血淚田園路-田園路 part3

水蛙

akirahsiao 發表於 2019-1-14 14:56
星期一請假一天去參加農舍鑑界,東西已搬的差不多了.留給我的也不多了!
不過架子及網室有保留下來.
從後面 ...

真的只有羨慕的份!!
網室空間開闊，鐵架設備齊全，最重要的是地面全數都鋪設雜草抑制席(不用除草 )
高架草莓或小番茄隨便種都長得美美的 ，
akirahsiao大，小弟真心佩服啊!! 這樣的價錢買到這塊地+農舍+網室設備，您的投資太精準了!!

akirahsiao

水蛙 發表於 2019-1-14 16:22
真的只有羨慕的份!!
網室空間開闊，鐵架設備齊全，最重要的是地面全數都鋪設雜草抑制席(不用除草 )
高 ...

這次鑑界把很多隱藏在附近的老農一次帶出,前後左右再隔一塊地的地主都出動了!
鑑界的當下真是熱鬧異常,各方意見眾多,終於體驗到鄉下人的熱情!
當然最重要還是一件必定要做的事 !
買地一定要問左右街坊鄰居探聽各方資訊.
談到成交價位,那更是熱鬧非凡!從50萬/分,150萬/分,350萬/分 ...500萬/分以上都有.
我們家豬隊友只注意農舍地主買多少? 結果答案是 -
150萬/分, 隔壁的地主一直抱怨很沒良心,當初原地主開價520萬->兩分地.
因缺錢硬被殺到300萬成交,所以認為兩夫妻沒良心!這個論點實在是 ...
回頭我又遭殃了,認為我買太貴了! 開始一輪轟炸 , 跟她說隔壁地主說有人要買870萬!
她又嫌賣太便宜了,應該賣高一點! 又是一堆歪理論述 ...
這個世界喔 ! 東西無論你買多少錢 ,都會有人說你是盤子! 唯一不想當盤子的方法就是當碗公!比盤子大!

mydvd589

看到這種規模的網室, 我的反應竟然是頭皮發麻
太大, 太恐怖了!!

我看你不是專業務農的人才, 所以我的感覺是, 你應該會跟我一樣, 做到想哭......

STSHAOWW

mydvd589 發表於 2019-1-14 18:53
看到這種規模的網室, 我的反應竟然是頭皮發麻
太大, 太恐怖了!!

我比較擔心
颱風來一次
不知要多少錢善後

akirahsiao

買這一塊農舍真的是一波三折,不是外在的因素而是禍起蕭牆!自家內亂!
鑑界完農舍部分,老婆質疑水利地及道路持分地為什麼不鑑界?所以只好又申請鑑界!
前面水利用地及道路我們有所有權持分1/4,水利會需付租金給我們!
老婆堅持要確認我們有道路持分,如果道路沒持分就不買了!
隔壁買一分350萬的鄰居可能未注意,水利用地居然未過戶,未來買賣真的會頭大!

hongjen

請問你目前的水利用地有水溝或灌溉溝渠嗎
是否沒有這些因素才能買水利地

阿春

想太多,反而不易成事~想太少,又怕被人當”盤子”~

二個月前在附近買了一塊小小農地,因在附近就直接找地主談價格
第一次見面,雖然我的開價和地主底價差了20萬,雙方協調各退一步就談妥價格了~
鑑界時和權狀不符,而且被水利地佔掉不少~
不過我想,以後買賣也是以權狀大小轉移,況且我也用不到這麼多地方,
就睜眼 閉眼過去了~
現在我的黃金果已經種下去了~
大哥~會不會等到我的黃金果結果時  您的”心酸”農場還在田園血路上啊~~~

akirahsiao

hongjen 發表於 2019-1-16 11:33
請問你目前的水利用地有水溝或灌溉溝渠嗎
是否沒有這些因素才能買水利地

門前有排洪溝渠,是周圍相關的農地劃出的溝渠及道路.由鄉公所鋪設道路而成!
所以不是買水利地,而是被徵用當水利地!
說既成道路也沒錯,但道路及溝渠我們有持分!隔壁的農地的水利地未過戶,
就造成他並無道路持分,申請水利溝的通行橋申設有一點小麻煩!
譬如他要找有持分的人做擔保,才可申請鋪通行橋!
所以該過戶的一定要過戶,該有的權利不能隨便忽略!到時吃虧的只會是自己!

akirahsiao

阿春 發表於 2019-1-16 12:39
想太多,反而不易成事~想太少,又怕被人當”盤子”~

二個月前在附近買了一塊小小農地,因在附近就直接找地主 ...

阿春大!
您的疑慮還真的有可能實現!等您的黃金果長大了,我有可能還在奮鬥!
風味農場兩棵樹葡萄及土芭樂及紅龍果都沒時間去澆水已奄奄一息!其實是懶得去澆水.
怕野草長得更快!大概就剩檳榔最多!現在寄望農舍主人留給我的酪梨及楊梅要等四年後!
唉 ! 這條田園路走得好辛酸 , 所以才決定取名叫 "心酸農場" , 專門"種心酸的" !

hongjen

akirahsiao 發表於 2019-1-16 14:02
門前有排洪溝渠,是周圍相關的農地劃出的溝渠及道路.由鄉公所鋪設道路而成!
所以不是買水利地,而是被徵用 ...

了解 謝謝