又有知名的咖啡民宿被法拍了

kevin

post by ""chs16""
法拍公告原文在此
底價5,250,000, 拍定價6,388,900, 一拍拍定

想想還真是好奇?為何一拍出手,還要用高出100多萬的價格??
是很多人競爭嗎??

真是好奇??

kevin

wugenfen

看看多出那麼多錢.我想是仲介代拍的,錢出的多得標率就高,得標才有仲介費拿,請問一下競爭者多或少要如何去判斷呢.........

山林雅境

第一拍價格會因貸款金額及銀行沽價而異.
參與法拍者會以自己需求去出價搶拍.有的好地甚至會在一拍前,場外與地主議價而停拍.土地與有緣人的巧遇就會冒出火花,即使是法拍地也是,在與此土地不來電的人來看,好像就瘋狂了一點.

kevin

post by ""山林雅境""
第一拍價格會因貸款金額及銀行沽價而異.
參與法拍者會以自己需求去出價搶拍.有的好地甚至會在一拍前,場外與地主議價而停拍.土地與有緣人的巧遇就會冒出火花,即使是法拍地也是,在與此土地不來電的人來看,好像就瘋狂了一點.

是呀,想說100多萬耶!! 可以買台大車來開了,像雙龍的STAVIC
不然買台跑車,VW GOLF GTI 呵呵!!

SULATAN

post by ""2home""
看起來,應該是卓蘭相當知名的夢田香草,之前常去,感覺相當不錯的地方,可惜的是也面臨法拍.

http://0425895892.travel-web.com.tw/

094執字第    5472號 095/06/29 苗栗縣 豐田段 小段 68號  部份點交 　 　
(良股) 第3拍 卓蘭鎮 2240 坪　x　全部
　 　 　 總拍賣底價: 新台幣 8,092,000 元

不知牛哥認為這價錢是否值得?若不值那多少才合理?

山林雅境

雪霸驛棧已第二次停拍(地主我認識在努力做起死回生的努力),聽說夢田香草也停拍了.

gary-m

post by ""kevin""
[quote]post by ""chs16""
法拍公告原文在此
底價5,250,000, 拍定價6,388,900, 一拍拍定

想想還真是好奇?為何一拍出手,還要用高出100多萬的價格??
是很多人競爭嗎??

真是好奇??

kevin[/quote]

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

kevin 兄
一拍就高價買回的
很多都是屋主自己買回去的
原屋主被法拍
但標地還不錯或是還能營業獲利
故第一拍怕被他人標走
用親朋好友名字下場標回來
得標過戶後再向銀行貸款
只是換所有權名字
或許經營者還是同一人

kevin

post by ""gary-m""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""chs16""
法拍公告原文在此
底價5,250,000, 拍定價6,388,900, 一拍拍定

想想還真是好奇?為何一拍出手,還要用高出100多萬的價格??
是很多人競爭嗎??

真是好奇??

kevin[/quote]

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

kevin 兄
一拍就高價買回的
很多都是屋主自己買回去的
原屋主被法拍
但標地還不錯或是還能營業獲利
故第一拍怕被他人標走
用親朋好友名字下場標回來
得標過戶後再向銀行貸款
只是換所有權名字
或許經營者還是同一人[/quote]

GARY兄!! 等等!! 這個有點像腦筋急轉彎,我一時轉不回來!!
如果屋主有能力,為何任由被法拍,乾脆把債還了呀??
不是很懂,其中有何奧妙??

kevin

post by ""山林雅境""
雪霸驛棧已第二次停拍(地主我認識在努力做起死回生的努力),聽說夢田香草也停拍了.

山林大哥,請問這是因為民宿難做嗎??
這是因為本業因素,還是別的個人財務因素?

山林雅境

post by ""kevin""
[quote]post by ""山林雅境""
雪霸驛棧已第二次停拍(地主我認識在努力做起死回生的努力),聽說夢田香草也停拍了.

山林大哥,請問這是因為民宿難做嗎??
這是因為本業因素,還是別的個人財務因素?[/quote]
就雪霸驛棧而言:地主花了太多子彈在開發,那裡風景好沒話說.個人財務因素無法細查,純粹其民宿而言,個人是認為其佈局犯下大錯(應該是以都市外來年輕人為重點),而雪霸公園雪見遊憩區卻又延宕了太久了.