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有幾位網友來信問蓋房子的事情，小弟個人認為，
蓋房子這件事，預算是最重要的，而預算是依自家財力狀況來決定的，
在建築設計、水電網路設計、建材等未決定前，到處去問一坪多少錢一點意義都沒有...
舉幾個例子
一、我那房子最後是有一個大天井的，光這一點就比平常的街屋多出了三道牆，從鷹架、窗戶、防水、面材...等，就是全部都要多出來....然後羊毛出在羊身上，您出一般價，各工種自有一般價的對應施作法；出合理價，自然有好一點的工程品質。
但您若像我這麼龜毛，必要時就是自己拿起各式各樣工具動手(小弟大概除了架鷹架外，每一個工種都有自己上場做細部工作)，這種將細節做好的工作...無價(因您絕對找不到市場上有人會幫您做...欲知詳情，請靜待設計篇之後的營造篇分享)
二、我有雨水回收、熱迴流、太陽能+熱泵整合系統、自宅內部區域網路、樹脂給水配管、厚管施作、量身設計的給水規劃配管...等量身訂製的需求，以台南目前一棟地坪25坪建坪50~60坪的水電發包價格約在18萬~25萬行情，各位看倌，您覺得這價格做的出上述需求嗎?
三、我那房子建坪約100坪，但全棟壁地磁磚只花不到NT$60,000(有蓋過房子的會知道這金額有多低)，但我把錢拿去做防水、找原木、做雙層牆、做石灰牆、做黏土牆、試新建材、試新工法....所以一坪多少錢一點意義都沒有...
四、市場上大致可分粗工作(鋼筋、模板、灌漿、泥作、油漆...)，細工作(壁地表材、防水隔熱、水電網路、鐵鋁件、各項收邊工程、木作...)，粗工作大概都是死豬價，貨比三家後，一定可以找到價錢合理、品質可以的工班；細工作就看做什麼，光國產磁磚就有2~3倍價差了，進口磁磚更高，若是選石材，那更是但憑銀彈實力了...
所以預算設定是最重要的，惟有將預算當成中心思想，您才會在建築設計時就把皮繃緊，這樣一路堅持下去您才會有快樂的自地算建歷程，否則這歷程就會變成人生磨練了... |
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正確投資觀念獨立思考能力
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發表於 2011-8-5 22:06:40
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