河川地買賣有沒有行情價可循

Sydney

跟yum一樣的問題, 在河川旁邊的農地, 有權狀的農地, 地牧是田, 農牧用地, 這就並不是這個主題所謂的河川地囉??

paradise

post by ""wiwifon""
總坪約600多坪
然後仲界說：
這地每坪要以總價每坪賣2萬~不能只賣配建地~
建議我們先想一想
因為這賣家並不缺錢~(好像是建商~)

仲介常常都會說賣家不缺錢，我覺的很有趣，不缺錢幹麻賣？反過來說，不缺錢要賣，要麻是地段差，不然就是條件不好，再怎麼贊的河川地，應該是完全不用考慮，何況是二萬元的河川地，真是天價中的天價了。
再則他的說法很矛盾，不能只賣配建的話，那應是總價要低於行情才對，怎麼會賣更貴，就好比省道旁，四十米內的農地每坪可賣到三萬，但若是你地長長的又一千坪，臨路只有二十幾米，每坪也要賣三萬，誰會跟你買？滿奇怪的。

all600

這次颱風不知道是否有淹到水?

石鴿

一樣是「淹水」這二個字內涵可是有差別的
一般我們看到記者站在水中說水淹到膝蓋高，那大多是所謂「積水」
積水是因排水系統宣洩不及讓水慢慢積起來的…..沒多大動力

若是河川的潰堤或漫堤，那是滾滾黃流夾帶泥石急奔而來，車漂門毀，短短分鐘內就輸贏了
電視上看到受災戶罵個不停的，通常那是「積水」
劫後餘生滿臉驚恐的，那才有領略到河水的可怕

每年夏秋都看得到這些畫面，路沒了、橋斷了、房子滑入洪流中…
不住市區也可以去市區逛逛，不住河邊也可以去水邊玩玩
要住河邊還是慎重考慮吧！
河道可不是永遠固定位置、固定深度的

森林小屋

post by ""all600""
這次颱風不知道是否有淹到水?

雨下很大排水快沒有淹水現象,但是旁邊的湖水因流進去的排水溝水大而有些漲,主流的溪水並沒有過來(有點距離)
我的作物沒有什麼影響(買賣不成改用租的), :wink:

shannonlubrady

請問如何得知買到河川地？我最近買了三分地，就在政府興建的河堤內。河堤築起的牆與我的土地間隔了一條寬約5公尺的泊油路。請問可蓋農舍嗎？

感激！

hong1552

請教~
沒弄清楚怕到時畢生積蓄買了一塊地卻種也沒得種,住也不能住就麻煩了,
所以想要瞭解如何去查,土地是不是屬於河川行水區的範圍,
不知道俊大或其他大大可否指點一下

ricca55555

要買河川地建議放棄好了, 我們這裡的河川地一坪只有幾百塊也沒有人想買,除非想買來當農保或休耕.但最近休耕一年成一期, 所有很多河川地又開始有人復耕(不知是不是小地主大佃農政策), 河川地兩邊有近十甲的地開始整地要耕作(很壯觀), 結果潭美台風一來, 全部被淹沒, 因為沒有排水系統所以有些地還在淹水而且至今也沒有看到有人做整地動作, 猜想應該是在評估是否要繼續, 如果再來一次一定又淹一次.

Way

行水區喔
讓我想到台東的金帥大飯店....

STSHAOWW

我的河川區農牧用地不錯
學甲農會租去當濕地公園
收租金真好