自行建屋暨如何保障自己權益：刑事告訴運用、如何申請假扣押

tonychang

灌漿計劃三

tonychang

二樓板鋼筋作業

js818av

大大分享的很用心,就是貼圖小了一點,有些看不清楚, 大一點會更好

tonychang

js818av 發表於 2016-5-18 22:08
大大分享的很用心,就是貼圖小了一點,有些看不清楚, 大一點會更好

謝謝你的意見
因為照片非常多,想以比較有系統的方式跟大家分享
而且2home有限制照片大小,所以很難面面俱到
你要是有興趣的話可以在FB上收尋葳美莊園
裡面的照片就清楚很多
再次感謝你的關注

myperfecthome

tonychang 發表於 2016-5-15 19:54
灌漿計劃
很少有農舍興建還要求提出灌漿計劃的
一般的作業大概就是綁好鋼筋釘好模板，緊接這就是直接進行 ...

版大.. 大師,

現在工人好像都很大牌也...

你這樣要求工人, 他們又要增加費用.

那你的費用會比正常的高出很多嗎?

真的超級認同, 灌漿品質不好, 多數是人為疏失.  但是, 就是工人很不受控制.  有點悲.

tonychang

myperfecthome 發表於 2016-5-19 07:29
版大.. 大師,

現在工人好像都很大牌也...

謝謝大大的關注

其實我要求的做法圖面上都有交待,只是要他們照圖施工也算不上苛求。
當初估價時圖說清楚,包商看圖疏忽也自知理虧自然要無條件配合修正。
這當中有非常重要一點就是屋主自己不能隨便亂改（憑自己的感覺今天要改這個地方,明天要改那個地方）
徒增包商的困擾。當然包商也就不太會理你,甚至於給包商有加價的藉口。

我之前有提過,我選擇這個包商配合他的價錢不是最低的,但我覺得他有榮譽心跟責任感,而我可以駕馭他。
工程品質我自己可以掌控。我跟包商之間可以有良性競爭（比誰的專業強,所以去考了證照給他瞧瞧,他還是用借牌的）
但不至於讓工程停擺。

其實自行建屋,要達到什麼樣的標準自己應該最清楚,所以在發包時就要仔細斟酌。
不能挑一家價錢最便宜又要殺到見骨,之後再要求最高的興建標準。這樣只會徒增困擾。
生意人都是將本求利，眼見無利可求之下就會開始推脫。屋主是否可以接受遙遙無期的完工日。
所以說跟包商之間的關係要如何拿捏真是一門大學問。
學分持續進修中。
持續跟大家分享。

tonychang

二樓板鋼筋施做注意事項一



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二樓板鋼筋施做注意事項二



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二樓板鋼筋施做注意事項三




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二樓板鋼筋施做注意事項四