認為都市農夫下鄉會把農地分割的亂七八糟,影響農村耕種,那就應該不要在99年弄個農村再生條例再創富麗的農村吸引人下鄉,應該早一點宣導說明白退休都市農夫下鄉自給自足是不道德且是投機的行為,不要讓都市農夫心存夢幻又破滅有些還被套牢!


農村的經濟不是種種稻米這麼簡單的,開發過度或不及都不好,開發過度造成開闊舒適的種植空間都不見了,也失去了農村的意義,若過於封閉新血無法進入變蕭條,都不是很好的選擇! 修法如何徵求大家的意見,修到大家滿意而且有效,並兼顧公平正義,保護人民的財產,都還有很大的空間,才是民主政府的作為,而不是還未討論,臉上早就己經寫了結論.

山林雅境

2home 發表於 2015-6-12 10:38
其實很多人會認為住農地附近的村莊就好,其實這個對原本就住在村莊有房子的人是ok的,但住在遠端的農夫要 ...

站大這篇我會納入＿經營農業不能沒有農舍＿那篇之中，謝謝！

renoirlin

這陣子看了這些農舍相關的文章，發現這些真正所謂”流失的農地”，多數應該都是”山坡保育區”的農地，我猜很多都是山坡地。
除了宜蘭的蘭陽平原的是真正的良田外，那些山坡地能生產稻米嗎？

以我所觀察到的，一些買在山坡地的，是為了景觀，及便宜；平地的根本買不起，早就被建商買走了。
而買在山坡地的，對自然環境最大的好處，就是種了很多果樹，豐富了生態，一般的假日農夫是沒有小乖乖的，是不會三不五時是破壞山林的。
而那些超過30度的山坡地，說實在的…有多少人有體力常常去經營；若沒有適當的用”雇”小乖乖來開路，怎麼搬肥料，怎麼佈管線灌溉？

真正有心要作農的人，機絲頭是很多的…資材室不能住人是最怪的規定，南部一堆魚塭都是有住人的，為什麼？人總是要吃喝拉撒睡的，人最基本的需求都沒考慮到，只用”想的”來修法，而不是實務面的。以為去農莊住了兩天就是農夫了，就是專家了。嚴格管制農舍，只會帶給投機份子，有利可圖；因為一旦資產有流動性的風險時，投機份子 (例如被銀行法拍)，就可以從中獲取利益。”以管制帶來更多的管制” 是最沒有效率的方式。

STSHAOWW

chingwen 發表於 2015-6-12 08:50
當農地開放買賣數年後，我們興高采烈的去看地，
好不容易看到一塊退休後可以拿來作為生趣的地，
並不瞭解 ...

可以暫時住人 休息 過夜 的資材室  
很好的改革方向
13.5 坪不太需要地基
也不會太豪華 太醒目

山林雅境

renoirlin 發表於 2015-6-12 11:40
這陣子看了這些農舍相關的文章，發現這些真正所謂”流失的農地”，多數應該都是”山坡保育區”的農地，我猜 ...

很好的觀念將納入＿經營農地不能沒有農舍＿那欄，今明晚寫稿去

copy

以目前修法可能的方向來說,
如果有一個比較快的捷徑,是可以努力來試試的.
農舍與農業設施是完全不同的用途.
我曾經與農業課的人聊過.
設施.....只能委曲大家了!
居住...牽扯範圍與權利太廣,包含至建管,土地分區等的用意.
目前法即有規定,可大可小不同型式只是要通過審核.
就是難在建管法規,農業法規倒是其次.
農業設施的修改,如果沒有詳加定義,那就太小看立法人員.
單舉一例~1分可以申請1 間,5分共同持有可以申請5間.
先不談人會不會違規加建的問題,
未來農地景像全部都是不同面貌的小屋,比現在會有更大的問題.
爭取不如低調.

如果農藥是問題,已經不是經費與方便與否的考量.
更不是豪華與醒目的問題.
擁抱正義的大旗要有始有終.

smhu

chingwen 發表於 2015-6-12 08:50
當農地開放買賣數年後，我們興高采烈的去看地，
好不容易看到一塊退休後可以拿來作為生趣的地，
並不瞭解 ...

不懂為什麼一定要扯資材室？農業容許設施裡頭有一個叫管理室的不是嗎？管理室不能住人那要住啥？最大面積還可以到150平方公尺咧...

山林雅境

smhu 發表於 2015-6-12 16:27
不懂為什麼一定要扯資材室？農業容許設施裡頭有一個叫管理室的不是嗎？管理室不能住人那要住啥？最大面積 ...

都是農業經營不可分割的一部份。
看需求及審核人員是否認可