鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量 [複製鏈接]

不想被點名了

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發表於 2006-12-9 22:28:20 |只看該作者.....

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Re: 一本可以取代政府空照圖的地圖

post by ""山林雅境""
戶外生活圖書公司出版
台灣全覽地圖(百科大事典)
除了比例比政府空照圖小之外,其餘資料不輸政府的,舉凡座標,等高線,鄉村產業道路都具全,全省六大本(六區)會員價5080,
前天試用我姪子的圖對照我大南勢山園,太好用了.以後只要地政事務所地籍圖跟它搭配即可.現正準備郵購中,可惜三峽勘地還來不及用,但會嘗試借一本來看看.

不知可不可以請他們賣數值化圖..因為他們排版時一定都輸入電腦..如果圖可以轉賣出在電腦上比對肯定更美麗

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發表於 2006-12-9 22:45:55 |只看該作者.....

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Re: 一本可以取代政府空照圖的地圖

post by ""nthouse""
[quote]post by ""山林雅境""
戶外生活圖書公司出版
台灣全覽地圖(百科大事典)
除了比例比政府空照圖小之外,其餘資料不輸政府的,舉凡座標,等高線,鄉村產業道路都具全,全省六大本(六區)會員價5080,
前天試用我姪子的圖對照我大南勢山園,太好用了.以後只要地政事務所地籍圖跟它搭配即可.現正準備郵購中,可惜三峽勘地還來不及用,但會嘗試借一本來看看.

不知可不可以請他們賣數值化圖..因為他們排版時一定都輸入電腦..如果圖可以轉賣出在電腦上比對肯定更美麗[/quote]
電腦上美麗是一定的.但公司會曇花一現像民生報一樣走入歷史.因為盜版盜錄太氾濫了,剛剛借圖書來看的確很好用.找機會給它買下全部.

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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發表於 2006-12-9 23:38:52 |只看該作者.....

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Re: "英國皇家園藝協會"有一系列造園書籍.

post by ""nthouse""
[quote]post by ""oplar""
[quote]post by ""山林雅境""
"英國皇家園藝協會"有出一系列分類很細的造園跟植物書籍.它的優勢在分類仔細.舉凡庭園步道,拱門與棚架,省水花園,水景花園,以及更強項的植物分類.都是建造實用指南.蠻管用的.

請教：在台灣約500公尺山坡地，要種兩公尺高的圍籬，不知什麼樹種最合適？[/quote]
落羽松+木槿...落羽松會隨季節變換顏色..木槿長高時會變一道牆..[/quote]
好的選擇

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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發表於 2006-12-24 22:11:51 |只看該作者.....

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整理山園如何避免受傷

今天一個朋友大意操刀,用自己右手削去左手姆指1/5,還好沒有傷及筋骨,不過一時也找不到那塊肉,所以注定無法恢復原貌了.
我自己在山園裡工作,也有類似的小傷,也曾經摔傷過.
綜納出個人一些經驗:
一.開車上下山儘量使用低速檔,把煞車當做第二層保險.
二.隨時注意頭頂上的乾枯木條,或身處的地形可能變異,腳踏的石頭是否安定.有苔蘚的石頭很滑.
三.操作刀具鋤頭等,勿向他人或自己,注意砍伐樹木或搬動石頭的倒向有無人車屋舍.山坡地除草機除草要留意可能的絆倒,還有要隔離好奇的小孩跟小狗.使用鏈鋸倒大樹務必注意安全.
四.野生動植物都要心存提防,蛇蜂野狗咬人貓等都算.
五.雖說有迷信嫌疑,但民俗也不可免,地基主或土地公有機會就拜拜,尤其是大型機械動工時,砍伐大樹時
六.時時有風險意識,刻刻往最壞方向假設,最後享受安全完善.

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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發表於 2007-1-14 20:32:22 |只看該作者.....

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這兩天勘地發生了兩位網友的愛犬中毒不幸,一去一回真的天壤之別.一時也沒有學到急救方法,真的蠻難過的.聽其過程.似乎"小黑"嘔吐很多毒物後得倖存,"小姐"就來不及了.若有2Home朋友有這方面的急救常識,就請不吝指導.

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

台灣藍鵲

新手上路

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發表於 2007-1-14 21:20:26 |只看該作者.....

