鑑界.鑑到馬路上.怎麼辦?

山林雅境

2home 發表於 2014-6-10 21:51
有時是地震造成的位移,像花蓮很多地震,上次是準的,但N年重測後,位置跑掉,靠馬路的農地就會有誤差,只是差多差 ...

我花蓮那百坪農地就有可能是地殼位移所造成的。為何知道呢？因為上面有檳榔樹，上次鑑界北方一部份檳榔樹不在界內，南方多出兩三米沒種檳榔之地。看一看菲律賓版塊的方向，好像就有這麼一回事。我猜測百年以後有可能一半的檳榔樹會變別人的，可能最旁的鄰地主的地會在馬路上。

ey5701

既成道路特質

●具「公用地役關係」的私人道路

●為私人道路供公眾持續通行使用達20年以上，所有權人無異議而成

●道路所有權仍屬地主，但地主須供公眾通行使用，且不可訴請收回

●地主不可於道路上從事違反公眾使用之行為，如搭建圍籬、花園等

●政府暫時不會徵收，以稅賦優惠取代之（地主免繳地價稅、田賦、遺產稅）
蘋果日報 【廖芸婕╱台北報導】2010年08月21日

阿俊

ey5701 發表於 2014-6-11 13:42
有個朋友說.請代書調地籍資料.通知對商協調.

上面有中華電信.台電.也要一併通知.(如圖)

看圖  好像水利溝也在你的地裡...
如果我沒有判斷錯..
應該是當初水利會鑑界錯誤............
因為大部份的路  都是以水利溝為界下去作  如果水利會錯了  後面就全錯了..

你的地要塔排吧..建議你先弄好塔排再去處理接下來的事..因為水利會是使用到你的地  按理塔排就不須要他們同意了..
如果你的地不須要塔排  那就無妨囉

大健

最近我遇到的才扯~~~

半年前去鑑界完後~~今天又請來鑑~~誤差十米~~(地整好了)

(原因就是這次我第一天無法到~舊的區釘全被草蓋住了~沒人找到
今天去到場我就把舊的一根根找出來~但昨天他又重放的全不一樣~XD)

不知道要相信那次~~

我請他回去搞清楚在來一次~~

上次是這組加另一個老的~~~

結果這次只來~上次那二個年輕的就無言~~了

ch

大健 發表於 2014-6-12 00:12
最近我遇到的才扯~~~

半年前去鑑界完後~~今天又請來鑑~~誤差十米~~(地整好了)

     請鑑界的人說明他推圖的基準點,

有些懶人為了快,隨便找地理特徵當基準點,誤差就很大

很多山坡地遇到懶人準度就差很多,要他說明他還不高興

我之前鑑了四次每次都不一樣,鑑到很火大,地政事務所讓人覺得完全不專業

差十多公尺還不敢說,每次來都很隨便,胡搞一通就要你簽名

如今看到你說差十米,想想原來差個10~20米是標準誤差

Vicky

道路占到私人土地，這是蠻常見的情形，
我的農地也都有此情形，我覺得這樣很好啊!!
有道路比沒道路好，寬敞道路比狹窄道路好，
大家都要有道路，但都不要用到自己的土地，那要用誰的土地呢??
換個思考方式會高興自己擁有方便寬敞的出入道路。

ey5701

Vicky 發表於 2014-6-12 12:52
道路占到私人土地，這是蠻常見的情形，
我的農地也都有此情形，我覺得這樣很好啊!!
有道路比沒道路好，寬 ...

您的說法是沒錯.可是問題來了.

農地農用正明請請得出來嗎?

農地上有柏油路.可能請不出來.

更何況有非農業設施在上面(中華電信.台電.排水溝 .....)

阿俊

ey5701 發表於 2014-6-12 13:34
您的說法是沒錯.可是問題來了.

農地農用正明請請得出來嗎?

農證絕對請的出來...放心...供公眾通行的道路仍屬農用

ey5701

阿俊 發表於 2014-6-12 16:05
農證絕對請的出來...放心...供公眾通行的道路仍屬農用

代書也沒把握請得出農地農用正明.所以提供對策.

以免申辦農舍被卡住.

代書的辦法是先將土地分割.把被占用的部分分割贈與給親人.

再辦理農地農用的正明就沒問題.但有個前提是都市計畫內的

農地才可行.提供給大家參考.

另外代書提到.台東的農舍規定要有建築線.且水利會不給排放

家庭廢水.那還沒蓋農舍的農地.不就全完蛋了嗎?

真的是這樣嗎?

阿俊

ey5701 發表於 2014-6-12 16:17
代書也沒把握請得出農地農用正明.所以提供對策.

以免申辦農舍被卡住.

代書也沒把握請得出農地農用正明.所以提供對策.

以免申辦農舍被卡住.

1)那表示你們代書太菜了  應該加強專業知識
農業用地作農業使用認定及核發證明辦法
請參照第六條

代書的辦法是先將土地分割.把被占用的部分分割贈與給親人.

再辦理農地農用的正明就沒問題.但有個前提是都市計畫內的

農地才可行.提供給大家參考.

1)等台東的公所確定很機車時  我再跟你說另一個方法

另外代書提到.台東的農舍規定要有建築線.且水利會不給排放

家庭廢水.那還沒蓋農舍的農地.不就全完蛋了嗎?

真的是這樣嗎?
1)建築線  你的地本身就有面臨道路了  應該不會有什麼問題
2)水利會排水  你的地就被水利會拿去排水了..自己同意給自己排  有什麼問題?