如何防止時效取得地上權

iaall4u

oldtree 發表於 2018-3-21 20:43
限制登記－
(六) 其他依法律所為禁止處分登記
  納稅義務人欠稅，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當於應繳 ...

哈∼了解您的意思...

這樣就辦理預告登記就好了∼哈∼
預告登記就是限制其他登記了...
只是不能對抗強致執行而已...

預告登記能否阻擋時效地上權的登記∼
我不是很確定...不過看起來應該是可以...
我要再問問看...哈∼

您也用心地想了很多辦法....
若是您土地遭人佔用∼
不阻止不驅離他們 還是不好...以後會又衍生大問題的
若目前不願訴訟∼至少要造成佔用的時效中斷喔！
或可能是您至親∼無法以訴訟面對∼就全權委託律師吧∼

oldtree

佔用２０年。如勝訴，佔用人是否勢必拆屋還地？
此問用意，因土地為所有權人先輩所留，只想防止被登記地上權，以不負先輩，但不想佔用人無家可歸。

yuank

預告登記不行,咕狗看一下申請必須文件就知道。

如果這塊地你不急著索回,只是擔心被時效取得地上權登記
可以跟對方談談,動之以情,改成簽訂租約。
租約須註明租金、租期,及若因違反環保、建築等行政法規而遭罰鍰,由承租人負責。
注意不要變成不定期租賃。   https://tinyurl.com/y8hfkq8p

iaall4u

oldtree 發表於 2018-3-21 21:04
佔用２０年。如勝訴，佔用人是否勢必拆屋還地？
此問用意，因土地為所有權人先輩所留，只想防止被登記地上 ...

若您先提出∼應會勝訴！
若不歸還於你∼又何須訴訟？

若您願意讓其居住....
1,) 中斷佔有的時效！
2,) 租賃於他,收租金,租金多寡您自訂...
以上∼也可阻止以時效取得地上權！

若您不願其無房可住...
我會幫他找房屋,請他搬離,幫他付個半年一年的租金之類的∼哈

STSHAOWW

iaall4u 發表於 2018-3-21 21:12
若您先提出∼應會勝訴！
若不歸還於你∼又何須訴訟？

請問 如果把自己的土地
先整筆設定地上權給自己的兒女
可以 防止被佔用人申請時效取得地上權嗎?

oldtree

感謝各位home大，漸漸有個方向了，以下：

訴訟是否不管勝敗皆能中斷時效？
除了定期租約及訴訟外，還有其它中斷時效的方法嗎？
前面問過的：佔用人申請被駁回後，可否再次提出申請？

iaall4u

oldtree 發表於 2018-3-21 21:32
感謝各位home大，漸漸有個方向了，以下：

訴訟是否不管勝敗皆能中斷時效？

訴訟∼當然就是要造成時效中斷！
且∼也要訴訟才能造成時效中斷！(見以下條文)
佔用人∼若又居住10/20年∼也還是可以行使其申請時效完成的地上權的登記權利！

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十二、有下列情形之一者，占有時效中斷：
（一）土地所有權人或管理者，已向占有人收取占有期間損害賠償金，占有人亦已於占有時效日期未完成前繳納者。
（二）占有時效未完成前，土地所有權人或管理者對占有人提起排除占有之訴，經判決確定者。

STSHAOWW

iaall4u 發表於 2018-3-21 21:48
訴訟∼當然就是要造成時效中斷！
且∼也要訴訟才能造成時效中斷！(見以下條文)
佔用人∼若又居住10/2 ...

沒有人 沒有管理委員會 也沒人承認是他的
這種小土地公廟 要告誰

yuank

oldtree 發表於 2018-3-21 21:32
感謝各位home大，漸漸有個方向了，以下：

訴訟是否不管勝敗皆能中斷時效？

oldtree
出租、拆屋還地訴訟，就這兩方式較妥。  不用想其他...除非能說服他自願還?   
訴訟，除非地主曾經出租、出借等等,不然應該不太會敗。
占有人申請不過，可再次申請。例如：第一次申請才18年。第二次滿20年再申請。


STSHAOWW
看有無捐款人名字、問早晚去拜拜的人、跟附近的人打聽，不然就自行處理了。

oldtree

STSHAOWW 發表於 2018-3-21 21:54
沒有人 沒有管理委員會 也沒人承認是他的
這種小土地公廟 要告誰

不專業的，供參考：土地所有權人，不過好像是你自己。