遏止農舍炒作 農委會大動作修法，非農民不得買農舍，預計六月底公告

山林雅境

mos190608 發表於 2015-5-18 11:18
現在想耕種的人真的因為租金或買地太貴而種不起嗎?我是在新竹市郊區,我們這裡地給人家耕都不用錢,還要拜託人 ...

根本問題是農委會從上到下，由主委到智庫幕僚，對這些農村實況感受不到，上班地在都市精華區，看的資訊都是很會寫說的美美的農業空中樓閣。他們的決議也只在辦公室裡彼此壯膽。以前晉惠帝吧？沒米吃肉就好啦！
這種嚴重影響農村經濟的事，我不曉得他們現在是怎麼想的？

leolee

如果務農能賺個溫飽，如果務農能有未來，誰又想把祖先留下來好好的農地買掉？
如果手上有一點閒錢，退休後誰不想享個清悠蒔花捻草渡過餘生？
供需相符，兩相得益。
現在留有祖田困坐家中，留有閒錢也是坐困家中。
要如何解決呢？

mos190608

leolee 發表於 2015-5-18 13:40
如果務農能賺個溫飽，如果務農能有未來，誰又想把祖先留下來好好的農地買掉？
如果手上有一點閒錢，退休後 ...

贊同你的見解"如果務農能賺個溫飽，如果務農能有未來，誰又想把祖先留下來好好的農地買掉？",就像一家賺錢的工廠,誰會把他關掉,但如果是虧錢的工廠,是沒有人會要投入的

山林雅境

leolee 發表於 2015-5-18 13:40
如果務農能賺個溫飽，如果務農能有未來，誰又想把祖先留下來好好的農地買掉？
如果手上有一點閒錢，退休後 ...

儘量留有祖業也留有閒錢，既不坐困家中也不荒廢祖業。這樣就會很充實。但是，，，，，，難保證賺錢
農業本來就是艱苦產業，農民農舍規定得這麼嚴厲何苦來哉，害年輕人以為裡頭有黃金屋顏如玉。

ewsn1540

就是因為務農收入少，政府為了照顧農民，減輕負擔，才會有免田賦及各種稅收的優惠，
結果來買農地的人不以務農維生，卻照樣享有這些福利，政府地價稅､增值稅､房屋稅，通通收不到，農業生產也減少。
不少地方，本來沒什麼人，問題很小，後來一堆人，問題變得嚴重，這時管制就是必需的。
一開始開放時沒啥人買，賣地利益不大，稅收與農業生產影響皆不大，現在價格已太高，稅收與農業生產影響皆很大，且賣地利益已經超過政府原本照顧農民的目的。所以需要管制。

然後如何管制是另一回事。

leolee

小弟淺見，現今農業已非辛苦流汗就會有收入，台灣雖天氣好土壤好農夫辛勤，時不我與了，兩千年來那套要改了啦！我們有高科技農業人員作後盾，卻無法大量出口賺世界的財，太可惜了，台灣農業的量絕對比不過國外，如果務農朋友們能放棄成見打團體戰，種植稀有且高單價作物外銷出口賺世界財，才有可能。
但是現在還無法突破困境，空有田產坐困愁城，做了辛苦收成收入甚至不夠農藥肥料費用。
我可以打消二三十年來的農舍夢，換得辛苦的農民的美滿未來。
希望此政策能扼阻良田變豪宅，更希望農民們能站上世界農業的頂端。

hohohuang

就是因為務農收入少，政府為了照顧農民，減輕負擔，才會有免田賦及各種稅收的優惠，
結果來買農地的人不以務農維生，卻照樣享有這些福利，政府地價稅､增值稅､房屋稅，通通收不到，農業生產也減少。
不少地方，本來沒什麼人，問題很小，後來一堆人，問題變得嚴重，這時管制就是必需的。
一開始開放時沒啥人買，賣地利益不大，稅收與農業生產影響皆不大，現在價格已太高，稅收與農業生產影響皆很大，且賣地利益已經超過政府原本照顧農民的目的。所以需要管制。

然後如何管制是另一回事。

太好笑了
什麼時候"政府地價稅､增值稅､房屋稅，通通收不到"
不懂也google一下好嗎

又什麼時候"稅收與農業生產影響皆很大"
幾十年來全台休耕看不到嗎?
農委會每年花大筆錢補助休耕看不到嗎?
關農舍屁事?

ERIC1050

請問新修法那農舍及農地可以用贈與給兒子嗎?兒子沒農保，還是只能等到用繼承的方式?
另外農舍是兒子花錢蓋的，贈與稅問題怎處理?

chen1969

ewsn1540 發表於 2015-5-18 16:06
就是因為務農收入少，政府為了照顧農民，減輕負擔，才會有免田賦及各種稅收的優惠，
結果來買農地的人不以 ...

