[農地]價格為什麼愈來愈貴?

sdisuper

阿俊 發表於 2014-8-25 20:55
這樣說  就太過份了點...
如果這樣子 我倒認為實價登錄+游資充沛  才是真凶吧.
大家來這裡只是討論法 ...

俊大您誤解我的意思了,我稱2home論壇也是造成農地不斷上漲的推手,是衷心的讚美
因為站長把2home論壇經營的非常成功,是國內討論農地首屈一指的權威性網站
有太多先進無私的在此分享在2home的生活點滴和所有酸甜苦辣
每天有太多人在閱讀2home論壇的各式各樣文章,且不斷被影響,包括我在內
因為受論壇的影響,有太多人嚮往2home的田園生活,一到假日就到處看農地
而且是不斷的年輕化,真的是不分老中青,愈來愈多人在編織著自己的田園夢
姑且不談政府政策,但2home論壇真的是農地上漲的良性推手,今天是,以後也是

alexadm

Tempocomputer 發表於 2014-8-25 08:55
我的看法是:

要活得久，請住都會區，就醫方便。

很多農地離市區也很近吧,到醫院沒差那多開個十幾分鐘的路吧
況且就醫方便不等於活得久,看錯醫生死得更快

all600

sdisuper 發表於 2014-8-25 22:28
俊大您誤解我的意思了,我稱2home論壇也是造成農地不斷上漲的推手,是衷心的讚美
因為站長把2home論壇經營 ...

自從2HOME多次組團考察的結果,似乎成為造成農地不斷上漲的推手....

bob1223

錢＄錢＄錢＄
地價貴、地價賤 ∼ 都是＄錢作祟
若把＄前擺一邊，將 2home 農作...捻花惹草、植蔬種果...當作養生
是貴、是賤、是賺、是賠...似乎不是那麼重要，何必太計較∼
這就是人生：十歲沒壓力
                   二十看精力、三十看學歷、四十看經歷
                   五十看財力、六十看體力、七十看病歷
                   八十看黃曆、九十全忘記、一百掛牆壁

leolee

大家討論的都是農地上漲的原因，
當初務農者皆垂垂老以已，偏偏現代務農很辛苦又很難撐起家計，
大家工作存了一點錢，想要回歸鄉野享受寧靜，或拿來休閒用，也沒有不對。
無論如何，想要買農地從事農業大顯身手者少，
所以，農地為什麼，想當然爾，太晚下手就會有如此感想，
價格貴?人家農民苦了好幾輩子，看到時機好，多賺你們都市人一些也不算過份嘛!(鄉下親戚告訴我的)
以上我所說的並非我已買了農地，我也是眼爭睜睜看它翻倍漲而在家搥胸的一份子。
只是看到有朋友問房價或農地為什麼越來越貴的問題時，
我會想難道要人家便宜賣才行?可是要【合理價格】到什麼情況才好?

樂活族

若你家住都會區

不要嫌農地貴啦

把都會區的賣了...您會覺得怎麼農地這麼便宜

現在平鎮一坪建地20萬  會漲到40萬嗎?
玉里臨台九線路邊每坪農地均價4000    會漲道8000嗎?

不用想也知道要趕快買農地...別管以前每坪2-3千


若有住台北新北的地的朋友們
趕緊把"家"給賣了吧...你就會知道農地有多麼的便宜

a800136

陳青 發表於 2014-8-25 21:57
稅越重，漲越兇。
這些稅金都會轉嫁到售價上面。

看來陳青大應該是平鎮南勢人，才會舉南勢的地做例子。您說的一點也沒錯，二年多前，我們在南勢重劃區買了一小塊建地要自建，一坪１５萬，雖然覺得貴得不合理，但為了一圓自建夢，我們還是咬緊牙根買下去。現在證明，我們買的不算貴了，同條路，相隔３０米的建地，已經開到每坪３０萬了
南勢國小這邊的農地更誇張，二年前開發公司買下一大塊（據說成本是每坪２萬８），填一填後，每坪賣４萬７以上（還得持分２２坪以上的道路），現在，一堆丟出來賣的，開價最少一坪６萬９ ，真正想耕作的人會這樣玩嗎？

2home

陳青 發表於 2014-8-25 18:38
目前台灣人口，屬台北市最擁擠了，2010年台北市平均每平方公里有9753位居民。
平均一人分得31坪。

若以鳳林來說面積 120.5181 公里 換算成 坪數是36300000 坪  ,鳳林人口約 11317人(2014/7 止)

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9 ... %E5%8F%B0%E7%81%A3)

所以每一個人平均分得 3207坪. 和台北差了100倍.

greenhome

a800136 發表於 2014-8-26 11:41
看來陳青大應該是平鎮南勢人，才會舉南勢的地做例子。您說的一點也沒錯，二年多前，我們在南勢重劃區買 ...

說真的,想蓋豪華農舍的人不嫌貴,因和建地差太多了
          想單純農用的人嫌太貴,因那有把農地當建地,算坪數在賣



想務農的人下不了手, 想蓋豪華農舍的人又大量買進,造成[真正農地]愈來愈少,[農地]價格愈來愈貴

2home

greenhome 發表於 2014-8-26 12:24
說真的,想蓋豪華農舍的人不嫌貴,因和建地差太多了
          想單純農用的人嫌太貴,因那有把農地當建地, ...

其實想務農的人,面積都要很大,去買農地投資報酬率很低,休耕政策有活化農地的方法,只要找到有休耕農地的地主說你想種當地特色農產,地主就有一甲24000元政府補助可領,相信地主會很樂意讓你免費種! 這種有休耕農地,在農地銀行上面有一堆都沒有人要租! 其實台灣不缺農地,缺的是農業政策和技術和真心想務農的人!

其實買農地不一定就是要蓋豪宅,很多都是喜歡大自然喜歡玩泥巴種種花花草草,是一種生活理念和形態,就算吃了不符成本的自給自足的農作物,克難生活,也甘之如飴,而這種新型態樂活模式,隨著朋友閒聊或媒體和網路資訊漫延開來,也隨著生活壓力和環境越來越惡劣,而更多人覺悟,加入購地一族!