驚人的原物料漲勢

paradise

post by ""石鴿""
內人說很不錯純粹是體恤我的力有未逮…我知道….

石鴿兄，您對家庭的付出與包容，讓人感動，其實我也純碎是外行，只是運氣很好，上班的地方有工務部門，有很多人可以請教，然後老婆家的親戚多是做大車輪胎，這些人多半也在做工程，要不就是水泥業者，剛好都用得上，所以才能馬上要工有工，叫車有車，不然真的也是不敢想，那些人，我哪能請得動，就像現在想打口井，就非得排到年後，因為沒人熟做這行的，只好去和人家排隊。
還有，我很幸運，有個好丈人和叔叔，昨天填土，北風冷颼颼，整天在那幫我從看頭到尾，還要拉條水管洗地和輪胎。家裡的人能都相互扶持，也是讓我能夠更加放心，和減少付擔的主因。

不過蓋個新家是好事，雖然成本很高，還是高興以對吧，反正頭都洗一半了。

今天，水泥預拌廠來摧了，再不動工，談好的價他們就不敢保證了，所以我也不想改了，通知設計師，就這麼定案，送審了，希望一切順利！

佾雲

post by ""石鴿""
一切都是從下面連結dream home source的這張圖開始的
http://www.dreamhomesource.com/farmhouse_house-plans_DHSW27635.hwx
沒想過要隱於山、也無緣濱於海…只想擁有這一片綠！

佾雲兄，我幾個月前就唉、唉、唉了…
不過說起來很妙…危機在某種程度下也是轉機
原本就因沒膽採用整棟木建築，而稍感遺憾
遇上預算吃緊
提筆將RC建築體縮小一號，將迴廊放大，一併申請建築執照
這樣我還剩餘30坪的法定容積沒用完
我在想什麼？？

沒錯！
其中一面迴廊就是要預留作為以後串接另一棟合法原木屋之用

當然後面這段只是想想而已，激勵自己繼續認真工作別偷懶
就像我也做了與污水分離的雨水收集系統，雖然我仍沒搞懂生態池怎麼挖
預留的嘛….再不濟也會有一個生態坑吧！
有趣最重要…

呵呵.........相似度 90%
小弟也是上班族,
目前租屋中
買地蓋Dream Home 是因
老婆要一大廚房, 窗戶有各式香草給她配料
二位小朋友有天有地可以遊憩
有別於其它每天關在水泥房之兒童
小弟想要搞搞園藝, 做做木工
有朋至遠方來, 能舉杯邀明月.
種植各自然生長之菜果.
只差無法像各位這麼厲害, 可以自己叫工叫料.
只好交給錢爺爺去處理了.

可以分享一下 污水分離的雨水收集系統怎麼用的嗎?

石鴿

呵呵…我看Paradise兄你自己就是輛坦克車…再難的事被你輾過勢必一片平坦！
蓋農舍我覺得有點像在蓋城堡，能天馬行空的發揮自己的想法，不用勉強一次到位，依個別需求分一期、二期、三期慢慢琢磨，我個人是認為很有趣。

比如：來片翠綠的小樹林，在婆娑樹影下作一個馬賽克磚泡水池，夏天躺在裡頭吃冰…挖哈哈…小朋友肯定愛死了！

加油喔，我建照二天就批准了

佾雲兄，真是有幸與你們聊聊，我週遭的同事、朋友講到住農舍個個有興趣、有意願，但真的吹起衝鋒號時…咦…人捏…還是只剩我一個

一般家庭污水來自衛浴、廚房、跟洗衣機，將這些設備排水加上一個預留的室外洗滌台排水管，全部以暗管接至農舍本來就必須設置的簡易污水處裡槽，處理後再以暗管引至基地外排水溝
然後屋頂導水槽、屋基滴水簷環溝、庭院排水等就以明溝另成一個系統，導至生態坑位置，當然該坑還是得作條溢流溝拉至外面以防滿溢
此系統日後處處皆能擴接小溼地、金魚池等…很方便的
這事很簡單，建築圖定稿後告訴水電技師即可
請技師設計水電系統只要一萬元，就能得到安全規格的詳細水電圖，線路、材質、尺寸鉅細靡遺…連費用都幫你估好了，比價跟日後保養都很好用

