樓主: MITCHELLYU8888
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貨櫃屋4.5p+鐵皮雨遮20p [複製鏈接]

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21#
發表於 2017-9-26 15:29:06 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
2home 發表於 2017-9-24 21:13
貨櫃就貨櫃不要想太多,就是方便可以隨時移走...,貨櫃再加東加西的,造成移動困難,就不叫非固定基礎的貨櫃了, ...

站長大大
您所謂「不拆就要面臨巨大的土地增值稅」
個人有些疑問,請釋疑,謝謝

我舉個例:
甲有一塊2分半的農牧用地(單一地號)
上面若舖了20公尺長3公尺寬的水泥小路
及20呎貨櫃(地基為鋼構)
幾年後土地若要過戶給甲的兒子

站長您的意思是
不拆的情形下
政府會派人來「現場看」
看到有這些東東
所以就依該地號二分半的農牧用地
課土地增值稅
(依當初甲買地時的公告現值,與過戶給兒子時的公告現值,換算土地增值稅)

1.請問是這樣嗎?
2.扣完土地增值稅後,這地就變成建地,每年變成要繳土地稅嗎?
3.還是只有過戶時有土地增值稅的議題,過戶後,一樣是農牧用地(不用每年繳土地稅)?
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站長

打造桃花源

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22#
發表於 2017-9-26 16:03:31 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
Veg081 發表於 2017-9-26 15:29
站長大大
您所謂「不拆就要面臨巨大的土地增值稅」
個人有些疑問,請釋疑,謝謝


農地原本就要繳土地增值稅,只是你申請農用證明,對方會到現場看是否真有農用沒違規使用,如果審核通過了,就可暫時免徵.....,但上次移轉日及公告現值還是維持上次的,不會變...也就是繼續累積欠政府稅金....

反之申請農用證明沒有過,或是你根本不申請,那就要和政府結清從上次移轉日公告現值到現在的公告現值....結清完...藤本會把上次移轉日的公告現值調成現在的....... 如果下個地主要賣地...就會從新的上次移轉日公告現值算起......

所以農地還是農地...違建還是違建.....不會因為繳了土地增值稅就變建地或建物就合法了.......

有些農地繳土地增值稅很高....大部份都是因為依地號計算...地號地坪越大...就越傷....,且一直農用沒結清不斷累積公告現值的原因,建地反而坪數小,且每次買賣都結清....課的反而沒這麼重....


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23#
發表於 2017-9-26 16:06:14 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 SUNRIDE 於 2017-9-26 16:38 編輯
MITCHELLYU8888 發表於 2017-9-26 13:09
唉 , 現有個問題 ~ 吊車公司嫌車路(20呎櫃預計農地置放處 , 離上方馬路約15M)不方便 , 說可能費用要2萬 : ...


2個辦法

1個看賣貨櫃的是否包了

另一個就是照站長說的,個人是比較傾向搭建

因為貨櫃怕的是看不見的輻射,而且3改4改沒強度也無完整性

搭建可以先做藤架,然後主結構用組合式的先設計好再現場鎖固組立,3合一牆板也較隔熱。

我做法會是全組合式,框架用方管,平鎖於類似日式木屋地基,2樓木露臺,再上藤架,藤架下有活動帆布加強遮陽遮雨;4點地基下另有天地。這樣空間利用最大化,要吊要拆移動都很方便,無屋頂省錢好看不蓄熱又防颱,前門油壓整片升起就是屋前簷,4周一樣釘個環繞木平台。
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24#
發表於 2017-9-26 17:09:37 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
工作辛苦一整天  每每看到2HOME大大們的回覆釋疑 心情好多了

感謝再感謝
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25#
發表於 2017-9-27 10:53:32 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
Veg081 發表於 2017-9-26 15:29
站長大大
您所謂「不拆就要面臨巨大的土地增值稅」
個人有些疑問,請釋疑,謝謝

Veg081大大:
提供一個鄰居的案例給您參考!鄰居的地780坪.要過戶給他兒子.但已蓋了一個違章資材室28坪左右.後來選擇直接買賣過戶繳5萬多增值稅!
PS我不知是如何計算(我們這區公告地價550元/M2)
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永和山林

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26#
發表於 2017-11-25 23:02:05 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
大概按之前計劃,初步都弄好了,當地老農,里長 & 區X所人員都來過, 不過看到我請的同村裡的包工們都是熟識,又知道貨櫃屋並無準備住人計劃,目前暫時沒事,呼 。。。。



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27#
發表於 2018-1-16 12:55:36 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
大門裝好了

另外蝦皮買到好物 不知有否效果 哈哈




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28#
發表於 2018-1-16 21:21:08 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
缺少幾個字。那好物,可套套交情,拿到原版的山寨版。
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29#
發表於 2018-1-21 17:33:05 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
2home 發表於 2017-9-26 13:27
可以請鐵工廠做偽貨櫃,不要固定就好,到現場在組合,費用應該也不高,而且更輕更新,不像有些貨櫃,之前裝什 ...

站長
請問有這組合屋的廠商資訊嗎?謝謝!

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站長

打造桃花源

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30#
發表於 2018-1-21 17:46:21 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
w4588 發表於 2018-1-21 17:33
站長
請問有這組合屋的廠商資訊嗎?謝謝!

那個影片是引用日本的廠商....台灣有沒有這組合屋...這我也不清楚...
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