樓主: justinoscar

[綜合討論] 農地界標，大家怎麼做　? [複製鏈接]

kuocc24799

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發表於 2015-10-14 15:32:40 |只看該作者.....

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justinoscar 發表於 2015-10-14 14:50
＂長長的寵物＂。。。我以為他們應該去睡覺了。。

如果田裡有芒草,蘆葦,象草等植物,只要一個雨季沒整理,
那就如郁永河北投採硫時一樣,必須披荊斬棘了.
我的地前前地主養羊,四周種滿象草,後來這個地主不幸溺斃,
土地荒廢近10年,前地主接手,人在新竹,地在台南, 鑑界時到場
oh!my god!六分多的地,完全沒法進入,只利用臨道路的兩隻界
樁為準,草草鑑定完畢(另一邊是菜寮溪,所以就省了)
好笑的是,菜寮溪曾改道,整個六分多地, 有三分之一崩落河床,
這個地主一直到賣我時,都不知道.

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美信

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sakey55

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發表於 2015-10-14 16:18:43 |只看該作者.....

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justinoscar 發表於 2015-10-14 14:50
＂長長的寵物＂。。。我以為他們應該去睡覺了。。

J大..
小弟昨天出門測量的時候才遇到一條長長的寵物
害我差點沒把工具丟出去
時機壞壞..小心為上！

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BlackDragon

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BlackDragon

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發表於 2015-10-14 23:54:57 |只看該作者.....

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sakey55 發表於 2015-10-14 11:53
補充一下：
使用衛星定位測量還是必須清除障礙物的！
樹木過多時會影響衛星定位時的精準度。

我上面的鑑界作用是要記錄ＧＰＳ定位的！

那時候是公所通知整個區域要做重測動作，也就是將所有界址座標記錄下來！

在還沒有完成電腦化之前，是不可能有座標的！（由公所畫地籍圖的時候直接算誤差？）

所以丈量之前會先通知地主與臨地出面指界（地主或臨地來決定界址在哪？）
指界的用意是讓鑑界人員不用花太多時間找定位區域！

鑑界的時候對於鑑界人員好禮相待，可以省很多自己不懂的事情！
像我就沒去領界釘和塑膠樁，鑑界人員直接拿車上預留的給我用！

鑑界要好就不要求快，讓鑑界人員好好專心在測量的工作；真的有大型障礙物時，好禮相待的結果～他們會主動移一個新定位點！

對那些人員不太友善的話～
看到環境不妥善～直接告知改日再測！
回報任務結束！

反璞歸真，重新開始！

別再給我評分了～要丟就丟零分

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梅姬

萬分會員

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發表於 2015-10-15 11:10:01 |只看該作者.....

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BlackDragon 發表於 2015-10-14 01:41
挖洞埋設？
是要放橫的？我想應該是放直得對吧！！

請問黑龍大大
鑑界助手要去哪裡找?
我也需要申請鑑界
但想找人來幫忙清除障礙物及釘輔助界樁(因為訂正的界樁太短了)

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ch

長青會員

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發表於 2015-10-15 11:59:51 |只看該作者.....

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BlackDragon 發表於 2015-10-14 23:54
我上面的鑑界作用是要記錄ＧＰＳ定位的！

那時候是公所通知整個區域要做重測動作，也就是將所有界址座 ...

你遇到好的測量員

我比較綏,還請他們喝飲料,真是虧大了,

我量了5次,5次距離都差很大,後來縣政府來說明,才知道地政都亂量

虧我難量難爬的都我去拿菱鏡,我去爬,結果都是錯誤的點.

還好鄰居後來又提再鑑界,才鬧到縣政府出來測量,

也才知道這三組地政來的人員都亂量,其中還包括地政課長

比較可惜的是鄰地主只申請了與我相鄰的其中一塊,也只更正了與這塊的邊界

現在看到那些不準的界址,只能苦笑了.

