如何利用網路看地-千萬不要當傻瓜-被仲介帶著團團轉

xm3

感覺很多都是在騙傻瓜釣凱子

我都是先問地號自行查資料了解

不給地號就免談謝謝再聯絡

不過很多都不理我，大概知道沒得玩了

要抵制就從2home起吧！

連個基本資料價錢都沒有還要私密

2home

xm3 發表於 2015-8-11 11:36
感覺很多都是在騙傻瓜釣凱子

我都是先問地號自行查資料了解

農地目前還是賣方市場,雖有修法疑慮交易停滯,有些老鳥仲介很厲害,可以知道買方是否有興趣,若發現不是他們的菜,開芭樂價對半砍的,或只是問問或是只想仲介帶他去堪地浪費時間油錢,若要省去兩方時間,直接向仲介問地號通常對方就會懷疑是否是同行或想私下成交,就不會積極去處理! 因有地號就可以查出地主之聯絡資料. 寄個掛號信都可探出地主更多私下銷售的意願!

所以仲介會想釣買方出來套出購買意願強度,買方也會想釣仲介出來套出地號,至少雙方有見面,有些資訊就會比較透明.否則在網路上或電話上彼此都沒見過面,各懷鬼胎,很難有交集

反倒是 如有賣方有地要賣,仲介倒是會跑的很勤快! 畢竟手上有貨有商品,仲介才會有籌碼!

買賣要成交有個原則,真的很喜歡,如果是買方市場,你可以高姿態,如果是賣方市場,你就低姿態, 若是食之無味,棄之可惜,那就開個芭樂價賭賭看.

xm3

chi0525 發表於 2014-5-23 11:03
我是覺得去買偏僻地區的非建地來玩，除非是真要拿來農牧用，不然其實日後隱藏成本很高耶，例如道路、水電(這 ...

每個人的需求喜好不一樣

依您貼的地點來說就不是我的菜

坦白說很多人要的只是獨棟的別墅不是農舍

差別是什麼？別墅可種植的地很小甚至沒有

靠近市區或市區內的透天豪宅就如此

跟公寓大廈的差別是透天或獨棟

要別墅的買到農舍當然會適應不良，沒多久就搬回都市

浪費可種植的農地

雯雯

謝謝樂活大的分享,受用良多,昨晚用樂活大的方法看農地,結果出來的地籍圖所在位置和仲介給的地號(319土地)衛星圖差很大,仲介有放衛星圖和街景,是仲介標錯地號嗎?我研究好久,實在看不出所以然來,想問問樂活大是否有遇過這樣的問題呢?

樂活族

雯雯 發表於 2015-8-23 01:08
謝謝樂活大的分享,受用良多,昨晚用樂活大的方法看農地,結果出來的地籍圖所在位置和仲介給的地號(319土地)衛 ...

妳直接打電話問仲介，為何不同就好啦。

打過哪仲介就知道您有做功課了

我就打過N次了

ccmei

通常仲介也會先給地號，最起碼會給大概位置，他也不想花時間帶看，然後根本沒興趣的。

ccmei

有些在地的仲介會有獨賣的地，鎖定地點後找這類仲介帶看，通常這類仲介會比連鎖店仲介資深多，有機會有收穫。

xm3

雯雯 發表於 2015-8-23 01:08
謝謝樂活大的分享,受用良多,昨晚用樂活大的方法看農地,結果出來的地籍圖所在位置和仲介給的地號(319土地)衛 ...

仲介給的衛星圖與GPS通常是放好看的

2home

雯雯 發表於 2015-8-23 01:08
謝謝樂活大的分享,受用良多,昨晚用樂活大的方法看農地,結果出來的地籍圖所在位置和仲介給的地號(319土地)衛 ...

仲介給的參考看看就好,他們也怕物件外洩被同行探敵情,記得以前台灣郎的農地在那一地段是最美的,結果仲介都會拍他的地上傳到網站讓人看.

雯雯

謝謝各位達人的解答哦~~