天下無難事….資材室容許核准了

旗艦.黃

第二次接觸105/07/26 (續)

二、設置目的。(經營計劃書)

   1.資材室-存放農藥，肥料和各式農具，資材和農耕機具之用，和儲放醃製器材及農產品，
                 和農作時之臨時遮風避雨和如廁之場所。

  註:本農地和鄰田因同屬寬度14.5公尺之狹長型農地，為方便彼此大型農耕機具
      由產業道路的進出和迴轉空間，故資材室必須內移同時需增設附屬車輛迴轉空間
。
   2. 曬場-作為白蘿菠和薑黃採收後的乾燥(日曬)場所。

   3.附屬車輛運(迴)轉空間-方便3.5噸貨車載運肥料，農藥等資材和進出貨之需。

   4.衛生設備-基於人道考量，方便農事期間如廁之用，尤其是女性。

以上是我的經營計畫書的第二項內容

~ 原來是沒有備註的，但是為了資材室可以不臨路搭蓋想出的理由。
~ 其他的理由如:臨路很容易遭小偷，而資材室又不准住人。
~ 如臨路或臨田蓋地基會不穩，尤其是我的農地有填土加高。
~ 衛生設備- 廁所特別註明是為了將它合法化，才不會因改朝換代有人不承認。
~ 經營內容沒有標準，唯一的範本在承辦人員的心中。

chenglin

如果再宜蘭 你又只有2分地大概沒戲了
謝謝分享經驗....
最近也是要蓋農舍搭排都OK了
結果 老爸的名下有80多筆農地旱地....持份多數不到1/200
多數上面有建物.....所以GG了...等辦好問題
搭排期限大概也過了.......白花9千多元.....

旗艦.黃

第二次接觸105/07/26 (續)

三、生產計畫。
1.種植白蘿菠，預計種植面積約為XXX m2，年產量約為XXX台斤。
2.種植薑黃，薑黃以2年生為主，預計種植面積為XXX m2，預計年產量約為XXX台斤薑黃
3.果樹與庭園樹栽培-利用農業設施之畸零空間種植果樹如芒果，荔枝，龍眼，香蕉等，
   於市場零售和培育各種提供庭園造景樹材如松，柏，羅漢松，沉香等，於網路拍賣。

~ 生產計畫對我來說完全沒有概念，至於種植面積和年產量更是……，只要不配抓包即可，
    通常承辦人員也是外行，除非您倒楣碰上專業的。
~ 增加第3項的原因(未雨綢繆很重要)
   整個農地的經營計畫如果只是薑黃和白蘿菠，都是矮小的蔬菜類植物，
   農地上如果要種一些果樹或遮陰大樹會於法無據，落人口實，
   所以增列自保。(雖然可能沒有人會追根究底)

旗艦.黃

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四、興建設施之基地地號及興建面積

農地位於XX市XX區XX段XXX號，地目屬田，土地面積XXXX m2。
資材室申請興建面積為44.52 m2。。
曬場申請興建面積為72 m2。
附屬車輛運(迴)轉空間總共面積為86 m2。
衛生設備- 3.3 m2。

~ 這部分只要照您的需求填寫即可，反正不行就討價還價，最後會取得共識的
~ 資材室的面積是一個比較有爭議的尺寸，基地坪還是低水坪先溝通比較保險。
~ 我的承辦對於44.52 m2很有意見，因為這面積太接近45 m2，
   所以她一直警告我完工時她會拿尺實際丈量。
~ 依規定每1分地可以蓋33m2的資材室，所以我的地是可以申蓋約62m2(約19坪)
    但是超過45m2的建物要有建照，所以省錢省手續只好退而求其次。

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五、現耕農業用地及經營概況。

   1.現耕農業用地已開始種植薑黃3個月，面積約400 m2，將逐年擴大種植面積。
   2.芒果苗20棵，香蕉10棵，其他果樹數棵。

~ 我是真的有種這些，五月中向ASO大大購買一小箱薑黃，
   至8月初會勘時已經快膝蓋高，特地將種植間距拉大到約40公分，
   一大片很有看頭，我不知道如果都沒有種植能否過關。

旗艦.黃

六、現有農機具名稱及其數量。

  小型耕耘機一台，割草機一台，儲存桶約10個，和其他農具，資材等。
  預計再添購一台烘乾機和一台研磨機

七、設施建造方式。

   1.資材室採採輕鋼構，雙斜屋頂，架高式建築。
   2.曬場為平面水泥地。
   3.附屬車輛運(迴)轉空間採水泥平面方式。
   4.衛生設備設於資材室內。

~ 所有法規都沒有規定建物的建材，外型，所以才會衍生豪華農舍(資材室)
~ 曬場依規定不能有柱子遮蔽物(我的承辦說的)
~ 所以我想說: 迴轉空間應該可以搭遮雨棚或車庫之類的吧?
~承辦人員一再告知不能有淋浴設備，譬如:蓮蓬頭，熱水器，浴缸....等
  這部分我一直據理力爭，過程容後討論。

朝著夢想前進

這篇文章的後續留言，受益良多.......好詳細的範本

旗艦.黃

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八、引用水之來源及廢、污水處理計畫。

       引用農田灌溉溝渠水源。
       化糞池定期由水肥車抽取運走。

九、對周邊農業環境之影響。
      無影響。

十、對周邊農業環境之影響。
      無影響。

~ 這3巷對於我的農地來說比較沒有問題，重劃地有汲水溝也有排水溝，
   會勘時水利局的人會來勘查排水溝渠是否通暢。
~ 化糞池是承辦人員不敢直接做主的項目，它呈報到環保局裁定，
   肥水如何排放是公部門切的問題，須謹慎想好對策。

以上就是我送審的經營計畫書內的十大項內容

旗艦.黃

本來經營計畫書內的衛生設備後面都有加一句"外含化糞池"
原先計畫將化糞池蓋在資材室的外面(不含在44.52m2裡面，
後來又被要求將所有化糞池三個字刪掉，原因有二
1. 化糞池外加，整個資材室的面積超過45m2，那就必須申請建照，
    或是資材室的面積要再縮小。
2. 在"農作產銷設施分類別規定" 中的細項裡面沒有化糞池這個項目。

我據理力爭:可以蓋廁所是她說的，卻不准有化糞池，於情於理不通。
最後她允許有化糞池但是經營計畫書裡不能出現化糞池這個名稱，
我為了不縮小資材室面積只好蓋在廁所的正下方。
(還好我的資材室是架高的影響不大)

sonywang

日後
這算是珍貴史料