中華大學推廣教育--自力造屋

佾雲

post by ""車""
謝謝TL大大的建議
那....你們的意思就是要偶重新蓋一間ㄛ？
唉！偶是粉想啦~~
但是建築成本現在粉貴ㄋ，
有點開不下去說 :evil:
老師你不能偏心ㄛ ops:
偶排第一(沒人看到來插隊)
偶的地方你看過了，
你要不要大顯身手小試一下，
我是誠心邀約拜託老師 8)

車姐, 沒聽過有暗盤的嗎?  8)

另外, 昨天跑去看了隔壁鄰居.
地坪 70, 建110坪開價 2400 (毛胚喔, 丙建,)
要蓋 210戶. 都不知他們要怎麼賣.
賣給誰喔?
有無多一點信心了.
妳有空也可以去妳鄰居採盤一下. (四XXX)
那天看了妳的地, 發現如果開發得宜.
應可以用成一個不錯 / 有特色的小社區.
重要的是 營造 "特色".
可以先思考一下妳想要營造的特色是什麼?
有花園 / 有茶園 / 有........
想要吸引是那一種客群?

TL

post by ""佾雲""
剛看了新聞,
果然西部沒有景,  鳴............
連陸客"踩線團"都沒停留.  (政府都看不起了)
唉,  還是省點錢, 不蓋民宿, 也不蓋 Motel 了.
蓋個甜蜜的小窩就好了.

車
謝謝TL大大的建議
那....你們的意思就是要偶重新蓋一間ㄛ？
唉！偶是粉想啦~~
但是建築成本現在粉貴ㄋ，
有點開不下去說  
老師你不能偏心ㄛ  
偶排第一(沒人看到來插隊)
偶的地方你看過了，
你要不要大顯身手小試一下，
我是誠心邀約拜託老師

報告班長，上回有聽說您的小窩，光是廚房就「只有5坪」耶.... :shock: （換算面積是16.5平方公尺，一字形廚房的話，可以排15公尺的廚具、冰箱、烤爐、洗槽...，走路要10多秒 :shock: ，小孩則要半分鐘才走完，去冰箱拿飲料，要一分鐘後才能回來... :x  :x ）
(註：根據近年日本的研究結果，普通成年人(男性)的正常步行速度約為1.25~1.75公尺/秒，65 歲以上老人及10 歲以下兒童之步行速度約為0.75~1.05公尺/秒)

您的基地，偶去過好幾次，很有view啊（您在這兒放煙霧彈，到時候大家還是要去參觀的，別心機了 : ），只是不曉得是哪片？都是千坪....

車大，您如果是要大面切割磚牆，依據實地視察的初步想法：仍然不建議！以一般3~5樓，非特殊跨距或造型之RC構造，柱子大概是40*60cm的尺寸，斷面積就約略在0.25平方公尺，用型鋼替換補強的話，也不會縮小多少，表面還得作防火批覆比較安全與美觀。

車

post by ""佾雲""


車姐, 沒聽過有暗盤的嗎?  8)

另外, 昨天跑去看了隔壁鄰居.
地坪 70, 建110坪開價 2400 (毛胚喔, 丙建,)
要蓋 210戶. 都不知他們要怎麼賣.
賣給誰喔?
有無多一點信心了.
妳有空也可以去妳鄰居採盤一下. (四XXX)
那天看了妳的地, 發現如果開發得宜.
應可以用成一個不錯 / 有特色的小社區.
重要的是 營造 "特色".
可以先思考一下妳想要營造的特色是什麼?
有花園 / 有茶園 / 有........
想要吸引是那一種客群?

哇~哇~哇~
昨天你有去看ㄛ
偶昨天清空市中心的房屋
手痠~~腳也酸~~全身好酸痛阿~~~
年紀大了，真滴要認份，
偶想偶應該可以由台勞升等了 :shock:
特色？
恩~~真滴要想清楚
偶還不知道這裡行情這麼好，
地坪 70, 建110坪開價 2400 (毛胚喔, 丙建,)
有點給他嚇到嚕~~

佾雲

[quote="車"]

post by ""佾雲""

.........................................
特色？
恩~~真滴要想清楚
偶還不知道這裡行情這麼好，
地坪 70, 建110坪開價 2400 (毛胚喔, 丙建,)
有點給他嚇到嚕~~

非也非也.
那是我隔壁的鄰居. (香山特區)
記得妳家的鄰居是比較便宜的.
140建坪 (開價 3000) (毛胚喔, 丙建,), 送個游泳池啦!
最近一年流行毛胚屋.
重點是還有人買.  (好像單位不是 萬一樣)
估算了一下他們的成本.
地坪: 如  100 X 5 = 500
建坪: 140 X 5 = 700 (毛胚屋, 沒建材好壞之分)
總成本應小於 1200 (他們的取得成本及建築成本應較底)
賣 3000, 給你扻個 8 折, 也 2400.
可以好好規劃妳那邊啦! :wink:

TL

在新竹地區超過二千萬以上的房子，應該不是太好賣，不是沒人買，而是這客層的買客也挑，大的區位、社區環境多為首先考慮要項，房子本身是毛胚，是因為這客層也未必看得上您幫他挑的建材.....。不少人基於隱私與安全，寧可隱身在大坪數公寓，開著大賓士，進了地下室，也沒人知他住哪裡....   

