請問這樣的資材室合法嗎??猶豫要不要買??

jewhuang

Tanson 發表於 2013-12-21 10:34
考慮清楚哦，現在一窩蜂這種農地，到時引起相關單位注意時，就算沒被拆也會每天提心吊膽，萬一拆了，這塊地 ...

剛好適合露營拖車進駐~(取代十坪大的木屋)
露營拖車進駐,水電一應聚全
還有溫室可種菜,有自動供水灑水設備,下次來剛好可享用自己種植天然有機的農產品
約三五好友共遊~

哈哈哈~當初我也哈的要死~還好口袋不深~離1home太遠而作罷~

攝影師

露營拖車或是露營車也是我的考慮之一......我也是露營愛好著

Happy和Lucky

S364272 發表於 2013-12-20 00:05
約 150 坪;
那可以蓋五坪,內含衛浴設備嗎??

　　您可以請教朋友，該建築物是否有權狀？有的話，是合法建物，您不必擔心被拆（若再有違法加建除外）。相反的，若沒有權狀，則有被拆除的風險。

　　在法律上，資材室是不能居住，也不可以有衛浴的。光這一點，您就要小心了！

　　而且，山坡地的開發及建設，都比一般農地來的嚴格，您入手前，最好先弄清楚，以免到時接到罰單，又要限期改善，不但無法享受山居樂趣，還引來一堆煩惱！不可不慎啊！

Tainan_man

最近因為"看見台灣"造成許多未合法申請之建物所有者人心惶惶(山坡地)，所以還是依照規定來申請，才不會日子過得心驚膽跳!

phl001

可以看看這一篇古董文章
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=3985

按我

aotsen2004

內政部長 前些日子 表示~ 合法不等於安全，違建不等於危險 .........  

唉 ~ 我們 才用一間 小小資材室 就 累的要命!
有空去 三峽 內湖 中和 汐止 新店......... 等等 ~   看看 那些 山坡地 上的 一大堆 社區住宅!!

就 領悟出 內政部長 說 上面 那句話 的意思了!!  

wandervoge

aotsen2004 發表於 2013-12-21 19:29
內政部長 前些日子 表示~ 合法不等於安全，違建不等於危險 .........  

唉 ~ 我們 才用一間 小小資材室  ...

合不合法不重要，有沒有背景才重要

smhu

wandervoge 發表於 2013-12-21 19:47
合不合法不重要，有沒有背景才重要

山也會倒啊，所以有山靠也沒用...只是時間點罷了...難怪那句的後半段最後是「時候未到」。

山林雅境

aotsen2004 發表於 2013-12-21 19:29
內政部長 前些日子 表示~ 合法不等於安全，違建不等於危險 .........  

唉 ~ 我們 才用一間 小小資材室  ...

林肯大郡不就是如此，出了問題把全國農地山坡地當作懲罰對象。現在那些建案還不是如此？到底是靠近都市的山就不叫山坡地？還是大樓蓋上去比較重比較穩固？
相對於當時，現在農地限制可多了。但都市旁山上的大樓可像雨後春荀一大堆。
真不曉得這問題在那裡？都市旁的山真的不叫山坡地？
九份山說一年位移多少的，今天卻有人說這個山比較穩固。清境從來沒有發生什麼事，但卻被認為是高風險區。好像媒體的焦點就在清境，連標準也要跟著流行而變動。

copy

jewhuang 發表於 2013-12-21 10:37
就我所知坪數是150坪,而他的渡假小屋有二款,一是十坪大,一是十五坪大,我想他們應該是去買老農可配建的農地 ...

雖有機會但可能性不大,以老農可配建的農地來建置~
老農名下只能有一棟農舍的限制下,即使擁有多筆地號還是無法申請多戶,
除非每筆地號產權人名不同且都為老農.
再如以多筆地號不同面積大小的情況,開發商要合法申請農業設施,難度相當高.
其實以地號最容易申請的設施是農電尚需共用的情況,就可以瞭解這些渡假小屋的合法性了!
土地擁有的合法性較無問題,設施問題多.

雖然說一直談合法,但相對於需求度不在於農業的人此種物件是有吸引力的.
一切合法對於一般人管理,坦白說也不是相當容易的,且土地面積夠才好辦事.
下手前斟酌思量清楚,有疑慮多問問,睹注總是有的.