想去花東找地或農舍，急需建議~

大海

8# elisawang51


我的部落格沒什內容拉，比較像隨性的日記而已。
如果有來台東，歡迎您來我的農地走走喔，雖然我的地目前空空如也 ( 簡易水保被拖了3個多月才完成，現在建照也跑了一個月了，還在等消息)，但也有另一種美。

otis88

最遠最荒涼的就是玉里,富里,不論台北高雄,到這邊都要290km,開車要6hr
再來是池上關山瑞穗光復,我推瑞穗,題材比較多
鳳林壽豐鹿野卑南已經炒的很高了
卑南真的不錯,海風直入,風大涼快,又沒有海邊的缺點,幾乎沒有颱風,地方又清靜,人潮眾多,缺點就是地皮少,一分開價120w!!

elisawang51

通常好地的出現,都是發生在您買地之後,為什麼呢?
因為第一次買地通常是資訊不足,被仲介牽著跑,等買地之後,接觸多了,就會發現附近有很多人要自己賣地的資訊,有些很便宜又物件好!
若以真的要找地,一定要做足功課,長住一個月,多打聽,和當地人混熟,就能找到理想的土地,常看到北部人,從網路看到仲介的資訊,就殺到花東,一天只不過看了兩塊地,就決定要買其中一塊,這樣的抽樣太少了,實在沒有比較的機會,至少要看個20塊再來決定吧!而且資訊會隨著您堪地,會越挖越多出來,原本仲介帶的,結果吃個麵,和麵店老板聊個天,就有一塊好地跑出來了.
總之買地不要急,但碰到好標地,就要大膽下注! 何為好標地,這通常和您是否在當地有做足功課有關係!

謝謝jackQ 的"最後貴族民宿"，上網看了一下，感覺果然很好。但此次已先訂好房間了，下次有機會一定會去試試。

文川

縱谷裡的珍珠-- 光復--
這是某一仲介的推薦詞，目前花東縱谷唯一價格尚未被炒高的地方！
不彷列入考慮！

elisawang51

站長大大果然不同凡響！真是太了解我這種菜鳥的心歷路程了。
就像站長大大說的，這次去花東，基本上最壞的打算，我真的是想說讓房仲牽著走，而且可怕的是，要找哪一個房仲還叫做："碰碰看"。所以真的非常非常擔心呀。還好有大家的叮嚀，不然搞不好，真的一時衝動，看沒兩塊地就給他"慘慘"簽下去，感恩大家。
雖然真的好想好想找到理想地，可是想說要請一個月的長假住在當地慢慢找，目前好像有點困難。還有，想請問：花蓮或台東有可以租一個月而且便宜的地方嗎？因為飯店或民宿住一天算一天的住房費，就算折扣完還是很貴耶。

otis88

光復現在處於無政府狀態,鄉長鄉代都涉賄上法院去了...

corey

通常先把需求開出來大家比較好幫您留意   農地越來越貴了   需多人最後才發現預算根本不夠買到自己想要的地   所以多做些功課有很大的幫助   另外台東海邊颱風  地震....很多問題都是大家以訛傳訛   其實研究過後根本不是大家想的   至於台東熱  全台都熱   但台東晚上可就涼了   台北更熱吧

corey

我當初全台灣看地  最後選項勝台東跟花蓮   最後選擇台東
花蓮的開發度已超過台東  地價也貴   比較靠近台北  有太魯閣號
花蓮海邊適合買的地方不多   大多選縱谷線   但縱谷線我還是覺得太熱鬧了
縱谷比海線容易下雨   颱風常從成功以北登陸   所以花蓮比較會受颱風影響且多雨

corey

花蓮市跟吉安鄉地貴的超乎你的想像
海邊有紙漿廠   沿海公路兩側不是斷崖就是陡峭的小山   缺乏腹地   腹地較大的地方再豐濱的其中一個區域   離台東或花蓮都遠
所以大多新移民選縱谷    壽豐近來很夯  光復   瑞穗   玉里   都開始有人選擇  
玉里離台東或花蓮都遠  剛好在中間   有醫院
我個人比較喜歡離花蓮市或台東市開車30分鐘能到的地方

elisawang51

大概是去年吧，從花蓮回高雄的途中，有跑去看光復火車站附近的一塊法拍地，在經過翻越重重圍牆、奮力撥草前進下，終於找到了。地界已訂、地型很美、有一條自鋪的水泥小路到門口，遠遠可以看見山巒起伏、但是房子起到一半就停建了.....在完全沒經驗、又找不到人問"停建的原因"下，只因為害怕就打消去拍的念頭，至今仍感懊悔....