保存登記?

阿俊

感謝俊大這麼快就發文指導    謝謝您的關心   
這個鐵皮屋當初申請的是使用執照而不是容許使用
使用執照上頭也有書明建造執照字號，目前有影印一份給我
圖說也是一疊，暫時與使照正本、印鑑證明等文件一起交由土 ...
lunlunlun 發表於 2012-4-22 17:48

如果有  代書一定會辦的啦
你過好戶再叫代書幫你保存  測量費大約是4500  再加個書狀費  應該萬把塊吧

還有  你要問賣方是誰幫他劃圖的  請他再出二份圖(A3)給你辦保存  一份送一份自留

lunlunlun

俊大如此的說明言簡意賅
接下來我知道我該怎麼做了
感恩感恩

ch

我也來借此版問個問題
幾年前透過法拍買了一塊地,經鑑界後發現有一建築物坐落其上
正確說法應該是一半在我這,一半在鄰地上,
後來才得知該建築物是台灣早期"台陽礦業""田美礦場"位於該處的辦公室
當初鄰居於民國80年初由礦業公司花了300多萬買下了這區塊,
並跟他說買地送三間房子,一間辦公室,一間盥洗室,一間堆煤室
如今辦公室養雞,盥洗室加蓋成鄰居住處,堆煤室仍就荒廢著
辦公室的門牌已經廢除,盥洗室仍有門牌
這幾間建築物的所在地有可能變更嗎?

阿俊

我也來借此版問個問題
幾年前透過法拍買了一塊地,經鑑界後發現有一建築物坐落其上
正確說法應該是一半在我這,一半在鄰地上,
後來才得知該建築物是台灣早期"台陽礦業""田美礦場"位於該處的辦公室
當初鄰居於民國8 ...
ch 發表於 2012-4-23 11:54

應該可以變更為建地  但是  不是占有你的地嗎?

ch

34# 阿俊
        只是想知道爽一下而已~~
在山上如果要變更成建地不就要將原本的地號分割出來?
這間辦公室裡的傢俱有的還保留著
有的被鄰居拿出去燒掉了
牆上的名牌板還在,
以前礦工上工就將名牌掛上一邊,下工掛另一邊
等以後有機會就將這間買下,就可以解決占用問題了

阿俊

34# 阿俊
        只是想知道爽一下而已~~
在山上如果要變更成建地不就要將原本的地號分割出來?
這間辦公室裡的傢俱有的還保留著
有的被鄰居拿出去燒掉了
牆上的名牌板還在,
以前礦工上工就將名牌掛上一邊,下 ...
ch 發表於 2012-4-23 15:44

我忘了年代了  好像是民國63年以前的建築可以變建地(年代有誤的話請糾正).

lunlunlun

再請教俊大：
代書好奇的問我說，資材室都有了使用執照、有稅籍證明，也編定了地址，為什麼還會想要去辦理保存登記！？    又不是要辦貸款，而銀行強烈要求要拿所有權狀去辦抵押。        代書不解我為何會想要請他去辦保存登記，雖然他可以收代辦費，但似乎很不建議去辦理。他認為區區的農業設施資材室，又不是農舍，辦了反而麻煩，反而被綁死。我知道按現行的法令規定，保存登記並不是必要的強制辦理項目。但不辦理有何缺點嗎？辦了又會有何不便嗎？

阿俊

再請教俊大：
代書好奇的問我說，資材室都有了使用執照、有稅籍證明，也編定了地址，為什麼還會想要去辦理保存登記！？    又不是要辦貸款，而銀行強烈要求要拿所有權狀去辦抵押。        代書不解我為何會想要請他 ...
lunlunlun 發表於 2012-4-26 01:27

建築物採任意登記制  代書說的沒錯  是可辦可不辦  一般是貸款要用的才會去辦的
但是
時下的人  對沒有"權狀"的房屋都沒有安全感  不是嗎?(這個站上這樣的人應不少吧)..至於代書說的  保存登記後較麻煩   是誇張啦
你要辦不辦都可以  不管申請什麼都依使用執照為主  除了貸款

lunlunlun

感謝俊大解惑
謝謝

samtsai

建築物採任意登記制  代書說的沒錯  是可辦可不辦  一般是貸款要用的才會去辦的
但是
時下的人  對沒有"權狀"的房屋都沒有安全感  不是嗎?(這個站上這樣的人應不少吧)..至於代書說的  保存登記後較麻煩   是誇張 ...
阿俊 發表於 2012-4-26 07:30

借版面請教一下

新建農舍已拿到使用執照
農舍申請建築物所有權第一次登記,是否就是所謂的"保存登記"??
農舍申請建築物所有權登記前需先申請建物測量,如果農舍已有部份違建會不會一申請反而被罰款或要求復原改善(拆除)??


雖目前沒有要貸款,但是否有可預見的麻煩事出現??
如果以後要轉賣(很久以後吧),會不會有農舍無法過戶的問題??