鋼構造價問題請教

hohohuang

宜蘭的友人也是由這名劉姓建築師兼營造商施工中，今天向他借閱了去年七月的報價單，H形鋼和C形鋼每噸單價，與你報價單上的單價完全相同，不知是否有參考價值?
據友人說，這家營造商是用「分段簽約」的方式報價，鋼構 ...
阿農 發表於 2012-4-2 18:42

鋼構單價部份可以說是我的無知
經過確認之後，這個報價應屬正常無誤

今天我有跟承辦人電話聯絡過
他表示報價內容跟當初的有些不同
有些歸類為裝修的東西，他現在列在結構合約上面，故有此差異

簡而言之，回到這話題第一篇文章
他們當初概估結構200萬
我以為相當於RC結構的柱、樑、版、牆
怎知道不包括樓版呢?

依我現在的了解
這種工法可以說是以鋼骨/中空水泥板對應RC的鋼筋/模板/混凝土
基礎部份則以級配回填+基樁打設+隔震器對應RC的筏式基礎

除了鋼骨以外，中空水泥版也不便宜(約1100/m2)，

corey

鋼構樓板也可以用DECK板綁鋼筋灌漿
中空水泥板工法確實較貴,還沒加上上面的隔音減震墊呢,有其他材料
預算用在隔震,低矮房子隔震必要性CP值請自行考量
鋼結構不是重點,都差不多,重點是在屋頂及外牆的工法及材料
乾式鋼構與RC完全是不同的領域,方式多元,需要花些時間研究
鋼結構在結構預算上本來就高於RC
我已傳乾式鋼構(日式鋼構)的資料給您了,先研究看看
會日式鋼構,其他的台灣乾式鋼構的工法也就會了(相對容易)
只有日式鋼構有完整的資料可供研究,只能先拿他來練功

hohohuang

前二天去預定了鋼筋40T...每T22400元
因為宜蘭目前的版模工  每坪從7000漲到9000  就算簽了約  也是要至少2個月後才有人幫你作..
所以決定先報開工->訂鋼筋  等下半年熱潮過後再動手蓋
PS:油電雙漲  鋼筋說要漲2千 ...
阿俊 發表於 2012-4-2 11:10

這樣模版造價換算起來不就變成了約450nt/m2

我一直覺得模板成本太高
而且他還是個假設工程

civic8

蓋房屋如預算不多我認為蓋RC就好嘞...

鋼構屋除了鋼骨是普遍材來源與施工經驗都穩風險低外..

其餘包覆外牆與屋瓦使用材如要省就不要蓋(不要當白老鼠).如免強蓋不出個位數的年限後包你後悔.....

corey

蓋房屋如預算不多我認為蓋RC就好嘞...

鋼構屋除了鋼骨是普遍材來源與施工經驗都穩風險低外..

其餘包覆外牆與屋瓦使用材如要省就不要蓋(不要當白老鼠).如免強蓋不出個位數的年限後包你後悔.....
civic8 發表於 2012-4-3 11:57

說的很有道理,通常會蓋鋼構的人都有特別的需求,預算不多沒特別的需求就算了吧
台灣以RC為主,想蓋鋼構需要充實一下相關的知識,硬蓋會出一些問題
特殊需求是指
1.熱愛環保
2.建屋時間短
3.不想看到壁癌
4.基地限制載重
5.健康考量
6.有些屋型RC反而貴
7.大跨距
8.其他

k.viejo

17# 阿俊

阿俊大大:訂鋼筋有什麼辦法只付3成訂金,我最近問了兩家,一家需全付另一家先收取三分之二的錢(23000元)負擔甚重

aa520714

你可能是設想鋼構比RC便宜且快速..避震..可做更多變化..應該是看設計圖..估價..可使營造場先前規劃的也會花些人力與時間設計吧.你在宜蘭對我來說太遠了...若是在我住家附近我還能當你包商或監工呢...

vennesa

1# hohohuang

你好最近也在考慮宜蘭蓋屋，也考慮鋼構，可以參觀你的工地跟請教嗎？不知貴宅總坪數多大？

zeros1122

corey 發表於 2012-4-2 11:02
9# hohohuang
結構上來說RC比鋼構便宜是正常的
但是牆面跟屋頂就不一定了,如果RC要做到效能跟乾式鋼構一 ...

請問 corey ，

您何時會有再開課呢？有北部的地點嗎？

gendohouse

中部有開課嗎