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樓主: elisawang51

想去花東找地或農舍，急需建議~ [複製鏈接]

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站長

打造桃花源

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21^#

發表於 2010-8-23 18:28:31 |只看該作者.....

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本來去年也看好光復,因地價便宜,約一分30幾萬,離花蓮市也近,,開車不到一小時,還有一條光豐公路到豐濱,可以去石梯坪買海產,不過正在討論價格時,就己經被人用一分40萬買走了.

不過光復是花蓮縣最低的地方,要注意淹水部份!

另外也注意到壽豐的台11丙的怡園渡假村附近,那邊算養殖場,養豬戶兼養魚的也不少,坪數剛好,價格還可以的一塊,剛好在養豬戶對面!

有人問我,你不是有一塊地可以玩了,幹嘛還要買地,我也常常在想,我買花東的地要作什麼,我會去開發嗎?我有時間開發嗎? 所以心態就這樣反反覆覆,不過人的慾望是很難收拾的, 只要一啟動,沒達目的,就很難停止,當您己漸漸忘記時,那一天突然看到網路上快樂的花東旅遊日誌及藍天白雲的美圖,心情就蠢蠢欲動,所以就想找個一分地就好了,反正也不蓋農舍,五十萬以下還付擔的起! 家族人口眾多,也喜歡到花東露營,我想在家做大哥的,弄一塊地,讓大家玩玩,也不為過!

反正農地也不會像車子一樣折舊,說不定還會漲,以後不想玩了,再賣掉,只要當初找的地,自己會喜歡,以後別人也會喜歡吧!

大概是去年吧，從花蓮回高雄的途中，有跑去看光復火車站附近的一塊法拍地，在經過翻越重重圍牆、奮力撥草前進下，終於找到了。地界已訂、地型很美、有一條自鋪的水泥小路到門口，遠遠可以看見山巒起伏、但是房子起到 ...
elisawang51 發表於 2010-8-23 16:05

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Ellie

新手上路

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22^#

發表於 2010-8-23 19:05:38 |只看該作者.....

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鹿野關山一帶靠近中央山脈, 吹的都是涼風, 不會很熱, 是很舒服的環境.
如果喜歡縱谷線關山鹿野一帶的農地，可以問問這家仲介, 蠻實在的, 價格不會亂開.
我去年底透過這家在關山境內買到價格非常滿意, 很喜歡的農地.

慎重推薦:
http://hosozai.com.tw/index.php

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elisawang51

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23^#

發表於 2010-8-23 22:17:01 |只看該作者.....

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壽豐火車站過去一點有一個村落，似乎是眷村的樣子，好像叫做農墾新村吧，很寧靜。
有一次騎腳踏車去笠川漁場，經過那裏，看到一對老夫妻，各據灌溉大圳的一端，手拿釣竿邊走邊釣魚....，在往前走一點，看到一條小蛇，被我們嚇得連滾帶爬的掉到路邊荒田裡....就在那一刻，我整個心都揪起來了，告訴自己，夢的啟端就是這裡了。
好夢難圓~有人知道那邊的訊息嗎?

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pipi

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24^#

發表於 2010-8-24 15:48:25 |只看該作者.....

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您在家裡可以先做的功課
1. 先從法拍資訊裡http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp探一探各地區的價格
通常第1拍比較接近市值(只能參考用喔 ~ 因為也看過比市價高的)
2. 想看哪裡的地就點選那兒的執行拍賣法院查看
3. 通常看地的話 ~ 拍賣標的--就點選"土地"　
拍賣程序及結果--就點選"一般程序"　
4. 進入"一般拍賣程序查詢條件"後
　有2個條件一定要圈點（其餘則依己需選擇之或不選也可）
　即"點交否"--請更選成"是"
　　"權利範圍"--請選擇"全部"
5.進入所選標的之預覽視窗後
　附表內容要仔細看（記載此筆法拍標的的資訊/使用情形和備註欄也要看仔　細）
6. 就您想要查究的土地地段地號等資料套入"地籍圖資網路系統" 裡
　http://easymap.land.moi.gov.tw/K02Web/K02Land.jsp
　此系統在查到的地籍圖裡有2個選擇可以連結Google的地圖
　如此您就可以先在家裡從空中勘地了

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william8864

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elisawang51

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25^#

發表於 2010-8-25 00:16:02 |只看該作者.....

