請教蓋房子的問題

corey

當初蓋房子的時候  我請設計師設計雨水回收  他說沒做過  也收不了多少水
後來沒人理我  我只好自己去找資料   查文獻   後來看到某家醫院有做
還有使用後的數據  他的屋頂及水面積與我相似  儲水槽還沒我的大
效果顯著   那我那就更適合了   於是自己設計  請水電施工  效果很好 又便宜
所以證明你所多花的時間去研究  會有一些成果的
你只要能了解10%  剩下90%交給專業  這樣會比較好配合
你也會有選擇建商或設計師的能力
要求高不是就會找不到人蓋  那是
1.你找錯人  找到技術不到的
2.你錢給的太少  做會沒利潤
設計費1坪1000  跟2500  圖的內容就差很多了
但如果你連最基本的平面  立面  剖面 圖  都看不懂
也很難跟設計師討論了  溝通會有影響

ey5701

24# rovechou


您比我好太多了.

首先.距離.就差了300公里.

其次.你的房子已經蓋好了.只要翻修.室內設計.

我連地基都不知道要用甚麼方式(閥是.獨立機.連續羈.烏骨雞....)

很多人都說要口碑.我也問過很多人.一人一把號.

明明就不是很難.

只是很麻煩.

還好.有2HOME.

熱心的大大會幫忙.

從點閱率來看.大家都有興趣.比經濟版多很多.

有問題的大大希望您也能共襄盛舉.

您的一小步.就是後進的一大步.(取自ㄚ母失蹤).

註:分數已經用完.等我明天喝了.再上.

oop930

還真的是一人一把號
只要可以把疑惑解決
不管黑貓白貓會解決就是好貓(我不要波斯貓)

quancelin

我的房子尚在請照中，我整理一些數據提供給你參考：
建築師：1200（坪/元），這個價格端看建築師能力，以及你的滿意度。
整地費用包含廢棄物清運，搬運土方費用，地基開挖，破石級配回填，化糞池費用。
架設工程，包括安全圍籬，臨時水電申請，臨時廁所，再來結構工程包括板模、鋼筋、綁鐵工資，混凝土、押送車工資，混凝土搗築工資。水電工程，門窗工程，裝修工程包括防水、屋瓦，欄杆、外牆磁磚，地磚，地板，浴室最後雜項如工程保險，請照費......你可請一個有經驗的監工，他每天在工地裡可幫你看頭看尾，他介紹工人給你，你再發包就可，這樣可省很多事及精力，畢竟你是外行。監工很重要，我面試約六個才找到一個。不好找，應是這樣講，找到合你的緣份的不好找。

LKK46

30# oop930

這是業者報價...建照已核准

LKK46

如果要求不高  就找當地比較大的建設公司  幫你蓋跟他們推出的建案相似的房子  你就當作是買房子就好了  
如果是要圓夢  那就麻煩了  光是新的建材及設備   在鄉下你說給設計師或建築師聽  很多他們都沒聽過  因為很少人用  所以他們沒接觸  自然也不會跟你說有這樣的東西
於是必須要靠自己  把這些東西告述他們  請他們以專業的角度評估  不過有些人怕麻煩就直接說不行   所以你自己還是要有些料  不會輕易被唬
還有要找對設計師  有些人專長是RC  有些是鋼構  還有要找出適合的  而不是最有名或最厲害的  這點就跟找對象一樣   
自地建屋圓夢本來就是一件麻煩的事
怕麻煩的人  請採用第一種方法   就當是買房子  跟他賭了corey 發表於 2011-8-26 12:37

我們評選結果...還真的是當地比較大的建設公司
我也真的是...怕麻煩的人

ey5701

http://www.a3525526.url.tw/priceform1/priceform1.html

我很像那個消費者

LKK46

37# ey5701

看起來ey5701大真的是非常認真的…

取部份這裡的報價供參考
(實際以報價減3.5%委建)
希望有助您的圓夢估算


前面大大說無法簡單說一坪多少錢所言不虛
例如貼地磚：80*80一坪5000元、120*120一坪10000元
樓梯扶手：櫸木一米3000元、鍛鐵扶手+木條一米7000元
我貨櫃屋的不鏽鋼門5000元、看過一家農舍大門約20萬
……
南部行情中等的約一坪６萬
中等概略指（地磚80*80）（樓梯櫸木扶手）（非斜屋頂＋文化瓦）......

ey5701

38# LKK46

感動中

如果您是建商

我就把終身(蓋房子)託付給您了

oop930

LKK46 前輩
你可以詳說建築事務所幫你請的資料嗎?
有
1.建築線申請及繪圖?
2建照申請?
3繪制申請圖與文書
4市府個處科現場勘驗
5現場勘查規劃會商
6地基調查報告
7申報開工文件
8申報各樓曾勘驗
9竣工勘驗
10使用執照申請
11配合們牌申請
12電力公司營業審圖
這是事務所幫我申請的資料你的有這些嗎?
ey5701大妳也可以參考我的資料看看