現在農地的價格有下滑嗎？

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包種茶 發表於 2015-6-14 22:43
有農地的希望不會跌..說不會跌...或長期還看好...
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還沒買農地的希望跌..說會跌...會大跌...等機會買進. ...

有房的希望漲.
還沒買房的希望跌.

其實我相信,無論是否已買,
農地在多數人的心中比以上的預期還大上仟百倍.
絕對不是只有利字如此狹隘.

風之子

房地合一稅上路之後，由於高稅賦、投資週期長等原因，房屋作為財富儲存的誘因大為降低。另一方面，可自由買賣的農地，由於僅有土地增值稅之成本，具有良好的財富儲存功能。

小弟的淺見，只要政府不課徵荒地稅、農地可自由買賣，農地的價格很難下跌。

Vincent814

2稅合一,只能說是"做生意總會有點成本",政策打房要確實有效還是"升息"

e99friend

Vincent814 發表於 2015-6-15 08:31
2稅合一,只能說是"做生意總會有點成本",政策打房要確實有效還是"升息"

問題是以目前態勢來看美台要升息很難。

open808

e99friend 發表於 2015-6-15 09:36
問題是以目前態勢來看美台要升息很難。

林地變農地
農地變建地

好像就是有人，可這樣變變變
就是要緊跟在後面，撿垃圾
吃香喝辣就有了

回歸基本面，有重大建設的地方，看有無屑屑可撿

風花

假日結束，從2Home回臺北以後，打開網站，又增加好幾篇，
一篇一篇慢慢看，好多好精彩喔，
還沒給讚的，回來以後儘量馬上給讚，遲來的讚美，希望各位大大不要見怪
很喜歡看各位大大論證不動產價格的趨勢，獲益頗多^^

e99friend

果然不出所料，剛剛從鳳林代書得知近期農地交易真是少的可憐，但投資客還在撐，價格並無明顯下跌，再等等一定有好貨撿，大家留神點。

2home

open808 發表於 2015-6-15 09:56
林地變農地
農地變建地

這倒是真的,人的一生要過的好,有三種人一定要認識!


1. 有個好朋友的醫生,因為生病時,可以有較好的看護.
2. 有個好朋友的律師,因為觸法時,可以想辦法幫您脫罪.
3. 有個好朋友政客,那裡有好康的,可以沾點油水.


記得父親說 ,民國 50幾年左右,到人家家裡修玻璃,多少可以聽到有錢人聊天的聲音,
當時就聽到農地上面有違建房子的準備要就地合法可以變更成建地,自然人就可合法擁有,當時農地是自耕農才能擁有,
老爸也去搭這順風車,找自耕農的岳母當人頭 買了一塊農地,想在上面蓋房子,讓其就地合法,不過後來沒
錢蓋房子,最後還是賣給自耕農了.

倒是因為自耕農身份的叔叔可以繼承農地,後來農地被重劃建地後,而且撐的越久價值越高,變成家族中的首富!

「財富不會憑空增加，一方財富的增加必使另一方財富減少。」,在有限的資源裡,有好康的出現,通常越少人知道越好,因為所分配的利益越多.

不過民主社會現在很難黑箱作業了,加上資訊發達,大家都很聰明也很會鑽,很難再有便宜買台北農地來重劃變建地來發財的首富了,有的話,也變成大家一起玩,利益變少了.不過把遊戲規則重新定義過,把牌重新收回,就有可能了. 如果再次洗牌,有歷史可看成功案例,你會保握機會嗎?

其實有玩過大富翁的都知道,在有限的資源裡,資本主義玩到最後,通常是最後一人獨得所有的資源. 而最大的籌碼和基礎就是土地.

山林雅境

如果是一位投資客，他哪會這麽傻還去蓋農舍，還整天種果樹防虫防果蠅的。
要投資就是買來擺在那裡生草那種，甚麼都不用再花成本，到要過戶時再除草種些小苗即可。
哪要蓋農舍搞建設呀：！
現在這批人有不少等著坐高山看馬相踢，搞不好還幫陳主委下重手一下，跌得越多買進成本越低。
不過這批農青陣營很快就要來搞這一區塊了，沒聽說農委會之前有說＿不排除以後對農地再做出設限嗎？
中國這種事前放給它爛，領薪不辦事的公務體系，等出了問題再來搞搞文革，排除一些農地主這些利益由一些人穫益，這樣社會運動又暫時休止。隔段時間又爛掉了，又搞個新的文革。
大家如果這時不循體制改革，那就好自為之啦！我沒差也在務農搞不了我，錢還夠用。只希望脫離這種因果宿命而已！

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2home 發表於 2015-6-15 13:32
這倒是真的,人的一生要過的好,有三種人一定要認識!

這是一直存在的事實.
形容詞就是刁鑽與慾念.
不可說人們道德應有多麼高尚,就如同政客的私利與鬥爭.
又或許我們沒有多大的能力可以改變這個世界.....大同與和平,公平與正義.
如果盡些心力可讓此分配不均或是有少部份人可上下其手的機會減少,
是不是可以試試?
在進主的社會讓此等事慢慢減少?衝突也漸漸減少.

今天居住正義及價格高漲的議題被一般大眾人民認為不公不義,是政策不對所帶來的後遺症.
89年農發修正條例,如果仔細研究不能說沒有瑕疵.
但很大部份是不公義的事己存在及時化背景改變,所以修法.
現今對土地及稅制的修法,所有人都有相當期待.
是再次走向公平正義,或是再次粗製爛造很容易分辨.
背後的政治考量就不研究了.

朋友,當利益完全傾向另一邊時,可能是沒得靠了.
靠自己還是比較實在.

修行不簡單,
還俗~一部份是受不了誘惑,一部份是為了打戰.
動嘴算是君子,以後的流血也只是剛好.