鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

jo

棄土場非單純人士經營,當然還是看地主本人.若衣食不缺!則建議就擺著不動它,因廢棄土很難判定它是乾淨土方?還是掺有有毒廢棄物!所以一般地主不經營棄土場 !
至於集村應當不可能蓋到5萬坪房子,因為:
一.基地面積僅有 23472坪
二.如描述該地屬大山凹,有人建議設棄土場應該不可能以這
     八甲當建築基地,也不可能當配建地！

polo

喔,是五千坪,算錯了 :roll: 山下有一片平地 :!:

山林雅境

昨天我的資材室初審,經過與初審人員聊天後, 發覺還是這些農地農用把關人員最懂,代書經辦事項較廣(簽約,法律,地目變更.......),所以代書經常辦理相關業務算是專業,但還是要算審核人員最專精
以我的看法:退件再改正算是很正常的.我的初審雖然基本上沒問題, 但也算是退件需補足資料(補劃門窗及補申請水泥農路).後面還是有縣府的複檢.審核人員最怕的是:提供資料不完整,以及農地使用不附和規定.試想一個民眾的申請案,要讓他的所有工作進度停擺,如果多幾個案件都是如此,除非這位公務員平時有練氣功,否則肯定會發狂的.
這是我所以交給專業代書辦理的原因,而且收個幾萬我認為是他們應得的. 否則真的會賠錢.一個事務所派一個代書寫一本資材室企劃書,跑鄉公所, 縣政府,光車程及一個人跑單的薪水 . 還要退件更正再跑幾次.折算成自己跑單又不熟識這項業務, 還是請代書做比較划算,只是我會央求代書少算一些ㄠ些費用罷了.    (說到這裡就有點不好意思).
45平方公尺以上的任何設置都要申請建照,以下免建照.所以這裡會退件,如果要建照又牽涉到請建築師了.農地農用農牧用地或林業用地都要有不同的植物,而且認定的植物數量要足夠.地面不要有任何非農業設施,或未經申請的農地改良物. 資材室的需求計劃我看代書也是寫得落落長(還沒機會細看),還有最重要的是 : 要耐住性子虛心請教及補正.
還有: 自己土地使用狀況要先讓代書了解清楚,申請會比較附和實際狀況

ttt681118

post by ""山林雅境""
昨天我的資材室初審,經過與初審人員聊天後, 發覺還是這些農地農用把關人員最懂,代書經辦事項較廣(簽約,法律,地目變更.......),所以代書經常辦理相關業務算是專業,但還是要算審核人員最專精
以我的看法:退件再改正算是很正常的.我的初審雖然基本上沒問題, 但也算是退件需補足資料(補劃門窗及補申請水泥農路).後面還是有縣府的複檢.審核人員最怕的是:提供資料不完整,以及農地使用不附和規定.試想一個民眾的申請案,要讓他的所有工作進度停擺,如果多幾個案件都是如此,除非這位公務員平時有練氣功,否則肯定會發狂的.
這是我所以交給專業代書辦理的原因,而且收個幾萬我認為是他們應得的. 否則真的會賠錢.一個事務所派一個代書寫一本資材室企劃書,跑鄉公所, 縣政府,光車程及一個人跑單的薪水 . 還要退件更正再跑幾次.折算成自己跑單又不熟識這項業務, 還是請代書做比較划算,只是我會央求代書少算一些ㄠ些費用罷了.    (說到這裡就有點不好意思).
45平方公尺以上的任何設置都要申請建照,以下免建照.所以這裡會退件,如果要建照又牽涉到請建築師了.農地農用農牧用地或林業用地都要有不同的植物,而且認定的植物數量要足夠.地面不要有任何非農業設施,或未經申請的農地改良物. 資材室的需求計劃我看代書也是寫得落落長(還沒機會細看),還有最重要的是 : 要耐住性子虛心請教及補正.
還有: 自己土地使用狀況要先讓代書了解清楚,申請會比較附和實際狀況

呵呵 . 行政行為 .行政程序...當然是 行政機關 的行政人員 最為清楚. 山林兄 :加油 !

