花蓮申請自建農舍問題

snakeeyes

thinkpadla 發表於 2020-6-14 09:41
我又上網爬了些文章

（二）        戶籍謄本。

沒看到圖片，是我瀏覽器問題?

thinkpadla

snakeeyes 發表於 2020-6-14 21:18
沒看到圖片，是我瀏覽器問題?

這樣呢??

2home

snakeeyes 發表於 2020-6-14 21:18
沒看到圖片，是我瀏覽器問題?

如果有按裝 類似 ADBLOCK 擋廣告軟體,圖片是不會顯示的,請將 2HOME 設為白名單.

snakeeyes

2home 發表於 2020-6-14 22:01
如果有按裝 類似 ADBLOCK 擋廣告軟體,圖片是不會顯示的,請將 2HOME 設為白名單.

原來是這樣，已加入允許名單當中。

snakeeyes

上來更新一下進度，近日回去老家一趟，問了一下長輩有沒有房屋稅相關的資料，

沒想到翻出一包上古資料出來，真是嚇了一跳，沒想到五十年的東西還有留存。

整本房屋稅的紙本收據狀態不算是太好，紙本一身充滿皺折，不過以五十年的時間來看，算是保存的不錯了。

好消息是翻到一整本房屋繳稅通知及收據，還有繳交稅額。

壞消息是這紙本上面並無登載房屋建築構造材料及面積，可能還是要去地方稅務局調閱相關資料。

當年的房屋稅是二十九元一角，換成現在大約是一杯珍奶的價格。

snakeeyes

房屋稅籍上的記載的資料約為120m^2，換算下來應該約60坪，依法律條文記載「建敝率60%，容積率180%」，應該還能蓋一間房子，蓋滿的總樓層面積約108坪。(如果估算面積有問題的麻煩請指正)

請教各位學長，有沒有熟識的地政士可推薦?

nature4d

snakeeyes 發表於 2020-6-22 20:57
房屋稅籍上的記載的資料約為120m^2，換算下來應該約60坪，依法律條文記載「建敝率60%，容積率180%」，應該還 ...

如果是 120 公尺 / 平方 的話, 是 " 一甲四分四厘 ", 大約 四千坪.

如果是 120 平方公尺 的話, 只有 " 三十餘坪 " 而已, 不是六十坪.

snakeeyes

nature4d 發表於 2020-6-22 21:30
如果是 120 公尺 / 平方 的話, 是 " 一甲四分四厘 ", 大約 四千坪.

如果是 120 平方公尺 的話, 只有 " ...

四千坪是不太可能 哈哈，我也想有四千坪的土地。

如果只有三十坪的話，好像也太小了，真的蓋也好小一間。

我聽朋友說是這樣算的~

稅籍上記載的資料約略是120平方公尺

土地面積*60%=120平方公尺 ，該面積約為200平方公尺，所以換下來約為60坪



當初我的算式也跟你的相同，也是算30坪左右，還是找專業的了解一下好了

snakeeyes

這兩天問過執業的地政士，換算過後的面積約60坪無誤，算式如同上篇回覆。

接下來就是跑申請流程。

thinkpadla

snakeeyes 發表於 2020-6-24 11:49
這兩天問過執業的地政士，換算過後的面積約60坪無誤，算式如同上篇回覆。

接下來就是跑申請流程。

所以，可變更60坪為建地，是嗎