施工經驗分享

eastern

20# 阿黃
也許2home需要成立一個協力廠商資料庫...
才不枉許多走在前面拋銀彈灑熱錢的先進們...
如:taiwanbigmary大的最後水電廠商就可列入參考...
或許可以讓後輩少吃點苦頭及多受了鳥氣...
可依地域性,工程類別及參考價位做一整理,甚至於銷售商品的廠商也可以如法炮製.
旨在方便大家查詢...
更何況如果有在2home上得到口碑者,不但造福了大家...
對廠商而言:有2home的加持!更是品質的保證!...

chingwen

看看上次po文的日期，已經過了3個多月，這一段日子的心情真的五味雜陳，之前有一位前輩說，買地是最容易的部分，真是一點沒錯，為了讓自己的汗水和淚水更有價值，來說故事吧！51223
阿黃 發表於 2011-8-20 22:29

種樹容易種房難，我們也經歷了一段驚險的過程，
第一趟來的貨車，噸位不夠大，司機膽子小，
已經上了半山腰，只差一口氣，就打道回府不接手了...
花了500元給他喝涼水，下午又來了一輛大貨車，
司機身手流利，一下子就將貨櫃屋給載上山了，
我們都拍手叫好，終於放下了心中的大石頭！
經過這次的經歷，提供以下看法：
1.首先要確定種屋的位置，將地先整平，規劃好藍圖
2.找一家貨真價實的貨櫃屋公司，確定門窗、排油煙機安裝的位置
3.貨櫃屋的前置作業：4個點放三層高的植草磚作為基座，拉水平線定位，
   植草磚內以4根鋼鐵條插入再灌水泥+碎石勞固防滑
  (注意：基座定位處，以不妨礙車輛出入為主，先做內側部分)
4.找個好日子(晴天)，到附近土地公廟拜拜求平安
5.約好貨櫃屋、怪手、大貨車(附吊車)、水電進場的時間
6.請怪手先挖好排水溝、清出路障及挖坑擺放化糞池
7.接著貨櫃屋到場，大貨車接手將貨櫃屋載到指定位置安放
8.其他未定位的基座，要比原定位好的基座高度稍微高些，
   讓大貨車將貨屋先卸下，準備一台小型千斤頂(馬嚕啊)
   可以適時調整位置水平的高低，再以鋼鐵條插入灌水泥+碎石...
9.貨櫃屋離地面有些距離，先放空心磚當樓梯用
10.貨櫃屋內部安裝水電及細部的裝潢與簡單家具的擺放
11.完成可遮風避雨的「鐵窩」，這是未來要打造桃花源的精神支柱！

ch

18# taiwanbigmary
   這年頭弄水電遇到的都是些怪人
不是灌水工資,就是做的很粗,不然就遇到酒鬼~~
我想水電應該很好賺,不然這些人怎麼活下去
被他們搞了幾次後,從此我開始自己弄水電
慢慢弄有時候還比他們快
看來被怪怪水電工氣到水電自己做

eastern

應該不只是水電工...
以前整修1home還是親友介紹有口碑的鐵工廠,說完工後鐵捲門啟動寂靜無聲...
結果用沒多久就哩哩啦啦的...甚至一直升到底的捲筒裡...
更扯的是工期中,三天兩頭就要先預支款項...
工人也幾乎天天換新人...
阿! 嚥氣啦!!...

oop930

我曾經幫家人忙而開小松200吊40尺也吊的動喔
還有為什麼要轉?可能司機要看後方這樣較保險
還有吊車出動一般都是2個人
一個是操做手一個是指揮手
不要去省小錢有百害無易
重機械真的危險
年輕時被朋友拉去考全吊牌感覺還真危險

taiwanbigmary

20# 阿黃
是的..是常態..
如果自己沒有篩選一下..
又沒有很強烈清楚要求的話..
所以要有蒐集人才庫的作法..
預先想好種種說詞..
桿一點的就簽合約..
簽約時找些有頭有臉的地方人士..大家來吃喝一頓..
順便展示重要後盾給他看..
包含延誤工期..不按合約施工..
都要有罰款..和解約條件..
必要時申請仲裁或告他..

taiwanbigmary

22# chingwen
真的是啊..我的客制化環保貨櫃(屋)交貨時..
我已經先請好地方最佳口碑的吊車公司派吊卡車..
第1小時2500元..第2小時起每小時單價是1000..
我有跟他講清楚執行的時間..
長途貨櫃提早到..我一樣堅持照約定時間..
推說有看時辰..
後來當評估路段有100度急轉彎..全貨櫃拖車研判進不來..
我朋友馬上請2車司機溝通..改到派出所前移置貨櫃屋到吊卡車..
吊卡車司機還先爬在釣竿頂端..幫我鋸掉路口擋道的樟樹樹枝
接下來就容易多了..吊卡在我庭院..
很容易就卸櫃定位到預置的混凝土塊上面..
結果整樁事就1小時15分完成..司機和我有默契的以3000元完工價皆大歡喜..

chingwen

22# chingwen
真的是啊..我的客制化環保貨櫃(屋)交貨時..
我已經先請好地方最佳口碑的吊車公司派吊卡車..
第1小時2500元..第2小時起每小時單價是1000..
我有跟他講清楚執行的時間..
長途貨櫃提早到..我一樣堅 ...
taiwanbigmary 發表於 2011-8-23 01:04

我們這趟驚險之旅，無論如何一 定要完成，
當電話那頭傳來貨櫃車要進來了，趕快開車到路口當指引，
延路上一定要做好交通指揮，排除擋路的車輛、樹枝、竹林...，
卡車的輪胎都跑到外圍了，邊緣正好是水管，
還好事先有做功課，將植草磚搬去當墊底石，
終於到達了目的地，還砍了一棵卡路的檳榔樹，
工程結束後，清點損失：少了1棵檳榔樹、斷了1根水管、
掉了幾塊石頭、凹了一些土地，花了2500元...

2ndhome

運貨到2home一定要搞清楚進出路況限制, 事先與貨主協調車輛; 我有一次買幾根支持木, 貨主用回頭車載上來, 那種車都是20噸大卡, 結果卡在彎路上 ...

阿黃

果然，自己的心情被理解了之後，就覺得好多了，謝謝大家的回復!
接下來再分享一個經驗。
當初會決定用貨櫃屋，其實也是因為看到版上大大的成果，當然也有考慮到自己的狀況，因為我們的小屋是1home，所以要求會比較高，就找上口碑不錯的振華。一開始我們的設計就是會加蓋屋頂，跟振華討論的結果，決定貨櫃屋的上層不做隔熱。誰知道貨櫃屋到的第二天，我們開門一看差點沒暈倒，天花板裝潢的塑膠板材因為溫度過高，全都彎曲變形，我立刻連絡振華，他們表示以前沒碰過這種狀況，一定會派人過來處理。等到我們後續的工程後，振華果然依約前來，過程的一些小狀況也都很明快的處理，振華說從我們之後，他們天花板的施工方式都做了調整。這個經驗提供出來給大家做參考囉!