其實你應該早已跨入設計階段，我個人的體驗是…
平面圖跟立體模型在視覺效果上有不小落差，尤其是在物件大小比例跟色彩配置上…簡單講就是…在別處看來的好點子或是漂亮建材直接套上去未必能看，因為主角不同！
作作房屋模型甚至全區模型也很有趣的…小孩子很愛！

mastershieh

post by ""石鴿""
對阿，我原本80坪的RC農舍設計三個月前就縮成52坪
但三個月前規劃的總預算，到此時正式報價單來已經調漲了二成

好不容易等到二年期滿，我還是簽約了…馬上蓋！…務必趕在梅雨期前將結構完成
其實面對這股漲勢，我的想法很單純…我要蓋間我負擔得起的房子…
結構強度不能省（結構技師設計）！
水電材質不能省（電機技師設計）！
其餘的內外裝修建材部分就有很大的調整空間，我帶太太去看了承包商建議的平價瓷磚、門窗、抿石子材、衛浴等….我太太說很不錯耶…挖哈…我真是幸運！

不過我還是有些堅持的部分
一是雙層窗戶，內層是普通玻璃窗，外層是功能齊全的可外推式鋁百葉窗
一是外加20坪的美式原木前廊…這項是我最奢侈的部分…為了老婆蓋的！

Paradise兄
此時要作預算配置滋味是不太好受沒錯，辛苦您了…簽約後心頭就能篤定許多
我們一起加油！

紅磚塊價格如何？

石鴿

因為是統包...所以我原本並不知道材料細目價格
不過我今天有特地問工地主任磚塊價格

本月磚塊單價一個2元
這是指大批捆包.未稅.且未含運費情況下

山園麗景

紅磚塊價格如何？[/quote]

元月13號購買每塊2.5元含運費
砂1米1400元含運費

阿俊

post by ""paradise""
[quote]post by ""石鴿""
Paradise兄
此時要作預算配置滋味是不太好受沒錯，辛苦您了…簽約後心頭就能篤定許多
我們一起加油！

感謝石鴿兄的建議，我這幾星期也是在跟建築師"畫趴啦ken"，我把原來的草圖尺寸縮一縮，想不要超過70坪，但他還是畫一畫就是八十坪，
說這樣的格局氣派又好用，不過他不知道房貸背起來也是超痛苦滴，不過，因為我是全部都自己包辦，不經營造廠(借牌)，所有工都已自己找，料也
自已叫，今天和水泥廠的副總聊他初步幫我估，除非我全是是讓人用坪計價，否則70坪和80坪，並差不了太多錢，因此想就此讓它定案吧，
毛胚儘量看200萬能不能蓋的起來(現最大的問題是板模錢也是超貴的，還有就是鋼價，希望禁止出口能回跌一些鋼價)，外牆大概全洗白石子就好，
房子還是白色好看，運動公園那邊有幾間也都只洗白石子，滿好看的。室內打算不裝潢了，先能住就好(裝不裝潢和內部修飾有關)。現就等建築師的圖了。

昨天，朋友剛好來說山上礦場有廢石料(一車只要3500含運，看距離，這種料我覺舖路滿贊的，看起來是含土岩片，怪手和拖車壓上去，就變硬土，
也不會粘塔塔的，不輸級配)，馬上連絡怪手、吊車、租了鐵板，今天一天把農路搞定。
還好有聽說環保局最近很嚴，跟怪手大哥借"鱸鰻頭"洗路面，果然沒多久環保稽查就了來，各位千萬注意。

對了，您提到的不錯的建材，不知道方不方便提供一下呢？也祝你早日完成2home喔！[/quote]
外觀洗石子你至少要準備多每坪2000元的預算

地基你可以用山級配.也就是你說的3500元一車的,比你特級級配至少可省1半以上經費

道路通往基地道路你不要用山級配.你最好用廢建材(廢塼或廢水泥)每立方米只要150元.因為將來你只是作為車道使用.並不是要蓋房子或花園用..不須用太好(20米深*4米寬=80米*150=12000元+一天怪手約在2萬左右)如果你用山級配一米換算下來要233元..233*80=1.86萬+怪手一天8000元=2.66萬)
房子完工才是總成本的4/5而已..你將來還有花園.圍牆.大門.傢俱.廚具.衛浴.....零零總總..
我供我花園回填的方式給你看..
我花園面積約在150坪左右.填土高度約1公尺
1)我採用下層回填廢塼+廢水泥塊
2)將原本下層田土開挖當上層良質土用
3)全部回填採承包制..土方+怪手=80000
為什麼我要這魔作..或許有人說我要種花干嘛用廢建材
1)因為是農舍..土質都是黏土.排水不良.容易造成樹木根腐壞
2)地層下方是廢建材+黏土..透水及透氣好..樹根易深入.易包覆到石塊.颱風來時樹不會倒
3)很多人的農舍都要求花園回填用良質土.卻都發生排水不良.樹木易倒塌
4)我去參觀很多花卉公司.發現他們地下層都用廢建材或碎石塊.(不信有空的人可以去冬山河親水公園門口那間看).但他們的樹木長的特別好..