申請農舍是委託代書還是建築師？

雨耕聯合設計

7# fums420505


蓋農舍是『不須建築師』簽證的，也不需要營造廠承造〈自力造屋者不用借牌〉，且不須申報建築線〈都市計畫區內是要指建築線〉，這可以省的費用。
ufa 發表於 2010-1-19 10:30

這部份需要釐清一下
都市計畫區內的農地   是需要建築師簽證的

fums420505

我所知道的：45平方公尺以下的資材室，可以不必『建照』
好像超過45平方公尺就需要建照（農委會有公布一些『標準農舍興建圖』，依照它的圖興建，好像就不必建照？不知對不對？）
建照若沒有建築師簽證，可以過嗎？

ufa

12# fums420505


我的農舍上月底剛拿到建築執照，圖我自己規劃自己畫圖，只有鋼筋配筋才委託結構技師算的，我是都市計畫特定區內的農地，也沒指建築線   也沒有建築師簽證的，建築執照設計人欄載明是自行設計，監造單位欄是空白，也不需要營造廠承造可以發小包建築，所以我很確定是不需要建築師簽證的。

corey

3# 美觀
所有實務上做法的答案已經於給您的短消息中告知

LKK46

請問申請農舍之前的『農地農用』證明
(如果上班沒空)
1. 是請代書辦 還是請農舍的建築師一起辦
2. 一般行情不知多少

高樹新移民a

15# LKK46
請代書辦一份農用證明要價3000，不知其他人的行情如何？

corey

16# 高樹新移民a
一般2000-4000,但自己辦就好了,填一下表格,跟承辦員約個時間,請半天假,除非無法請假,或是請假要扣錢你半天的薪水超過2000-4000

高樹新移民a

17# corey
所以如果自己去辦就完全免費？不需要什麼規費？

ufa

18# 高樹新移民a


在台中自己去辦就規費一份60元看你要幾份，申請日起七日內核發證明或退回申請書，至於承辦員何時去農地會勘就不清楚了，台中不用陪同會勘。

ufa

18# 高樹新移民a
我自己申請農舍過程心得可以給大大參考
一、申請人歸戶財產清單〈地方稅務局〉申請，辦理隨辦隨發
二、申請人申請地地籍圖、土地登記簿〈地政事務所或網路申請〉辦理隨辦隨發
三、申請人全戶籍騰本〈戶政事務所〉辦理隨辦隨發
四、當地鄉公所辦理1.先申請都市計畫土地使用分區(或公用設施地)證明申請書核發約7天，知道申請地屬(都市計畫土地，申請興建農舍單位是縣政府建管單位)或(非都市計畫土地，申請興建農舍單位是鄉公所工務課)2.農業使用證明申請書
五、當一至四項資料取得後送當地鄉公所填寫辦理，1.都市計畫土地興建農舍切結書(非都市計畫土地沒有這項) 2.無農舍證明申請書 3.耕作切結書 4.申請土地位置概略圖〈網路地圖抓〉。承辦會勘查現場照相無疑義〈不能有建築物〉才核發申請興建農舍資格及證明約7-10天。
六、自繪圖或請人繪圖，完成圖及核發申請興建農舍資格及證明去建管單位掛號〈有跑照的〉；都市計畫土地，申請興建農舍單位是縣政府建管單位，非都市計畫土地，申請興建農舍單位是鄉公所工務課就是這樣了。
七、疑難雜症大概是縣政府建管單位要求會水利會〈局〉或水保局及建築線處理(都市計畫土地才有)，中部目前都只是要求會水利會〈局〉，水利會也是申請，他會勘查，發文要搭排污廢水費用吧！
以上是個人建照通過的過程，僅供參考！謝謝！