請教前輩在宜蘭三星蓋農舍的看法?!

CinminLin

20# 釋迦
"柯林村"以前應該都叫"柯仔林",
萬富村叫二萬五,莧腳蔀
我記得有紅材林,阿里史,叭哩沙等等,
好像地名都是三個字.很有意思!
2home在宜蘭的朋友似乎不少?
有機會大家應該來熟識一下!

evapatch

滄海桑田 發表於 2013-8-5 08:34
感謝釋迦大大的解答,對三星安農溪有更深的認識,
日前有朋友介紹,在三星都市計畫內,農地,生活機能方便,土地 ...

請問建照已經申請了嗎，目前申請建照都要將農路回填土面積、化糞池、排水溝納入十分之一的建蔽率、220坪太小至少要有3百多坪還可以請一個資材室、另外建材也很重要都要談清楚

滄海桑田

目前尚在規劃階段,建照未申請,如果建材的問題屬中上材質,歐式建築兩樓半60坪,以1300價位不知各位前輩認為如何??價位偏高??價位便宜??或價位適中,又以320坪計劃,建歐式建築兩樓半75坪農舍,合理的價位又是多少??當然建商一定要有合理該賺的利潤,麻煩以三星都市計畫內農地土地價錢,加上建築物成本,及建商利潤來計算,請前輩們解惑,感恩!!!

釋迦

CinminLin 發表於 2013-8-5 11:36
20# 釋迦
"柯林村"以前應該都叫"柯仔林",
萬富村叫二萬五,莧腳蔀

對，叫柯仔林，因為聽說以前村裡有很多的”水柯仔”樹．
因此得名．
我就是柯林村人∼　

biglonger

請教看過幾塊三星農舍的地
菜園多數是小砂礫
如果要種蔬果
不知是否還需要填些土壤
才比較好種
謝謝

evapatch

biglonger 發表於 2013-8-6 20:07
請教看過幾塊三星農舍的地
菜園多數是小砂礫
如果要種蔬果

三星的土質多半是黑色田土很少看到小沙礫，會不會之前整過地填過土，可以放灌溉水補充土或是買幾車花土，一車15米約1800-2000元

安安

在宜蘭找地多年，從沒考慮過三星，一個偶然機會我們還是做了三星人，除了比宜蘭一些 鄉鎮稍遠外，一些外在睘境 是很不錯的，也不用考慮到淹水問題，三星一般農地除了表面是田土，稍往底下挖都是石礫，但這也有他的好處 ，就是地質也會硬一點，一般種植填土可看個人需求，如果不是想種東西，填了什麼就不是很重要，但如果想種植就要挑選一下了，還有一種省錢方式，很多蓋房子都這樣做，就是把表土翻起來，底下填一些給配再把表土覆上去，我個人可能就會採行此法，目 前 農地蓋好房子也尚未填土~~

滄海桑田

三星鄉的確是個好所在,有安農溪綠地整治,三星蔥,上將梨,更是遠近馳名,但不知冬天的天氣是否潮溼寒冷??在蓋農舍時要注意些什麼??有必要蓋座暖爐嗎??如需要是否前輩們能推薦?或如何蓋??感謝

evapatch

我們家附近裝暖爐的很多.冬天超好用的.你只需考慮柴火問題

滄海桑田

三星地價也慢慢漲上来,雖然農田還是那麽多.但是要找到合意的真要花些時間,期待宜蘭田園夢,能早日實現