真的這麼好賣嗎?

rain

我們社區有一戶,因貸款壓力想賣,但又捨不得.因此放出風聲,說想賣,且開出價錢比當初所花多出很多,我們都覺得是開玩笑.誰知,有人來一次,很喜歡這環境,知道有人想要賣,約地主看,就沒殺價且當場帶開價的一半現金訂下,結果地主非賣不可

2home

我們社區有一戶,因貸款壓力想賣,但又捨不得.因此放出風聲,說想賣,且開出價錢比當初所花多出很多,我們都覺得是開玩笑.誰知,有人來一次,很喜歡這環境,知道有人想要賣,約地主看,就沒殺價且當場帶開價的一半現金訂下,結果 ...
rain 發表於 2009-4-8 12:22

我有去過 rain 的社區,有人會出高價買,一點都不意外,主要是社區的人氣和氣氛及人情味,實在是其它地方很難營造出來.

2home

會找2home 的人,其實還有一群,不會上網的也沒有做功課的人,也就是每天努力在工作的小型事業負責人,例 市場的攤販或有名的飲食業者,平常努力工作,沒有時間花錢,不斷的儲蓄,一遇到難得的假日出遊,很可能會被view 沖昏頭,因平常吸收的資訊有限,考慮的也不多,很可能就會被不肖的代銷業者給說服.

曾經不只一次聽過代銷業的手法就是這樣,就算你視破他也沒差,反正就會有人吃那一套,說難聽一點,就跟詐騙集團的策略是一樣的,怎麼辦?就不要被騙囉~
hsiehlc 發表於 2009-4-8 09:18

燕子

去看新成屋，賣房子的都說賣快賣完了，回顧看過的建案與附近的建案都是如此..............只要問銷售員都說賣了1/2以上。
最近幾年推出的山坡農地..........好像真的賣的很快，事後驗證有的真的很暢銷。

文川

告訴各位一個真實的故事:
約二年前, 朋友吃好到燒報說他在宜蘭買了一棟集村農舍, 農舍有三層樓共約96坪, 另附農地500坪,  要我也去買一間來做鄰居, 算來價格還很不錯, 第二個周休起個一大早, 和老婆大人就殺到宜蘭去看房屋. 結果呢, 讓你猜猜看......
賣房子的說: 就剩下 2 間最靠近排水溝渠邊，地點最差的, 其餘全部賣光光了. 當場傻住，看看他們告示板上花花綠綠的，買主大名排得滿滿的煞有其事的，靠！我還不知道房子這麼好賣....... 當然買不成了就打道回府了．
最後結局揭曉：房子沒蓋成，因為只賣出一間，就只有我那朋友買的一間，　到現在都２年了，還在喬!　心裡暗爽，還好沒下訂!
奉勸各位張大眼睛小心為上，仲介說的－－僅供參考!

黑面

文川大大所言,值得參考.

yie

告訴各位一個真實的故事:
約二年前, 朋友吃好到燒報說他在宜蘭買了一棟集村農舍, 農舍有三層樓共約96坪, 另附農地500坪,   ...
文川 發表於 2009-4-8 19:26

感謝各位先進的回覆與指導,讓小弟疑惑解除不少,
目前我看過的關西的幾個案子都說剩2,3戶,
而實際情況如各位所說可能只有銷售中心自知,
想想光買地就得花6,7百萬甚至更高,
在目前不景氣的情況下若真能有如此好的銷售成績,
只能說台灣有錢人還真不少,
至於小弟我只好多存點錢,撿撿看能否有天上掉下來的禮物囉!!

kevin

關西那真的太高了,那天經過,我也不想進去看,因為,人窮,就別看了,看了傷心
現在景氣不好,還是保守點好,雖然說土地保值,但流通性也要考慮,除非真的是超級好野人....(乾爹.....)

gary-m

到底是1HOME 需要花多一點錢 ??還是2HOME 花更多 ??
其是便宜的2HOME 土地應該不難找
但是要找到能集體居住..的並不容易
集村..只蓋資材室的..違規使用的不算
若以2分半以上合法農舍
8戶至少就需要2甲以上的農地..
集體開發真的不容易
但問題是大家都希望至少有左鄰右舍比較安全
要我挑
當然也希望鄰居有七八戶

kevin

一個人真的不安全嗎? 在都市裡更危險吧??
有人沒事去KTV唱個歌,隔壁有人開個槍,掛了...
有人沒事在路邊走路,被搶了...有命在還好,沒命的也有
有鄰居是說,有什麼意外,有個人照應倒還好,但是,若是遇上惡鄰呢? 所以有時也是兩難,靠點運氣.
買規劃好的,成本當然就高...有本事買一大塊素地來規劃,再轉賣,來攤低成本,就是好本事;但重點上班族,比較難.所以這也算是一種市場啦~~ 專騙我們上班族,沒見過世面者