用法令或規範的作法，來管制眼前所見單一現象時，
不僅不一定能達到目的，卻可能同時扼殺了其它眼前
沒看到的可能性與創造性。

我一直覺得，這幾年經濟一直爬不起來，是因為所有
法令加起來已形成一張相當大的網，任何稍有創造性
的事情都是違法的，因此，創造不出新的產業與機會。

試問，有多少農民搞清楚過相關的農地法規？
今天，農地價格確實不低，但多如牛毛與沒有意義的
法令限制可能更是從農的障礙與成本飆升的根本因素。
例如，擺放農業資材的資材室為何需要申請？
山坡地機械除草為何需要申請？
農路鋪設水泥為何需要申請？
就只為了防止有心人士鑽漏洞導致許多真農民真違法？
而這些法令曾幾何時真的達到了目的？

civic8

面對國際糧食危機彰化縣推展活化農地增加農民收益
（李河錫報導）
自從石油危機浮現，美國率先將玉米、大豆等農作物轉化成「生植柴油」原物料後，如同與「人」爭搶糧食，帶動國際玉米、黃豆、大麥、小麥等大宗糧食飆漲數倍，不少貧窮國家糧荒問題更加惡化；反觀國內，因國際糧價與物資大漲，導致進口雜糧物資倍漲外，各類家禽畜的飼養成本更是激增，也連翻帶動各類民生物價飛漲；正當國際糧荒帶來一連串糧食危機的效應，國內農政單位卻還在延續約二十年前，為因應加入WTO「國際世界貿易組織」的衝擊，所大力推動補助「農地休耕」政策，導致大面積良田荒蕪，引起各界撻伐聲浪四起，以農立縣的彰化縣農業處長郭丑哲則表示，所幸近期農委會已明確訂定「調整耕作制度活化農地計畫」，積極輔導農民們頂多只能休耕一期，另一期必須栽種綠肥或轉植農作物，否則不給予補助，終於讓休耕農地逐漸減少。
　彰化縣，擁有由濁水溪與大肚溪所沖積的平原相當廣大，土地肥沃、氣候事宜，農林漁牧各項產業多元化、更蓬勃發展，號稱是魚米之鄉，可耕農地廣達六萬多公頃，但是在農村老化的衝擊下，常態性休耕農地高佔約一成五、多達八千五百多公頃，形成「土地資源」嚴重浪費，郭丑哲處長表示，儘管先前農糧署推動「大佃農小地主」活化農地政策，但是不少農民心存「土地」可能被掠奪的疑慮，導致成效不彰。
　台中區農改場場長張致盛也指出，我國每年進口玉米、大豆與小麥等雜糧作物多達上千萬公噸，但是反觀國內每年休耕農地面積卻廣達二十萬公頃，身為台灣農業研究單位，有職責研發、選種與試種，讓休耕農地可以種植的「進口替代性作物」，才能提升我國糧食自給率，目前已篩選多種適合中部地區栽種的飼料玉米，希望鼓勵農民栽種，能實際促進休耕農地活化，增加農民收益。
　由農政單位所推動的「大佃農小地主」活化農地政策成效不彰，除了農民對「土地」被掠奪的疑慮，其次則是對於要栽種哪些作物感到無所適從，縣府農務科長蕭麗玲表示，縣府除了將活化農地補助總金額每公頃提高到一萬塊，並提出栽種「契作進口替代農作物」，分別有飼料玉米、大豆、青割玉米、牧草與小麥，以及富有外銷潛力作物，例如毛豆、火龍果等作物，如果廣為推展，不僅可以增加農友們的收益，還可以穩定家禽畜產業的飼料成本。
　面對國際糧荒問題日益嚴重，國內農政單位終於重新訂定「調整耕作制度活化農地計畫」，縣府農業處長郭丑哲強調，經積極努力推展下，一年來已讓休耕農地減少一千五百多公頃，但是還有六千多公頃良田常態性在休耕，將會持續推展與宣導，希望讓「地盡其利」不再淪為政策性的口號。
　只不過在「大佃農小地主」的名稱，常引發歷經「375減租」、耕者有其田以及公地放領等土地大變革政策的老農民們，在被稱為「小地主」後，害怕土地被「大佃農」掠奪的心態無法消除之際，想要大幅活化農地，刺激老年化的農村吸引年輕族群回流，減緩糧荒危機，可能還必須大費心思，才能逐漸落實！（攝影：李河錫）