有關土地分割問題.

aotsen2004

建議您 把竹子 砍的越接近 根部 越好,

這 竹子 砍太高了(紅線處)!
變成 下次 您還要再砍一次!

(本來當初跟負責請工的人說約2-3工人不用2天就可完成.想不到花了7人工只做約一半.想想不是辦法.)

  您可以用 換算的 工人 X 天數 = 多少錢 , 直接跟 工頭 講(就像 包工), 幾天 多少錢  全部包他!!
大多還可以 講價( 比如 2500 X 7 = 17500  通常 都會 砍掉 尾數, 變 1萬7千 ),
再把 您 要整理的地方,都 先照像 起來( 方便 完工 後 比對 ), 再跟 工頭 說 您 希望 整理成 甚麼樣子!! 約好 完工日期!
  
算天的 突發狀況 較多............
例如 工作 半天 突然下大雨 不能作了, 那到底要算 一天 還 半天.........,
工具 突然故障  搞半天 那要不要 算一天的錢.............
甚至 工人 突然受傷 在旁邊 休息 搞半天 那要不要 算一天的錢.......
(以上 情形 小弟 都遇過......)
所以 換算好錢  一次承包 對您 會比較 有利, 也不用擔心 進度, 完工前一天 再去 看那邊要 加強的!
(依小弟 的經驗 用包的 還可能 提早完工)!

PS: 砍完的 竹子跟 雜草  也要 請工人 一併 處理,
      竹子 放到 自然 爛掉 要放很久,
      一堆 砍下來的 竹子 雜草 就算不管它,還容易 有蛇 躲在裡面 , 走路也容易 絆倒 !
     (您 這邊的 地  依照片 看起來  應該很好整理 才對)

小弟的經驗  給您 參考

changlee

a大.謝謝提議.我想年後再來處理了.不經一事不長一智.老實人怎麼愈來愈不可多得呢?今天就把錢給了不想再有瓜葛.不過把週遭敦親睦鄰的功夫做好也方便很多.

changlee

今天纏纏花了990元買了4把柴刀.及一部鏈鋸4800元.另請了3位工人準備明天開始整理我那荒廢已久的農地.



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aotsen2004

今天纏纏花了990元買了4把柴刀.及一部鏈鋸4800元.另請了3位工人準備明天開始整理我那荒廢已久的農地.



http://www.piccool.co ...
changlee 發表於 2013-2-18 23:39

小弟曾聽說過, 要用 鏈鋸 來鋸竹子 最好是用 鎢鋼鏈條
像這種的>>>http://www.dltool.com/product-detail.asp?lang=1&pid=PD-090923-003742

changlee

唉...今天本來約好3位工人.人來了但天公不作美.早上8點開始下起了大雨.
就等過幾天再來砍伐.只好暫時停工每人給500元車資.



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changlee

順便與所有持分地主約好.本月24日星期日開會協議合併後再分割.我想最近這段時間做好敦親睦鄰的公共關係.所以都很和諧並同意分割.唯有要討論公共道路及捐地蓋其宗祠細節部份.只要能分割清楚我的原則吃虧就是佔便宜.何必太計較心情輕鬆無比.

tyan

30# changlee
changlee大大.
小弟真的覺得不好意思.給你介紹一個不負責任的工頭. 當初負責的說.2~3天就能搞定.我就抱著懷疑的態度.所以說進度這麼慢.我也不意外.目前為止都還沒來跟我打招呼.過年後我也比較忙.也沒去找他了解一下.在此跟你說聲抱歉. .

changlee

詹兄.不用那麼客氣.也非常感謝您的幫忙.若沒由他們起個頭我還不知從何下手呢?所以我一點都不覺得有何損失.只是對這些人的工作態度上稍有微詞.今天請了4個人要來接續未完工作.另明日已約好所有地主談分割事宜.原則上非常順利也謝謝詹兄的幫忙了.

changlee

今日早上7點前出門.約7點半抵達4位勇士已在現場等待.將工具交與他們8點分配工作就此展開作業.



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changlee

今日與所有持分地主開會.氣氛祥和並達成共識.代書請全體簽名具結並回去制作圖冊.
準備送交法院以此作為判決分割之基礎.



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