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樓主: 茉莉花

莫明其妙的買了2home,當起了村姑 [複製鏈接]

林零

中級會員

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21^#

發表於 2013-11-11 15:55:32 |只看該作者.....

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心動就馬上行動，恭喜。恭喜。台灣土地有限，人太多，以後更買不起

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brown發哥

萬分會員

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22^#

發表於 2013-11-11 16:49:10 |只看該作者.....

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最近見識到什麼是--養地
在二高交流道旁、飛鳳山下
去年新開張的--心鮮森林莊園
佔地69甲、大片草皮、水池、
還有教堂、餐廳、－、二館、
比五峰鄉的山上人家、尖石的薰衣草花園、數碼天空
還要更大－片、也更近交流道！
這些山坡農地都是－、二十年來陸續收購而來
等到時機成熟、面積夠大時
就可以規劃成特殊景觀園區、
遊樂場、養護中心或造個大型別墅區！

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open808

萬分會員

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23^#

發表於 2013-11-11 17:05:11 |只看該作者.....

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brown發哥發表於 2013-11-11 16:49
最近見識到什麼是--養地
在二高交流道旁、飛鳳山下
去年新開張的--心鮮森林莊園

大家都好厲害，都買了地當田僑去了

只有偶最膽小，到現在還沒有塊地

所以偶需要好好的檢討一番

樓主先恭喜你，偶也要加把勁，才能跟的上妳

不然地越來越少，到時只能乾瞪眼

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群山結伴，峽谷為伍，美景天成好嚮往~好嚮往!

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茉莉花

金牌會員

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24^#

發表於 2013-11-11 18:46:01 |只看該作者.....

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其實發這篇文章意義是
在2home裏看了很多人一直想等等
等了又等
房價一直飈
地價更是可怕
以前是算分的
現在窮郷偏也都要用坪來算
感覺上一坪只差個几仟元
可是總價卻是很驚人
尤其對我們這種小小窮人家
不知發哥大大是不是還要借我錢再去買地

不然我榨不出汁了
恭禧cccprince 大大
買了房子
不過好像跟我一樣太衝動了
不過天公疼憨人
也許您是對的
想二年前
我客戶跟我介紹一間學生宿舍(14間套房)
房東因網路常被學生吵的受不了
想脫手
但只有一間是空房
我只看了那間空房
隔天就下訂
第三天就簽約
看屋到過戶
只花了二個禮拜
不過我接手後
除了第一年比較累外
因為之前的房東沒有用心經營
花了一些時間和錢去改進
再加上對孩子也當自己的孩子
二年下來
房間沒空過一天
第二年開始小孩也沒什麼煩我了
那一次的衝動是覺的投報率不錯
而這次就不一樣
不過看到大家也都這麼衝動就覺自己還算好

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brown發哥

萬分會員

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25^#

發表於 2013-11-12 08:59:38 |只看該作者.....

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本帖最後由 brown發哥於 2013-11-12 09:07 編輯

購買就是衝動的展現！
太理智分析就不會成交
條件太多，永遠找不到地、買不下手！
就像年軽男女無法找到心目中理想對象、
遲遲未婚、蹉跎歲月、徒嘆緣薄、

發哥觀察過
在2home網站每累積2~3萬分
就會再買－塊地
不信的話
您可以去看看那幾位50,000分會員
都不止兩塊地啦！

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26^#

發表於 2013-11-12 09:40:57 |只看該作者.....

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本帖最後由 brown發哥於 2013-11-12 11:12 編輯

兩舉個身邊的例子
發哥在關西六福村對面的茶園
買後鑑界時，發現怎麼都沒看到鄰地的地主過來
原來週邊有57甲地、40筆土地都被同－人買走
而且是25年前(民國77年)就已經陸續被收購走
前後左右的土地都是那位仁兄的名字
發哥成了真正的小小釘子戶、憂喜參半！
最近陸續有數批人來附近走動
準備規劃、開發成??園區、小木屋集村、
不大清楚是以那種型態定案

發哥僅1400坪、卻想與鄰地合併開發
對方不敢開ロ、怕笑後掉出大牙！

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27^#

發表於 2013-11-12 09:58:17 |只看該作者.....

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原來發哥也是田僑仔
失敬失敬
呵呵

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sjju

萬分會員

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28^#

發表於 2013-11-12 11:13:45 |只看該作者.....

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本帖最後由 sjju 於 2013-11-12 11:17 編輯

brown發哥發表於 2013-11-11 16:49
最近見識到什麼是--養地
在二高交流道旁、飛鳳山下
去年新開張的--心鮮森林莊園

2007 剛到 2Home（新竹峨眉富興村）鋤草時，附近一位擁有 5 甲多地之「李」先生過來聊天！他說：20 多年前，買那 5 甲多地時，沒花多少錢也！

2006.12 時，2Home 的地是以 3,000~4,000 NT$/坪在出售的！

在桃園龍潭 1Home 旁，兄弟飯店買下一大片土地當「棒球場」，當時價位可能是 1,000~2,000 NT$/坪吧！現在呢？有人開價 25,000~30,000 NT$/坪！

溪聲盡是廣長舌　山色無非清淨身

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29^#

發表於 2013-11-12 11:54:59 |只看該作者.....

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本帖最後由 brown發哥於 2013-11-12 12:42 編輯

sjju 發表於 2013-11-12 11:13
2007 剛到 2Home（新竹峨眉富興村）鋤草時，附近一位擁有 5 甲多地之「李」先生過來聊天！他說：20 多年 ...

買地、養地、增值、賺出
確實是
耐心的代價、恒心的報酬

第一前提是要有足夠銀錢（自有款）
有多少錢、作為少事、買多少地

上述提到鄰地那位擁有57甲地的仁兄
發哥與他見面四次、其中吃飯二次
佩服他有那麼大的耐心、25年養地
他只說--不要貸款買地
還說農地平均約5年漲一倍

本想請他讓售相鄰呲連的越野車練習場
這塊地(一甲二分多)
是同事老爸民國77年以168萬/甲、
當年被高價(220萬)收購的
如果以5年漲一倍
現在行情該是多少？