土地重測之傷腦筋

阿俊

好擔心，去年底買地在北埔，因為北埔正在重測，所以沒幫人艦界，現在等待重測中！
煩啊
cherrypeng111 發表於 2010-3-5 11:00

+
重劃才不須鑑界吧..正在重測還是要鑑界.不然如果土地有問題找誰來處理.
鑑界是不動產交付的一個手續.和重測沒有關係

阿俊

7# 文川
謄本上會有註記

tengteng

地籍圖重測計畫：
執行時間 ：95年至103年。
辦理地區 ：辦理各縣地籍圖破損、位移嚴重地區以及即將快速發展、地籍誤謬嚴重等亟待辦理地籍圖重測地區。
計畫工作量：筆數164萬餘筆土地。
執行情形
臺灣地區地籍圖重測原採用圖解法辦理，為提高測量精度與品質，乃自70年度起逐年推廣數值法辦理，並於78年度起全面實施。截至98年度止，已完成重測土地面積494,898公頃，完成筆數6,770,131筆，其中臺北市、高雄市、基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市、金門縣、連江縣等地之重測工作已全部完成

2home

地籍圖重測換狀問答

http://www.tp-land.gov.tw/index-8-3.asp

cherrypeng111

最近正在進行重測
五月底來過一趟  但因人在大陸  僅能電話溝通一下  請他們測幾個點  但沒有完成  說要除草除乾淨
據說還有一次機會  目前排下週再來一趟  會如何尚不清楚  不過似乎不太有幫助

期間電話與當面溝通過  大概了解一下重測的目地是要將目前的地籍圖數位化所作的重新確認工作
目前的地籍圖資料是日治時代的資料  原圖快爛了  而實際的地形地貌也多有變化  還有很多因為人為抄寫錯誤等問題  所以作此重測
據說有多筆因人為書寫而多一個零 少一個零  或是測量精度不佳  導致實計面積與權狀差異  數甲地差異好幾分的都有
我說那怎麼辦?  可以申請國賠嗎?我們買地可是按權狀坪數購買的,他們回答說要索賠請找日本政府

阿俊

15# cherrypeng111
有多有少有增有減..燒香拜佛吧..倒霉的是重測前買剛好0.25公頃.測完少1坪...爽的人是重測前少10坪..測完多10坪(宜蘭發生很多)..但是如果是15年內完成重劃的沒什麼影響..山坡地反而機率多了一點

nenghsin

我家是跟一些鄰居是共業地，我是搞不懂為甚麼重測會把小地坪的地主，分配到別的地號，接著就發生某些房子地坪數不足，需付錢跟其他鄰居買地，我家那幾戶就面臨這種問題，正在打官司當中。
重測完成一個月內能申訴，一般人那會留意那些問題。

XX雲

10# 2home
請問...多了水利地? 那水利地不就少了許多 ? 還是說整個土地就往某個方向平移呢?
謝謝 !

2home

大部份應該是平移過去,曾經有看過,有人的私地重測後 50公分在馬路上,就真的給它圍下去,馬路缺了一角,所以開車過就必須閃過去, 水利地通常都是河滿溝旁,若水溝用水泥作成水渠,通常兩邊都會多出平台出來,若在馬路旁,通常都被拿來作步道公園,若在私人地旁,有些就會被私人拿來種菜,但不宜建設,水利地若己符合走水條件,應該很少會去管,所以有些仲介,很喜歡強調多出的水利地!

10# 2home
請問...多了水利地? 那水利地不就少了許多 ? 還是說整個土地就往某個方向平移呢?
謝謝 !
XX雲 發表於 2010-6-28 12:44

cherrypeng111

上星期重測人員來土地幫忙測量
來了四個人,幫我測出三個點,
另外還測了兩個點,但因一個點在密林陡坡里,無法立界標
另一點因有一隻虎頭蜂駐守在那無法測量(地主阿伯與測量員均被叮一包)
其它還有15點沒測,因這些點都有大約位置,且不是林就是溝,想用不到,就沒有強求
重測人員跟我說我的地重測後面積曰多了20多坪,因時間緊所以資料已經上交了
整個過程不到一小時完成
心得:
土地面積沒少就開心了,多了20坪沒有實體感受不到
測量到的三個點與我自己預測的很接近,看來我的地理學得還挺不錯的
因這幾個點的抵定,可以開始構想"小平台""生態池"的規劃了
PS:在山上我有發現螃蟹約3-5公分大小,下回手腳快點拍下來請教