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囿梧家苑

囿大
這樣看起來超過百萬了耶
本來還以為用了RC居然只有3X萬
我光疊磚頭搞東搞西也快三十萬了~~
fmobmmr大
   業餘疊疊樂會疊很久喔,像我的小屋疊到都長青苔了,
現在還在頭痛怎麼清除..
http://www.2home.com ...
ch 發表於 2013-3-26 13:38

謝謝您∼∼　ｃｈ......　
我也是　外行人 !! 純粹 想要玩自己的農園
ＤＩＹ　的部份不敢想　
　ｃｈ∼您這麼說來　ＲＣ的　這個價錢　好像說得過去　^^**　

cccprince

恭喜開工∼

提醒您，「一式」這個詞，有很大的處理空間唷，包括錢、工法、材料

舉例來說：
傳統化糞池RC製3*        一式        6,000（長、寬、深？約幾人份使用？）        　
五金材料  消耗品        一式        2,000 （用在啥？）       　
長栓   精密陶瓷        一式        1,200（品牌、形式、規格？）        　
庭院配管、配線        一式        12,500 （線材長度、管徑？配線走向圖說？）       　
電視、電話出線端子、網路線        一式        4,200（只線材就這麼貴？）        　
浴室漏電插座        1只        1,200 （規格？）       　
萬年牌1噸腳架50cm水塔*1與配件*1馬達1/4x1        1式        13,500（馬達廠牌？）        　
工資十工        1式        23,000        　

不同的材料＝不同的價格，通通是車輛乙台，那是賓士、BMW還是TOYOTA、NISSAN？
如果可以的話，應請廠商就此說明選用何種廠牌、材料、尺寸型式、規格等等，避免日後產生爭議。

cccprince

是的！！
因為　如此∼∼和營造業者　商談價錢...想省一些錢∼
囿梧家苑 發表於 2013-3-26 15:05

談到錢就傷感情了∼∼倒不如來談談您花了這麼些銀子，廠商給您怎樣的服務或設備。

日前和2HOME的網友一起上過課，講師不斷提醒我們要請建商將您家用料的廠牌、規格......，鉅細靡遺的寫清楚，以免到時候大家翻臉，預算不斷追加，到時，廠商拍拍屁股走人，戰場還是您得清理，下一個承接的施工人員，還得花時間摸索與推敲當初房子的各項配置，又是一筆支出，那就不是當初想省錢目的了。
水、電施工的價格不貴，但你天天都一定用的到，但是廠商可能不知道您家人喜歡哪一種水龍頭、臉盆形式，是不是應該由廠商挑選幾款給您參考，最好還有圖片或DM放在契約裡，這樣廠商比較不敢偷料，您也可以合用。

有些縣市的農會有提供資材室設計範例，例：台北市，相關工程圖樣及預算用料表都有列出，可以參考，至少請廠商依樣畫葫蘆弄一張給您放在契約裡，你也才知道廠商估價是否合理。

僅供參考。

Dantes

以營造的角度來看，不貴，且很麻煩，沒什麼利潤
若我是業主來說，我不會用RC造，因為工程小，費用高，錢多數都花在工資上了
這種工程，業主要小心幾點
1、搶快，因工程小，除了搶快，不然沒利潤。
2、非專業營造，樣樣自己來，坊間不少包商，工程做久了，就開始承包全部工程，常見泥作或水電出身的營造。

看了2home多數文章，有一共同問題，就是想把房子蓋好，又想省經費，
我的感想是太過了，都在結構上花了大錢，不但沒意義，反而降低了強度
例如鋼結構，以高拉力螺栓結合，怎會又焊死。
RC造，鋼筋用得又多又粗，結果是握裹力不足，反而危險
921 後，特地去看台糖的案子(四樓連棟透天)，該案是日商承造，所有樑柱均為#6筋，柱筋只有八根，剛做營造時看了該案，還覺得鋼筋怎麼又細又少，夠堅固嗎?經過921驗證，一堆柱筋用12根 #8 的案子，嚴重受損，該案無損。
近年來有不少有關弱建築的討論，建議想蓋2home的人可以多參考。
別又花了一堆錢，廠商賺不了多少，業主又沒好處。

ojo24

這是一個行業專家的經驗值，蓋屋預算快速法：　
鋼構屋　　建坪＊４萬
ＲＣ屋　　建坪＊５－６萬

以上不含水電、家具、裝潢，僅適用自建預算法，不適用於建築業大批蓋屋模式。

好像有那麼一點道理.....

囿梧家苑

恭喜開工∼

提醒您，「一式」這個詞，有很大的處理空間唷，包括錢、工法、材料

舉例來說：
傳統化糞池RC製3*        一式        6,000（長、寬、深？約幾人份使用？）        　
五金材料  消耗品        一 ...
cccprince 發表於 2013-3-27 10:26

超級感謝您~~cccprince ~~
當我們 夫妻倆 看到 估計單時 有點嚇到 ~~
因為 我們都 "甲 飯 不 知 米 價"　但也信任 營造業著
等看到　估價表　一堆數據　看了也沒有概念
只知道比預計 的 貴~~心想　有沒有隨便　加價
想說~找人請教~~ 省錢的 另一種計畫~~
2Home 上 人才濟濟~~您指點我們迷津 感謝您了

囿梧家苑

談到錢就傷感情了∼∼倒不如來談談您花了這麼些銀子，廠商給您怎樣的服務或設備。

日前和2HOME的網友一起上過課，講師不斷提醒我們要請建商將您家用料的廠牌、規格......，鉅細靡遺的寫清楚，以免到時候大家翻 ...
cccprince 發表於 2013-3-27 10:50

再次 ~~~鞠躬 ing~~

囿梧家苑

以營造的角度來看，不貴，且很麻煩，沒什麼利潤
若我是業主來說，我不會用RC造，因為工程小，費用高，錢多數都花在工資上了
這種工程，業主要小心幾點
1、搶快，因工程小，除了搶快，不然沒利潤。
2、非專業營造 ...
Dantes 發表於 2013-3-27 11:20

感謝 您~~ 真的獲益良多.......
我們真是外行人  我看來只能 以　我的　EQ 和 業者 博感情  
相信 他們　期待他們　專業+道德良心　放手蓋個 安全又實際 房屋 給我
更不能和業著說的太多~~以免破 壞了  建立好的 信任與 關係  您說這樣 好吧!!?? ^^**

謝謝 您 囉~~~

囿梧家苑

這是一個行業專家的經驗值，蓋屋預算快速法：　
鋼構屋　　建坪＊４萬
ＲＣ屋　　建坪＊５－６萬

以上不含水電、家具、裝潢，僅適用自建預算法，不適用於建築業大批蓋屋模式。

好像有那麼一點道理.....
ojo24 發表於 2013-3-27 11:33

  謝謝  ojo24  您這個 資訊 實在太實用了 ~~
相信 對 許多 不知蓋屋資訊的 朋友是 最 好的資訊 ........^^**

Dantes

感謝 您~~ 真的獲益良多.......
我們真是外行人  我看來只能 以　我的　EQ 和 業者 博感情  
相信 他們　期待他們　專業+道德良心　放手蓋個 安全又實際 房屋 給我
更不能和業著說的太多~~以免破 壞了  建立好 ...
囿梧家苑 發表於 2013-3-27 12:53

委託前問得越詳細越好，簽約時將問過的答覆註明在合約中
簽約後就放寬心吧
寬以待人，一般得到的多數是正面的