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樓主: 酢漿草

有人看過綠森林嗎 [複製鏈接]

chi2huang

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11^#

發表於 2009-5-4 16:35:29 |只看該作者.....

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我也算是買了一塊大山背的地
今天簽約的

這周上山做最後考查  對面的油桐開得真是不像話!
我們地旁有一個建案整地中  聽說有八塊地
位置算是比我們優  比較高  大樹也留得挺多的
還沒推出  名稱不知  不過已經有一小棟木屋了

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ping51

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12^#

發表於 2009-5-4 17:51:23 |只看該作者.....

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11# chi2huang
醡醬草
我最近也在新竹看地
但偏寶山.北埔(也是開發案)
還不知大山背情形
有機會互相交流資訊嗎?
更希望Chi2huang提供您本週簽約經驗,有哪些該考慮注意的
請多指導
謝謝

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yie

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13^#

發表於 2009-5-4 20:39:17 |只看該作者.....

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11# chi2huang

chi2huang大:
不知你買的價格如何?位置是靠哪個地方?
去過一次大山背,覺得是個不錯的環境,
很想找個機會再去看看...

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chi2huang

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14^#

發表於 2009-5-5 11:00:55 |只看該作者.....

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我是透過仲介買
這不是我第一次出價  不過我對每一塊地都有設一個最高價  主要是看大小
如果不是開發完的案子
我會先從6折開始出價  成交價最高基本上會設在開價的8折
就是400萬的土地  沒有低於320是不會買（大山背一帶開價一坪大多是多於5000）
仲介跟地土都想多少賺一點，我對半砍過  沒人理我

因為我們兩個都是上班族，住竹北  所以當初設定買地的地點是40分鐘會到園區的地方
主要是看竹東跟橫山

我有看過露天拍賣個人在賣的（非仲介）  他人不錯  是杉木林  農牧用地
不過他的地是5分  地後面有個小墳墓（不是他的土地上，不介意的人可以去看看，我家人介意）
他開價是一坪3200  能砍的空間就不大了
所以以大山背這種未開發地，能買到一坪3000以下，（又能省仲介費）應該是算合理

以上是個人看地一年多來的經驗談
能砍的幅度不高  若願意分割  價位還可

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酢漿草

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15^#

發表於 2009-5-5 17:01:31 |只看該作者.....

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11# chi2huang

沒錯我也是上星期去的油桐花真是滿山滿谷

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酢漿草

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16^#

發表於 2009-5-5 17:03:42 |只看該作者.....

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14# chi2huang

五分地 3200相當不錯的價位不知會不會很偏僻

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酢漿草

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17^#

發表於 2009-5-5 17:38:23 |只看該作者.....

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12# ping51

夭壽喔我剛寫了落落長竟然沒PO上這是啥情形啊
ping51
  因為現在工作的關係所以我只找了關西跟竹東附近的地
關西那幾乎都是橘園個人比較不喜歡  再加上沒膽自己開發地所以大都看建案居多
只要路上有放牌子都去給他走一走
大山背是在橫山鄉因為大山擋著所以風不大  所以古名就叫大山背他是很有名的賞螢區  上星期有去看真的很多螢火蟲  他鄰近還有豐鄉國小(現在是客家文物館)
會喜歡他是因為早期政府鼓勵造林所以這裡很多樹而且都是不錯的樹
價位的話其實這幾年已經高了如同chi2huang 所講未開發大都在5000 建案的話看設施7000-8000
遲遲未決也是因為價位  社區式的一塊都要五百以上
總不能花光積蓄住進去整天啃樹皮吧  埃................
個人淺見  有錯請指教 (我有拍一些相片  但因為不想讓建案老闆覺得那裡很夯所以暫不PO 等我戰敗的話再說)

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