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Dear pipi
我也住高雄耶，感覺好親切。
謝謝你詳盡的說明，我剛試了一下，真的挺不錯用的。幫自己踏出菜鳥的第一步拍拍手。

前一陣子有看到有一塊法拍地在壽豐吳全97號，好像流標了。用妳教我的地籍圖系統查，大概是我還不太會用吧，:結果跑出來"查無資料"，好失望。本來想說這次去花蓮可以去看一下的說。

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elisawang51

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26^#

發表於 2010-8-25 00:17:45 |只看該作者.....

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本文章最後由 elisawang51 於 2010-8-25 00:19 編輯

22# Ellie 鹿野關山一帶靠近中央山脈, 吹的都是涼風, 不會很熱, 是很舒服的環境.
如果喜歡縱谷線關山鹿野一帶的農地，可以問問這家仲介, 蠻實在的, 價格不會亂開.
我去年底透過這家在關山境內買到價格非常滿意, 很喜歡的農地.

Ellie大
偷偷請問:滿意的價格大概是多少?

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jackQ

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27^#

發表於 2010-8-25 08:39:33 |只看該作者.....

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剛上Ｅｌｌｉｅ大介紹的代書網站

案件不多但蠻在地的
不知關山行情如何？
感覺好壞行情差很大

若經仲介看地
稍有喜歡考慮中的
先請仲介確認地主是否還要賣？
否則家人都喬好了也準備敗下去了

仲介又說地主不賣了　＠＃！＃＄％＾＾

期待桃花源

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pipi

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28^#

發表於 2010-8-25 13:41:00 |只看該作者.....

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本文章最後由 pipi 於 2010-8-25 16:17 編輯

25# elisawang51
我用壽豐鄉吳全段97 地號查詢連結Google map地圖
沒問題呀~http://easymap.land.moi.gov.tw/K ... POE27134524101.html
您再試試...

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pipi

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29^#

發表於 2010-8-25 16:18:33 |只看該作者.....

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這HTML 文件類型是有時效性嗎?
http://easymap.land.moi.gov.tw/K ... POE27134524101.html
1.2個小時後就無法看到網頁內容了....
不懂ㄋㄟ！誰能教我如何把Google2D地圖轉過來....

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e99friend

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30^#

發表於 2010-8-25 16:30:33 |只看該作者.....

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小弟跟大部分的看官一樣，近一年來也在積極找地，希望幾年後能蓋個農舍養養老，所以花東我不知去了幾回。以下淺見，如有與前輩看法不同請多包含。
花蓮與台東？小弟我會選花蓮，進可攻退可守：
進：花蓮較具增值空間，台東太遠了，相較之下應該發展較慢才是(被炒的也比較慢)。
守：花蓮與台東均相當適合退休養老用，只要離醫院不要太遠，應該都沒問題。
如果是花蓮？小弟我會選鳳林，只有"合理"兩個字形容。
合理1：價位合理，從北到南，花蓮市、吉安、壽豐的農地均以被喊到一個"境界"，想出手，除非閣下不在乎$$$$，否則

。
合理2：有人說光復不錯，但小弟我認為光復地勢較低(很多地方)，較需考慮安全問題，上回我去光復大興，一看我的天ㄚ，河床比路面還高，雖然有堤防，但我看了還是怕怕的。光復以下地點有些也不錯(如水尾、玉里、富里)但又遠了些，所以道理同"台東"。
以上是我近期看地的心得供大夥參考。

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