Candyy

看了大家的文章後也好想去上上這門課. 最新一期預計9月開課. 提供給大家參考..  已經開始報名了.... 要快喔.   

課程分類  
新竹本處∣建築規劃學院∣建築規劃學院∣產業人才投資計畫  

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課程名稱  
自力造屋實務  
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  上課地點   I206  
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  上課時數   36小時  
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  上課時間   09:00 ~ 16:00 (六)  
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  起迄日期   2008.09.27 ~ 2008.11.01  
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  上課費用   報名費: $0, 學費: $5930, 雜費: $0  
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  課程目標  
現代人處在都市叢林中，每天被高樓大廈所包圍，心中嚮往著鄉村生活，希望退休後，可以居住在親手打造的家，甚至不用等到退休，就開始打造屬於自己的「第2屋」，作為全家人假日休閒的好所在。只要鎖定都會郊區，事前做好自力造屋的準備，買地建屋的門檻並不高，輕輕鬆鬆就能擁有獨一無二的家。  

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課程大綱  
一、自力造屋之規劃程序
二、空間設計
三、施工管理等實務課題

第一、二課：土地與法規
第三、四課：建築風格與建築計畫擬定
第五、六課：建築識圖與空間案例
第七、八課：建築結構與施工方法
第九、十課：室內設計裝修與材料設備
第十一、十二課：庭園造景與景觀植栽  

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師資說明  
林政達，
學歷：國立成功大學建築研究所設計理論組博士候選人
現職：中華大學建築與都市計劃學系講師

彭啟修，
學歷：美國賓州Bloomsburg University企業管理碩士
現職：竹城開發公司總經理、中華大學建築與都市計劃學系兼任講師

鄭文隆，
學歷：國立台灣大學園藝所碩士
現職：造璟景觀設計有限公司負責人、中華大學景觀系兼任講師

陳文政，
學歷：中原大學建築研究所碩士
現職：陳文政建築師事務所負責人

謝玫臻，
學歷：國立成功大學建築研究所碩士
現職：謝玫臻建築師事務所負責人  
報名資格  
高中職畢業或具同等學力證明。  

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優待辦法  
  

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備註  
$SUBTITLES=政府補助;  

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狀態  
準備開課中

佾雲

post by ""TL""
在新竹地區超過二千萬以上的房子，應該不是太好賣，不是沒人買，而是這客層的買客也挑，大的區位、社區環境多為首先考慮要項，房子本身是毛胚，是因為這客層也未必看得上您幫他挑的建材.....。不少人基於隱私與安全，寧可隱身在大坪數公寓，開著大賓士，進了地下室，也沒人知他住哪裡....   

前幾天暫把之前文中的email訊息刪除（怕有太多不明廣告信），email: ctlin@chu.edu.tw。

:roll:  :roll: 有錢活得這麼痛苦.

還是沒錢好, 房子大一點 / 窗戶大一點, 多一點. 反正家徒四壁,
要偷前, 請他先從窗戶看一下, 門也不用鎖了, 反正房子搬不走. :

老師不要怕不明廣告, 來這邊最多是 2Home B52 轟炸機而已.

有錢人的家水水的裝潢及設備都是佣人在使用 ==> 可以住豪宅, 又可領錢, 真好.

聽說老師那有很多水水的照片, 可以方便跟老師要嗎? 8)

TL

post by ""佾雲""


聽說老師那有很多水水的照片, 可以方便跟老師要嗎? 8)

我是有不少書，也算是看了不少好設計，可以先說方向嗎？我找起來比較容易，還是是上課的那些圖片？（我都會給助教，也給了學員，呵呵，結果就「順便」中了USB病毒，還在嘗試解毒中 :?  :? ）

這一陣子，坦白說，翻了約100本以上的書籍、雜誌，與掃了好幾個鐘頭的圖，（給學生幫忙掃，一下子解析度差、歪一邊、反光....，有點看不過去，所以4/5以上是自己掃瞄啦，才會半夜時分還在這趴趴走... :?  :? ）實在太累人。

9月的課程，有幾位老師還沒確定能否繼續幫忙，會盡力游說便是，這點先跟各位說明。也希望大家繼續給中華推廣處鼓勵與督促...  

TL

To all of you, my friends.

airwolf

因個人資質愚盾、6月15日留校參加 TL 老師特別加開的開竅班、很多同學錯過了這精彩的一天很可惜喔！