小弟的2home報價單

bookworm

LKK46 發表於 2016-9-8 21:04
扣掉約85萬的擋土牆
實際約750萬...每坪約7.5萬

LKK46 大
想問一下，
他這稅金不是 總價 836萬 * 5% 嗎？還是怎麼個算法？
我一直以為是用 總價 836萬 的5%下去算，
這樣會直逼900萬的大關，壓力真的就有點大了，正打算明天和營造商詢問清楚一點。

這陣子假日我一有空就會帶家人四處去看房子，體驗不同房子的感覺，
都快變成賞屋旅遊了。

感謝你的寶貴建議。

LKK46

bookworm 發表於 2016-9-8 22:15
LKK46 大
想問一下，
他這稅金不是 總價 836萬 * 5% 嗎？還是怎麼個算法？

蓋農舍前我們也參觀過數十間
建商不會申報這麼高吧!
我的印象約20萬多的樣子

我的結構工程也是約280萬  
但裝修工程比結構工程敗的多

祝您   建屋順利   築夢踏實

yellow1

一般稅金是這麼報的!!......沒有開全額的!!

高雄:法定工程造價*100%*5%(發票分配--工資40%，材料60%)。
台南:法定工程造價*170%*5%(發票分配--工資40%，材料60%)。
**一般會溢開10%左右

工資--模板、紮筋、泥作、搭架、混凝土搗築工程五項工資為準
材料--預拌混凝土、鋼筋、磁磚、、、、、

各地稅捐機關標準不一略有不同。

蔡先生

margaret 發表於 2016-9-8 13:43
給你個建議   一次別先決定做這麼多   就算整個工程給同一包商做    也要分開來做  像木工，門窗 ，廁所內裝 ...

你這些話又實在又好用

usb3.0

margaret 發表於 2016-9-8 13:43
給你個建議   一次別先決定做這麼多   就算整個工程給同一包商做    也要分開來做  像木工，門窗 ，廁所內裝 ...

您這個建議真的非常忠肯

請教一下，基礎+結構作完之後，是否就可以請領使用執照了?  若可 後續就可慢慢作了
謝謝

margaret

usb3.0 發表於 2016-9-9 22:30
您這個建議真的非常忠肯

請教一下，基礎+結構作完之後，是否就可以請領使用執照了?  若可 後續就可慢 ...

使用執照是等門窗裝上後便可申請    門窗的位置要是動工後  有所改變應沒太大的關係  不會影響到執照的申請   造屋基礎很重要  包括屋內及屋外埋管的洩水坡度一定要用水平抓出 這很重要  化糞池在屋外擺放的位置當然離衛浴愈近愈好   浴室的牆壁隔間也以RC最佳 不建議用磚牆免的日後為壁癌苦惱   如果自己有空   點工叫料是最好也最省錢的做法   因為所有的材料都經過自己去選擇   建議你找當地口碑好的土水工班  讓他去找配合的鐵工  板模  挖土機  水電...你再和他找來的人談  合者留不合者去   做到那找到那   不必一次都談好   你就是包商來發包   中途工程如有想更改的地方自己可做主   不會被包商刁難及加價  當然在此之前你必須勤做功課把行情都搞清楚   水電工是很重要的   一定要找老實店家會自己動手做的   千萬別找專業的水電包商然後老板祇有在簽約時出現   其餘都轉給下手做   要是碰上偷懶的下手做出的工 日後難收拾   房子沒屋簷的牆面及浴室的牆面防水一定要做好  

margaret

你祇要將日後所需的管線預留好   等房子門窗完成使用執照拿到後再慢慢做室內的裝璜   記得內牆油漆要最後做才不會弄髒  如申報的工期超過前
要記得去申請延後完工    整地時挖出的土   可找適合的點另堆個小山坡   日後有需要時就有土可用   
圖片的小坡就是挖地基挖出來多餘的土方堆成的  



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louis3768

報價單實在太攏統....三思!!!

bookworm

LKK46 發表於 2016-9-8 23:04
蓋農舍前我們也參觀過數十間  
建商不會申報這麼高吧!
我的印象約20萬多的樣子

LKK46
了解，感謝你。

bookworm

yellow1 發表於 2016-9-9 11:02
一般稅金是這麼報的!!......沒有開全額的!!

高雄:法定工程造價*100%*5%(發票分配--工資40%，材料60%)。
...

Hi yellow1大
為何一般會溢開10%左右?
這樣不是會多繳稅？