自地自建的明細請示

雞腿

一樓面積=94.85+3.1=97.95 m2 ,機具挖方=386 m3 ,所以開挖深度為386/97.95=3.94m ,這會不會太扯了點!是要挖地下室喔?另外,回填土方+碎石級配=396 m3 ,比挖方還多,這一點也怪怪的!莫非一樓地板比GL高.

drray

雞腿 發表於 2015-5-27 09:55
一樓面積=94.85+3.1=97.95 m2 ,機具挖方=386 m3 ,所以開挖深度為386/97.95=3.94m ,這會不會太扯了點!是要挖 ...

雞腿大大您好:
建商說明是筏式基礎，
上網查了一下，
是不是因為農地的關係所以建商覺得這樣比較穩呢?
另外，
因農地與地面有落差，
因此是有比地面高數十公分的落差


題外話:
真是感謝有2home，
受到這麼多協助!

taiuanlang

地基開挖和回填不必依面積和深度來計算。建商唬你的。

反正租一天的怪手，不管挖多少土，只算時數或天數。通常開挖地基不需一天，回填、整地就算兩天，所以只要3天的租金即可。這樣算起來總共3、4萬就打發了。

taiuanlang

RC的房子，每坪造價平均7萬，材料用高級一點的話也不會超過8萬，這家建商報10萬，根本是....。

夢農舍

請問drray,看了您的估算表,不知可否傳小弟參考,目前小弟農舍請建築師畫圖,謝謝~
Email:lus0803@yahoo.com.tw

im7009

建商他應該是用低水平數來算  所以室內面積加低水平樹根陽台 所以面積室內加上滴水坪數
所以感覺是報價貴了

yflin

taiuanlang 發表於 2015-5-27 12:14
RC的房子，每坪造價平均7萬，材料用高級一點的話也不會超過8萬，這家建商報10萬，根本是....。

taiuanlang 大大別激動!

RC的房子，每坪造價平均7萬，---------新竹地區例外

材料用高級一點的話也不會超過8萬，----新竹地區也例外

這家建商報10萬，根本是....。-----------符合新竹地區~行情~行情~建商會說材料都是比較好的原因!

PS.同事家在竹北農配建100坪.RC外牆內牆磚造.原估價6.5萬!看來便宜只是很多東西屋主自購!
最後結案入厝問他一共花多少?他回答家具.家電.園藝不含1100萬!!!!!!!我愣了一下!

ijtseng

鋼筋怎麼這麼貴呢?  是含加工費運費嗎?
看來新竹甚麼都貴,就算所有的建材都降價,蓋一坪還是要7.5萬.
都被營造商賺走了.

copy

這水電以坪計價,總坪數不是54.多坪?為何是62坪?
戶外管路,水塔及化糞池及相關挖填不知是否包括?
如果沒有,追加工程還不少.

mytsai10

請問 假設工程是做何用途?