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樓主: ijtseng

[綜合討論] 關於鋼構屋店面　　終於開工了 6/23 [複製鏈接]

SUNRIDE

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發表於 2016-4-28 23:17:14 |只看該作者.....

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ijtseng 發表於 2016-4-28 23:09
今天建築執照已下來.　但我的議價動作還沒完成，而且價差很大，請問讓人家計算了半天
卻沒給人做，在營造廠 ...

簡單，錢不夠!

Google 南庄黑麻糬原創唯一三灣7-11對面

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margaret

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發表於 2016-4-29 00:30:45 |只看該作者.....

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建議別急著做多看看三明治鐵皮屋要是防火材質可能比rc都貴借錢蓋屋做生意壓力會很大如果祇是賣簡單料理的食物那就搭個棚子買個二手料理檯再將環境綠化弄的有庭園風所有生財器具都買二手的冰箱除外也可利用兩個或三個貨櫃屋看是搭L型或ㄇ字型連廁所也可買現成的萬一做不好這些都可拆了賣錢要是做成功那就有錢好辦事隨你怎麼搞

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jsun8899
jxm

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FlyNews

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發表於 2016-4-29 06:27:38 |只看該作者.....

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本帖最後由 FlyNews 於 2016-4-29 16:55 編輯

ijtseng 發表於 2016-4-28 23:09
今天建築執照已下來.　但我的議價動作還沒完成，而且價差很大，請問讓人家計算了半天
卻沒給人做，在營造廠 ...

有多少預算,想花多少錢? 跟對方講你的需求就好!
對方開出你沒法接受的價格,可能是你都沒講預算多少?

若只要蓋3~4層樓....美濃地震之後,
台南一堆N年前+違建+甚至偷工減料的混礙土加強磚透天厝也好好的沒倒,
實在不用太緊張..

而只蓋一層樓又要有個屋頂,成本會和蓋2樓近似。

若等錢賺夠之後才要分批蓋二樓以上,
應該用一般混凝土加強磚或預拌混凝土,有個露台,
施工加蓋2樓時才不太會影響到一樓營業。

若用彩鋼板屋頂,加蓋二樓時屋頂要先拆掉,一樓要先搬走暫停營業。

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jsun8899

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ijtseng

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發表於 2016-5-31 23:29:48 |只看該作者.....

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本帖最後由 ijtseng 於 2016-7-7 17:16 編輯

FlyNews 發表於 2016-4-29 06:27
有多少預算,想花多少錢? 跟對方講你的需求就好!
對方開出你沒法接受的價格,可能是你都沒講預算多少?

這是我的問到的第二家報價，也決定給他做了, 今天我有申請鑑界, 衛生下水道接管申請, 建築執照也拿到
鋼筋跟型鋼價格目前都漲了2000元,　來到１３２００及１８６５０,沒辦法,　拖太久.

風險我有計算過,　初期會先租人，將來給小孩開店, 如果是素地售出, 增值稅220萬,所以我有畫圖申請, 到時
真的開不了店，就放一年申請自用，一生一次自用10%算過是70萬,差價150萬，這是我想蓋來玩玩看的原因

報價不含圖中閣樓預焊衍樑四隻部分

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