訊問土地通行問題

米粒

allenlai 發表於 2016-10-4 01:23
感謝各位前輩指教，依y大分享的文章那塊地是袋地狀況，但不是母割子關係
所以可以要求補償，因地是長形所以 ...

如果還有其他出路⋯⋯就沒有必須/唯一的問題，你可先了解其他出路的損失與你的相較 何者為輕，
然後在法庭上直接主張陳述，法官不會完全依告訴人所提需求，所以你ㄧ定要先行了解其他出路的可行性與損失程度
如有地籍圖佐證 那就更好了，重點來了 一定要有其他出路且損失比你輕，
要不然 可就在幫告訴人的忙了...

chen168

是你頭像這塊地嗎？

是右下方地號為袋地提出同行權請求？

不是母子地號關系，那袋地只能從公路至袋地最短距離(損害最小)的路徑，向所經他地提出民事上的袋地通行權請求，不是他想怎麼開路就怎麼開的。

eddieleu

如果袋地面積只有一點點，而申請通行權要使用臨地的面積大過數倍，不知將法官如何裁決?

chen168

allenlai 發表於 2016-10-4 01:23
感謝各位前輩指教，依y大分享的文章那塊地是袋地狀況，但不是母割子關係
所以可以要求補償，因地是長形所以 ...

從這可以看到你提及他可以在提前由他比地號通往公路，

這條路線比較短的話，他是無權要求從你這開路的。

2home

allenlai 發表於 2016-10-4 01:23
感謝各位前輩指教，依y大分享的文章那塊地是袋地狀況，但不是母割子關係
所以可以要求補償，因地是長形所以 ...

是之前就一直讓大家走的路,走了多久,有多少人在走,還是鄰地主新要求的....,這都會影響判決結果..

另外土地所有權是你的,如果被打上水泥,違規會算在你頭上 ,可能以你的農地未來買賣或申請農舍及其它容許設施,未來會有無法農地農用被刻增值稅或無法申請農業設施的問題...,這點你也可以陳述你的損失....

若不是母割子關係,通常通行面積都不大 ,買斷或界址調整交換土地是兩方比較有保障的好方法...,若我是鄰地主,地主肯賣,我會買 ,因為土地的價格會整體受惠升級....

因臨馬路價格較好,袋地價格較差,連法拍地在計價時也知道兩者是有價差的,我之前聽到的是2:1 的關係.....

chen168

eddieleu 發表於 2016-10-4 09:46
如果袋地面積只有一點點，而申請通行權要使用臨地的面積大過數倍，不知將法官如何裁決?

你沒不讓他過，人可以走，就沒違法。

法院判決的話，如符合袋地通行權條件，是一定會判給他一條人車可通行的寬度，一般是3米寬

eddieleu

https://news.housefun.com.tw/new ... 8.html#news-article
袋地通行權不算新的新聞

2home

eddieleu 發表於 2016-10-12 11:55
https://news.housefun.com.tw/new ... 8.html#news-article
袋地通行權不算新的新聞

袋地通行權,只能送四個字,以和為貴....

上法院,不管誰佔上風,誰贏誰輸,就在兩隔壁而己,天天都會見面,互搞小動作,一定是有的.....

eddieleu

目前法律上應該袋地地主在法院上會佔上風
贏的願意道歉低調，多一些補償，展現誠意修復嫌隙才是正道
千金買屋萬金買鄰，遇上歹厝邊.何時是個頭?
鄰居間如果彼此設計，你防我，我防你的，相看兩討厭，最後演變成全武行甚至動刀動槍的，整天提心吊膽的不只哪天對方會有不理性的報復，那還有甚麼生活樂趣可言?

2home

eddieleu 發表於 2016-10-12 15:29
目前法律上應該袋地地主在法院上會佔上風
贏的願意道歉低調，多一些補償，展現誠意修復嫌隙才是正道
千金 ...

農地袋地通行權有個盲點,如果袋地通路不能打水泥就等於很難用,道路就會變成2266,臨路地主搞小動作,或道路落差太大,碰到下雨天打滑泥濘就很難進入...,這小事去報警,又上法院,法院就會不堪其擾....

如法院判決說可以讓袋地進入不代表同意可以打水泥或舖及配,如法院同意,那和農地農用就會有衝突,如道路要合法打水泥通行,也要臨路地主申請農業設施農路才可.... ,否則不申請就打水泥,違規使用會算在臨路地主頭上... 這樣爽到袋地地主,苦到臨路地主...

如果不經臨路地主同意,就直接在袋地通路上打水泥..這樣反而會被臨路地主告....現在申請電和水...也都要經過的地主切結同意...相關單位才敢施作...

如果我今天要拉電和水,經過的地主如不同意,不知可否用袋地通行權告上法院, 好像也是不行......