無農業證明是否就無法買賣過戶？

jerrylai63

參考以下條文~
建議你還是依規定辦理
不然每次六萬元以上三十萬元以下罰鍰~
不知大哥您的退休金夠不夠~~公教人員領月退俸者應該沒問題
能避免潛在危機就避免~
先前一位朋友的父親在農地蓋小資材室~
結果還沒蓋好就收到6萬元的罰單~
真倒霉~

農發條例第69條
  農業用地違反區域計畫法或都市計畫法土地使用管制規定者，應依區域計畫法或都市
  計畫法規定處理。

區域計畫法
第   21 條 違反第十五條第一項之管制使用土地者，由該管直轄市、縣 (市) 政府處
新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用
或拆除其地上物恢復原狀。
前項情形經限期變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀而不遵從者，
得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之
措施，其費用由土地或地上物所有人、使用人或管理人負擔。
前二項罰鍰，經限期繳納逾期不繳納者，移送法院強制執行。

jerrylai63

建議你蓋檔土牆也去問看看~
不然花錢蓋好了~
如果又收到罰單~
最後萬一又要花錢拆除~
那可都是錢呢~

Opaso

21# jerrylai63 請問是什麼縣市,這麼嚴格?

檸檬

到市政府農業局及水保局去填一下資料,要帶地謄本和地籍圖,印章,他們會教你寫,然後公文來向你約訂時間,水保課的人員會和你去現場看,沒問題就會給你核准公文,現在違反水保法亂用怪水去挖,有的一罰就是30萬..不用人去舉報,官員在電腦上用衛星看到怪手就會去查了..還是乖乖的吧.

美信

我的經驗是：
所有的農業設施容許使用要向公所的農業〈建〉課提出申請，經初步審查含現勘沒問題後，它會發文到水保單位〈當然您會收到副本〉，水保承辦人員會和市府顧問水保技師再去履勘，都沒問題時水利局會再通知農業局算出您該繳的山坡地開發回饋金〈公告地價*開發面積*6%〉，當您去台銀繳完把收據傳回去，就可以在家裡等著收容許開工函了。
目前政府辦事效率奇快無比，水保局禮拜一來看，禮拜五就收到發給農業局算回饋金的公文副本，過了禮拜二又受到農業局繳回饋金的通知。比較慢的是第一關區公所農建課，因為它除了初步文件審查還要發文通知地政單位、農田水利人員，安排時間同步現勘，不過也是只有兩個多禮拜的時間而已。
這是我最近申請農業設施資材室的經驗，謹供大家參考。
接下來要來申請約40坪的簡易網室，每項農業設施申請規費是200元，只是沒開挖地基不知還要不要繳開發回饋金。

ws085886

我最近去公所說要申請網室，他問是否固定式，我說不是，他就說不需申請，這部分你可以問問區公所

禾峰

苗栗縣政府水保課有提供免費諮詢，若需專業技師則要預約，服務相當不錯，可善用之。

roger123

我也想知道"如果要申請門牌及入籍需要什麼條件？"，可否也mail一份給我?謝謝
roger525625@yahoo.com.tw

肥龍在田

謝謝各位前輩賜教
土地剛過戶完成，但是還沒有鑑界完成，水保檢查還未完成，地主人看似不錯，地主說水保申請是和其他 4分地一起申請的，之前因水保問題被罰了款，現在還在申辦中，他會負責完成，如果一直未能完成檢 ...
jswang 發表於 2012-5-20 08:55

地主或許會負責，但後續風險是你在承擔。前案沒有改正之前，一般牽涉到水保的申請(農業設施/簡易水保等...)都不會受理。我的地也是前地主違規(共34筆土地)拖了一年半了，還沒結案.....

建議去找水保課，請他們把相關公文副本寄給你 (因為你是地主/關係人)，比較可以掌握進度。

jswang

買賣汽車都要繳清罰單罰款稅金才可過戶，為什麼水保檢查未過卻能過戶，這樣不會造成事後的責任無法釐清，本以為只要能過戶就應該是一塊安全乾淨的土地，真奇怪。