還有界釘和塑膠樁不是都自己要準備嗎?當初我都是自己買的.

夢想的小屋,小小的小屋~~

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sakey55

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發表於 2015-10-15 17:40:22 |只看該作者.....

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本帖最後由 sakey55 於 2015-10-15 17:45 編輯

BlackDragon 發表於 2015-10-14 23:54
我上面的鑑界作用是要記錄ＧＰＳ定位的！

那時候是公所通知整個區域要做重測動作，也就是將所有界址座 ...

補充說明：
1.土地鑑界(要自己花錢申請)：由各縣市政府土地所轄地政事務所辦理。
2.地籍圖重測(免費不需申請)：由各縣市政府辦理全區域地籍圖重新測量，
使原本無衛星座標的日據時代舊圖，全面測量後公告每筆土地界址點衛星座標，每年10月公告該年度地籍圖重測區所有圖資，公告30天後將資料送至地政事務所辦理標示簿變更，通知土地所有權人換發新權狀。
3.地籍圖重測前的鑑界很不準：事務所的鑑界每次都不一樣？因為地政事務所的測量方式是使用圖面計算角度距離.地籍圖上並沒有衛星座標，加上每個測量員認定可靠測量參考界址也不同(測量的可靠界址點少)，造成測量結果也不同，所以比較不準。也很容易因為測量員的判斷造成鑑界成果錯誤。
4.地籍圖重測後的鑑界很準：經過測量員測量後(測量的可靠界址點多很多而且都是衛星座標)，重新繪製TWD97衛星座標地籍圖，加上衛星座標測量控制點，不管是哪個測量員鑑界位置誤差2-15公分，跟重測前的最小誤差12公分相比當然比較準。
5.土地界樁：
地政事務所鑑界需自行購買。
地籍圖重測協助指界由重測辦公室免費提供，自行攜帶通知單免費領取該筆土地界址點數量塑膠樁或者鋼釘。

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隨意栽

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sakey55

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發表於 2015-10-15 17:53:18 |只看該作者.....

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梅姬發表於 2015-10-15 11:10
請問黑龍大大
鑑界助手要去哪裡找?
我也需要申請鑑界

要看您土地的位置在哪裡?
不是每個地方都會有的！

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BlackDragon

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28^#

發表於 2015-10-15 19:05:38 |只看該作者.....

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梅姬發表於 2015-10-15 11:10
請問黑龍大大
鑑界助手要去哪裡找?
我也需要申請鑑界

我的是地籍重測，也就是區域免費鑑界圖資更新！

鑑界的助手以及鑑界人員都是外包的，他們當時是說這段時間一天要跑好幾處，而且忙不完！

我家習慣有事情處理時，都會備妥茶水！
有糖無糖飲料！
花小錢皆大歡喜！

但想找人來幫忙清除障礙物及釘輔助界樁(因為訂正的界樁太短了)

這部分是自己要找粗工來辦理，鑑界助手是完全協助鑑測人員用的，如果環境很不憂，地主又處處刁難～那麼！！！！
我有些點就是直接跟他們說大概跟我說在哪就好，一是避免危險，二是那些點就算釘了也不會用到！
畢竟山坡地，來個土石流界樁就不見了，實際界址在哪沒人想理！

你遇到好的測量員
我比較綏,還請他們喝飲料,真是虧大了,

我家習慣都會有飲料備用，不管做得好不好，這部分不該有得失心！

我家外頭大馬路上有個定位點，這個定位點只要附近鑑界都會用到；
通常鑑界前的前置作業就是先找幾個固定的定位點，確定誤差，確定完成以後才會繼續鑑測！
你遇到的狀況就是每次使用的定位點不同，而且定位點又沒有任何依據可以使用！
東邊的地主要求使用東邊的點來做定位，自然西邊的臨地就有機會被吃或是變大！
不管怎麼說～土地不會長大，只會跑來跑去！！

反璞歸真，重新開始！

別再給我評分了～要丟就丟零分

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