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如何簽約

有一個煩人的問題請教各位前輩:

我看中了一塊地,打算在那裡生活20年
巧的是,那塊地是里裏的公地,數十年前登記在里裏9位委員名下,共有,時間更替,第二代或第三代已接手,成為19人,現任里長不是委員,表明買賣難度很高,倒是里民大會一面倒,希望長期租給我,現任所有權人亦有14已經同意
我也同意只租不買,但我要蓋房子,他們也同意租約附買回條款,到期依折舊買回舊房子

雙方均很有善意,也不打算佔對方便宜,問題來了:
山坡地農牧用地,15甲一筆,曾因開路被切開,分割成2筆,我想蓋3至5戶最多10戶
1.分割容易嗎?是不是需分割成5塊我才能蓋五戶?
2.我和朋友出錢蓋,他們19人中是否該推出可蓋農舍的5人成為房屋所有權人?
3.約該怎麼簽才能讓我房子蓋得成又保障雙方權益?

謝謝!

能敬畏自然山林,了解山林,改變自己來配合山林,要比改變山林更容易更安全

台灣藍鵲

新手上路

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發表於 2007-1-14 21:30:35 |只看該作者.....

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新增問題

新增問題:
4.我希望房子一切合法,我打算申請能源局的太陽能發電補助,及參與一些工研院或大學的節能合作案,房子所有權人可能不是我,我又不能一天到晚拜訪那一大串人蓋章,約該怎麼簽才省事?

能敬畏自然山林,了解山林,改變自己來配合山林,要比改變山林更容易更安全

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258^#

發表於 2007-1-14 22:14:12 |只看該作者.....

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這個題目好難喔.有專家代答嗎?

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

t_everest

新手上路

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259^#

發表於 2007-1-16 08:43:26 |只看該作者.....

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台灣藍鵲
我建議你把你的問題單獨再開另一個新標題
比較能夠被專家瀏覽到放在這個標題下被瀏覽的機會較少
你的問題真的需要十分專業的人回答
我的想法是若要真的執行這是一條艱苦的路
因為牽涉到太多人了和許多機關團體
佩服你有這樣的勇氣
我想起在電影  喜馬拉雅男主角講的一句話
前面有  兩條路  讓我走我會選擇走困難的那條路

我原本想不透為什麼他不選一般人選擇較簡單的路走
深思後我想在越困難的路途上    人們需要解決的問題相對越多
對自己處理事情的能力和心靈的成長相對也會更多

阿俊

不想被點名了

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260^#

發表於 2007-1-16 19:35:47 |只看該作者.....

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Re: 如何簽約

post by ""台灣藍鵲""
有一個煩人的問題請教各位前輩:

我看中了一塊地,打算在那裡生活20年
巧的是,那塊地是里裏的公地,數十年前登記在里裏9位委員名下,共有,時間更替,第二代或第三代已接手,成為19人,現任里長不是委員,表明買賣難度很高,倒是里民大會一面倒,希望長期租給我,現任所有權人亦有14已經同意
我也同意只租不買,但我要蓋房子,他們也同意租約附買回條款,到期依折舊買回舊房子

雙方均很有善意,也不打算佔對方便宜,問題來了:
山坡地農牧用地,15甲一筆,曾因開路被切開,分割成2筆,我想蓋3至5戶最多10戶
1.分割容易嗎?是不是需分割成5塊我才能蓋五戶?
2.我和朋友出錢蓋,他們19人中是否該推出可蓋農舍的5人成為房屋所有權人?
3.約該怎麼簽才能讓我房子蓋得成又保障雙方權益?

謝謝!

1)如果經他們同意就可以分割為0.25公頃一筆..但分割太多筆你沒用..你可以申請分割為土地所有權人人數同額筆..再分別各筆由其中一所有權人為申請農舍之義
2)農舍起造人須為農地所有人...你不能單用農舍是你們的名字..如果要保障頂多是設定押權
3)簽約應朝租地建屋方面著手..並附上買回條款..但是租期又有法令最長之限制..好像是15年還是20年我忘了..你自己去看民法..可以去法院公證..
4)如果...你很須要保障...興建好的房子就不要去辦保存登記....待建好時..待稅藉建檔完成..去辦理稅藉移轉到你名下...房屋稅由你繳納...這樣他們地主可能會同意...雖然土地沒你的名字..土地謄木上也沒註明有建物..但稅捐機機關卻有你的房屋資料....對你來說保障很大....這種建[物叫"未辦理保存登記之建築物"...只差在沒房屋權狀..其他申請水電門牌都可以..還是合法..
希望這些建議對你有有幫助