ttt681118

post by ""ttt681118""
[quote]post by ""山林雅境""
昨天我的資材室初審,經過與初審人員聊天後, 發覺還是這些農地農用把關人員最懂,代書經辦事項較廣(簽約,法律,地目變更.......),所以代書經常辦理相關業務算是專業,但還是要算審核人員最專精
以我的看法:退件再改正算是很正常的.我的初審雖然基本上沒問題, 但也算是退件需補足資料(補劃門窗及補申請水泥農路).後面還是有縣府的複檢.審核人員最怕的是:提供資料不完整,以及農地使用不附和規定.試想一個民眾的申請案,要讓他的所有工作進度停擺,如果多幾個案件都是如此,除非這位公務員平時有練氣功,否則肯定會發狂的.
這是我所以交給專業代書辦理的原因,而且收個幾萬我認為是他們應得的. 否則真的會賠錢.一個事務所派一個代書寫一本資材室企劃書,跑鄉公所, 縣政府,光車程及一個人跑單的薪水 . 還要退件更正再跑幾次.折算成自己跑單又不熟識這項業務, 還是請代書做比較划算,只是我會央求代書少算一些ㄠ些費用罷了.    (說到這裡就有點不好意思).
45平方公尺以上的任何設置都要申請建照,以下免建照.所以這裡會退件,如果要建照又牽涉到請建築師了.農地農用農牧用地或林業用地都要有不同的植物,而且認定的植物數量要足夠.地面不要有任何非農業設施,或未經申請的農地改良物. 資材室的需求計劃我看代書也是寫得落落長(還沒機會細看),還有最重要的是 : 要耐住性子虛心請教及補正.
還有: 自己土地使用狀況要先讓代書了解清楚,申請會比較附和實際狀況

呵呵 . 行政行為 .行政程序...當然是 行政機關 的行政人員 最為清楚. 山林兄 :加油 ! [/quote]

這是 2 HOME 網友 good house 的作品. 實品 . 給山林兄 參考.

山林雅境

ttt681118兄:我的是12坪的鐵皮屋資材室. :cry:  :cry:  :cry:
照片中那間肯定是ttt681118兄要的 .  ops:  ops:  ops:

馬宿

post by ""finhisky""
節錄一些以前討論過的內容給你參考
有點亂   ops:

你可以搜尋一下
找之前的文章看會比較清楚

　　　　

有些複雜, 不過 謝謝辛苦的整理!  :

season12

退件公文內容需明確與完整,讓民眾跑好幾趟的絕不是好的公務人員(政府改造,現在的申請案都需標準辦法.應附書件及填寫表格~就是依法行政的精神,承辦人當然依據辦理就無責任),資材室而已,45平方公尺以下都可免建照了,有何困難需要大費周章審查,相關規定縣府或公所網站應明列讓民眾知悉,是以認為承辦人怕事,應是最大因素,准了就有責任,將來會乖乖當資材室使用?當然能不准少麻煩為上,謹個人看法供參,可惜山林兄已請代書辦理,否則直接上網列印辦法表格與範例,過年拿去環島或買音響.放映機豈不更好?

山林雅境

post by ""season12""
退件公文內容需明確與完整,讓民眾跑好幾趟的絕不是好的公務人員(政府改造,現在的申請案都需標準辦法.應附書件及填寫表格~就是依法行政的精神,承辦人當然依據辦理就無責任),資材室而已,45平方公尺以下都可免建照了,有何困難需要大費周章審查,相關規定縣府或公所網站應明列讓民眾知悉,是以認為承辦人怕事,應是最大因素,准了就有責任,將來會乖乖當資材室使用?當然能不准少麻煩為上,謹個人看法供參,可惜山林兄已請代書辦理,否則直接上網列印辦法表格與範例,過年拿去環島或買音響.放映機豈不更好?

season12兄贈送的桑梓樹已經結果,又大又好吃.   season12兄的提議也是鏗鏘有聲. 只是文件要往返多次鄉公所及縣府, 還要擬妥種植計劃及資材室需求,想想時間效益及申請成功率.另一方面又ㄠ到優惠價.所以就交給代書去傷腦筋了. : 自己把時間挪用到服務鄰居的除草及渡假去.

山林雅境

蘇聯解體前,曾經有一批人投奔自由到美國,最後還是無法習慣美式文明的墮落,而寧願回到極權的國度.
元朝及滿清等雖然入主了當時的中國,不習慣當地文明的元朝,統治族群居然還在中土過畜牧及掠奪的生活,所以快速統治也快速滅亡.滿清皇帝英明改學漢習雖被同化,但也維繫了長期的統治.
入住桃花源前您的文化習慣融入鄉村了嗎?還是您依循了都市中的習慣?
近日我來想想都市及鄉村生活有哪些差異.也歡迎伙伴一同討論.