傻眼！核發建照又變違建 農舍蓋好又得拆

yuank

沒碰過行水區，不太瞭解，依區域計畫法師行細則11條，不是會劃為河川區嗎？
如果是「河川區」農牧用地，依非都市土地使用管制規則的附表，河川區就不能建農作產銷設施-包裝場啊。
怎麼會核准建照？  還是地政機關漏未列為河川區？

林冬士

蓋錯一個章竟被追償五百萬元！    https://tw.appledaily.com/headline/daily/20150302/36413295
依行政程序法該案尚難阻卻公務單位相關人員疏失之責，就等著答辨書吧！

阿俊

2home 發表於 2018-4-18 10:53
有點看沒有，申請包裝場，後來又變農舍？

如果合法申請，流程都對，不是建照是包裝場改建成農含，這應該 ...

他是申請不須要建照的容許  
農務單位只依圖面審察即可  ..賠償的機率不高
地主自己一定知道自己是水利地....

cm8001as

我於今年一月申請蓋資材室(一般農業區)前面也沒灌溉溝，只有後面一條小小排水溝，可是區公所現場會勘時公文上及現場勘查表上也有水利會的送審及會勘，代表一般區公所的跑件行程也都會照會水利局，所以這是很明顯的行政疏失。

dmreader

阿俊 發表於 2018-4-19 21:02
他是申請不須要建照的容許  
農務單位只依圖面審察即可  ..賠償的機率不高
地主自己一定知道自己是水利 ...

不過，新聞上面怎麼寫公所有核發建築執照？要不然就是記者亂寫！

yuank

阿俊 發表於 2018-4-19 21:02
他是申請不須要建照的容許  
農務單位只依圖面審察即可  ..賠償的機率不高
地主自己一定知道自己是水利 ...

我用新聞圖片裡的人名去咕狗，似乎有請建照
http://ser12.cpami.gov.tw/e_help/12/LCGBM.html

我在網路上查，那塊地大約在圖上我標紅框位置，屬於「特定農業區」
(圖上黃色=特定農業區，藍色=河川區)
https://imgur.com/HeoC60J

有點疑惑，行水區是不是應該編定為「河川區」？
不知道是漏未改使用分區還是怎樣？

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先給個違法建照，後來依法撤銷(117條)。地主要看可否主張「信賴保護」而請求補償 (120條)
這件有得爭，他該找個好律師了。
https://tinyurl.com/y7vt92g5

kuocc24799

圖片中藍色為菜寮溪,上面淡粉紅色的農地原本應該在
溪的下方,朱紅色的農地為本人所有.

我的任何地籍資料都沒有註明"河川區"或"行水區".

即使上面的鄰地,我查過也沒有註明.

記得有人買到法拍地後,才知道地竟然在河川中,可見
地政在這方面還有努力空間.

2home

kuocc24799 發表於 2018-4-20 11:37
圖片中藍色為菜寮溪,上面淡粉紅色的農地原本應該在
溪的下方,朱紅色的農地為本人所有.

買法拍，大部份事關權益，大都會先套圖，很多都沒辦法很準，都會位移，產生的原因很多，有些還停留在日據時代測繪，沒有經過現代重測的土地，誤差也是不小。

林冬士

cm8001as 發表於 2018-4-19 22:42
我於今年一月申請蓋資材室(一般農業區)前面也沒灌溉溝，只有後面一條小小排水溝，可是區公所現場會勘時公文 ...

真的假不了，假的真不了，何況山坡保育地之保育、利用，在山坡地保育利用條例規定是嚴謹的，http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=M0110006，去年申請資材室時，區公所併同地政單位、水利單位等會堪，更何況行政處分已核發建照在案，非一句是行水區能敷衍了事。

阿俊

yuank 發表於 2018-4-20 01:23
我用新聞圖片裡的人名去咕狗，似乎有請建照
http://ser12.cpami.gov.tw/e_help/12/LCGBM.html

如果有請建照  那政府賠的機率很大
因為建照要會整不少單位  水利單位應該是有很大的問題
因為申請容許時也要附一份副本給他  他當時沒查  一直到建照也沒去看   等到人家;報開工快完工了才發現

這很明顯有問題