自行建屋暨如何保障自己權益：刑事告訴運用、如何申請假扣押

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第二階段斜屋頂
鋼筋施做及封模灌漿



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壁爐煙囪鋼筋綁紮、封模及灌漿作業



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又到了拆模檢驗成績的時候
一般斜屋頂建築，包商為了節省成本大多採用單面模的施工方式。
灌漿用乾料，這樣其實風險是很高的。
我相信有施做斜屋頂的HOME友，對灌出來的成果都是不滿意的。
敗筆的原因1.無法用震動機2.水泥灌料灘度不足3.施做時壓實的動作不確實。
以上都是造成處處蜂窩，礫石分離等現象的主因。



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忙了一年多總算兩棟的結構體都完成了。人生第一次監造自己的房子，一步步完成自己當初所設定的標準，難度真的不小。人生就是不斷的挑戰自我，接下來就要進行裝修工程，因為距離請領使用執照所剩的施工日期不多，再這麼少的天數要完成安裝窗戶、安裝門斗、泥做粉刷、防水工程、屋瓦鋪設、浴室壁瓷磚、地坪瓷磚、陽台鍛造欄杆、污水處理設施、外牆壁磚、崗石漆及整地種植，在不影響施工品質的情況之下這又是一場硬仗。



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鋁門窗工程
一般來說鋁門窗都是結構體好了之後再來現場丈量，然後再加工製作。
但這種施工步驟對我來說並不是很理想。
因為我的窗戶數量很多，而且要求同一位置的窗戶大小要一致。
不僅大小要一致,位置也要對齊，外觀上水平線及垂直線都要對準。
所以採用先訂製作門窗框，模板及鋼筋配合施工圖預留尺寸施作，難度有一點高。
另一方面我的鋁門窗戶採用YKK及三協都是日系品牌，預定時間都要超過6個月以上。
所以沒有辦法只能採用這種工作流程方式來施作。
為什麼要這麼大費周章來採用日系窗戶，又貴等候期又長。
我認為房子會漏水外在因素不外乎屋頂及窗戶，內在因素就是浴室管路漏水。
窗戶漏水壁癌就會接著發生，所以我認為鋁門窗的預算不能省。
比較過台灣在地幾個品牌的鋁門窗似乎都有相同的缺點，所以為了一勞永逸忍痛給他花下去。
經過評估YKK的雙開門、火車窗及大面積的推拉門氣密效果比較好，所以採用YKK。
固定窗（可以加透氣進氣配件）、圓窗、橢圓窗及弧形窗採用三協。
另一方面為了隔熱及隔音效果，我的玻璃都採用複層玻璃。
這樣不但可以使用到各家所專門的產品，另一方面可以試試同樣是日本品牌，施工上會有什麼不同。

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YKK在台灣經營很久，也有設廠。所以有部份的產品在台灣生產有些從日本進口。
當初也是抱著試試看的心情跟總公司接洽，拜台灣建築業不景氣的關係，我這種一百多萬的案子他們居然願意接而且也願意到花蓮來還帶玻璃施工，不是轉交給經銷商處理，真是太好了，所以當然就成案。工程施做是由總公司直接派工完成。
三協同樣在台灣也有設廠，同樣有部份產品在台灣有些從日本進口。但三協沒有施工團隊所以轉交給經銷商承接。所以我又可以比較兩種施工處理模式。
一般鋁窗施做屋主都不會要求要有施工圖，但這一個部份我覺得是很重要的而且必須要有。
提供我的圖面資料供大家參考。



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YKK鋁門窗安裝
採用膨脹螺絲焊接施工，一般偏鄉地方大都是用釘接安裝，快又省成本。但這樣的安裝沒辦法讓鋁門窗牢牢固定，地震搖個幾次、颱風吹個幾回縫就會出現，接下來就是滲水，壁癌也就緊跟著而來。
因為我要搶施工時間所以沒辦法等泥做吊線黏「條仔」，現場採用三台雷射定位。一台放一米線，一台定位鋁窗一台檢視RC牆體。每樘都很「厚工」，還好是原廠來施工，施工人員對於自家的窗戶很瞭解，所以效率很高，花了一天半的時間就安裝完成。台北公司還專門派品管員下來檢視每一樘門跟窗，看得出來日本公司做事的嚴謹。




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三協鋁門窗安裝
同樣採用膨脹螺絲焊接施工，因為是經銷商承包，所以經銷商再外包給經過三協認證的工人施工。
一個老闆帶兩個越勞，心想有一點不妙。果然清點數量時發現少帶一組直料配件。當然又要從台北快遞下來。
第一天老闆還蠻認真的帶領兩個小工施做，第二天老闆就不見了只剩兩個小工自己做，橢圓形窗都裝歪，膨脹螺絲位置有些釘的超出鋁框，還有亂拿別的工班的工具。現場當然要求他拆掉重新固定，兩天的工作量搞到四天才完成。完工之後現場地也沒有善後，包裝紙板丟滿地。事後當然打電話去客訴。



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防火隔音門框安裝
臥室為了得到良好的隔音及隔熱效果，避免被隔壁房間及公共區域造成的噪音所影響，下很多工夫在這一方面。之前所分享的中空隔音樓板是為了隔絕樓上傳下來的震動，鋁門窗採用複層玻璃為了隔熱及戶外噪音，
外牆20公分內牆15公分RC一體灌注為了避免聲音傳遞，剩下最後一關房間門當然也要全力以赴。
由於家人的生活習慣很注重每個人的生活空間自主性，所以房間設計並不只是單單睡覺休息弁遄A每個房間都有起居室設計也就是當初採用樓中樓的用意，每個房間都可以單獨當一戶住宅來使用，所以房間門也以大樓公共住宅的分戶門來施做。



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感謝分享， 每一篇都長知識