請問屋樑嚴重龜裂如何處理?

eastern

hb7745 發表於 2018-3-14 17:09
30幾年，該不會是海砂屋？

應該不是海砂屋,推斷當時建商轉小包興建,後來又換了別家...品質根本無法顧及...

例如:樓層板鋼筋與模板之間,好像都沒有鋪墊所謂的版保護層墊塊,所以造成天花板水泥處處澎共

larchi

2樓樑的部份用ㄧ根橫的，兩根直的H鋼撐住，再砌成ㄧ道牆，邊邊留門，1樓部份在2樓新砌成牆的正下方做同樣的工，做成ㄧ道牆頂住！

eastern

larchi 發表於 2018-3-14 18:13
2樓樑的部份用ㄧ根橫的，兩根直的H鋼撐住，再砌成ㄧ道牆，邊邊留門，1樓部份在2樓新砌成牆的正下方做同樣的 ...

之前社區內有相同狀況的住戶,就是採用此種方式加強

但覺得未免太粗壯了些...難道不能敲掉崩裂的水泥,加植鋼筋再灌入水泥呢?

aotsen2004

eastern 發表於 2018-3-14 18:20
之前社區內有相同狀況的住戶,就是採用此種方式加強

但覺得未免太粗壯了些...難道不能敲掉崩裂的水泥,加 ...

.難道不能敲掉崩裂的水泥,加植鋼筋再灌入水泥呢?

當然 可以~ 而且很多人 就這麼作 ~

別縣市 不說 光 台北 新北 超過 3~40年的老屋 很多 ~

''據內政部不動產資訊平台最新統計，全國住宅屋齡 超過 30年 就有 397萬6385宅，其中，台北市 超過 30年住宅也高達 59萬7504宅，40年以上 也有 26萬2916宅 。''

原文網址: 驚！台北市逾30年老宅　都更走完得花600年 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1107748#ixzz59imvRcI1
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這些 40年以上 有 26萬2916間 的 老屋~ 該不會都 身強體壯~ 歷經 40多年 使用 還 完好如初 吧 ?

公共安全-建築物安全檢查資訊查詢 危樓

海砂屋 列管清冊

老友 在作工頭 ~ 聽 他所說 : 這 20多年來 台北市 台北縣 ~ 光 他們去 補強房屋樑柱 的 屋子 , 就很多間了~

我問他 : 房柱裂開 , 有無找 房屋結構師 去計算 ?   而如果 裂的 很嚴重 , 又為何 不拆掉 重蓋 ??

他答覆 : 找 房屋結構師 建築師 來檢測 , 萬一被判定 是 危樓 , 那就 損失 慘重了~ 房價 一落千丈 , 還沒人買 ~

             拆掉 重蓋 ~ 涉及 都更 ~ 困難度 有多難 ~ 去看看 文林院 永春 都更案 就 知道了 ~

所以 在這種 兩難 的 情況下  , 大多都 只好 私下 找人來補強 樑柱 ~

甚至 過陣子 在賣給 不知情 的 新屋主  ~

碳纖補強施作流程

鋼板補強施作流程

edwin9135

看法個人
粱為承受彎應力，也就是拉壓應力組合。
樑中立軸上方為承受壓應力，下方為承受拉應力。圖中樑下方破裂，代表鋼筋與包覆的混凝土已分離，承受拉力的鋼筋已無包覆裹持力，無法承受原設計拉力。

建議樑以包覆鋼板方式作補強，減少空間損失。