鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

山林雅境

其實之前代書與建築師就教過
建農舍不等二年申請就先建
二年後仍可補稅後合法登記...

我無法確認真假還是等二年吧~
LKK46 發表於 2009-4-12 07:37

是可以這樣做的.還有一些不確定的風險.
-------只是要先罰您錢後,再來這裡不行那裡要改善.既然自投羅網這樣就主事者其認定了.否則-------拆--------搞不定就是煩惱的開始
說說這個看您相不相信.-------為了一個"古早"留下來的舊雞舍舊水塔想要就地合法,私下旁敲側擊跟相關的人聊聊天--------也是要先罰再說--------

2home

是可以這樣做的.還有一些不確定的風險.
-------只是要先罰您錢後,再來這裡不行那裡要改善.既然自投羅網這樣就主事者其認定了.否則-------拆--------搞不定就是煩惱的開始
說說這個看您相不相信.-------為了一個" ...
山林雅境 發表於 2009-4-12 07:51

風險蠻大的,先建後罰後審,還是會依農舍管理辦法處理,露台或草皮或水泥生態池,不算是農業設施,會要求先拆除,若未水土保持施作,也一樣重新處理.這是朋友碰到的狀況.但是還是要看當地或審核員如何處理!

2home

有些人很高興花大錢買了 756坪以上農地後,後來發現蓋農舍,什麼東西都還沒有看到,雜七雜八的費用就先要50萬,想不到的費用很多,再加上申請過了後,的建築費用又要很多錢,但頭洗下去了,還是繼續完成,完成後,蜜月期過後,隨著興趣的減低,原本一星期去一次,後來一個月去一次,最後半年去一次,越少去的農舍,就越容易引起宵小的興趣.這樣就非常不符合成本效應.

有時候我們會碰到一個問題,當您準備蓋農舍時,在先期投入時,就要有心裡準備,及農舍用途目標為何?資金要多少,因為一啟動,等於頭就洗下去了,途中不斷的要花錢,您會不干心半途而廢,而持續等待及完成,將是一場長期抗戰!

kevin

現在買山坡地好像也不錯,根據研究,可能2013年北極就會沒有冰了,估計海平面大概會上升18公分以上(後註: 21世紀結束前),每上升0.5公分,地球就有一億人口必須往更高的地方遷移....
這麼說的話,買高山的地才能使子孫獲取最大的財富,只要它沒有被土石流給"跑"走

山林雅境

現在買山坡地好像也不錯,根據研究,可能2013年北極就會沒有冰了,估計海平面大概會上升18公分以上,每上升0.5公分,地球就有一億人口必須往更高的地方遷移....
這麼說的話,買高山的地才能使子孫獲取最大的財富,只要它沒 ...
kevin 發表於 2009-4-12 16:55

其實人是偉大的,也是渺小的.前面的是人的認為...............
地殼厚度不會超過50公里.這個厚度應該只是台北到中壢的距離吧.底下的都是岩漿.不知那時就來個高山變大海,北極變赤道.或許人類的能力只能去研究地殼表皮那幾根皺紋------斷層.

車

有了各位的發表讓大家的智慧長高了,也讓後續的可能多了些選擇多了些效率.能夠由山坡地討論到法規真的很棒.相信很多的人會因此省了很多的冤枉路.如果您注意"車"小姐的措辭-----是很微婉的表達的 , ...
山林雅境 發表於 2009-4-11 00:36

唉呦
偶不是專家啦
只是我買土地之後
所有碰到的問題都是偶自己去一一解決
實務經驗而已
其實，一路走來
聽說的辦法很多
偶沒勇氣去博一博
因為景氣不好
偶實在是輸不得ㄚ
一步一步的往前走
感覺比較踏實

qaz854887

嗨 晚安 站長及大大哥..姐[前輩]大家好  我是新會員.看你們的文章發表..有的同好前輩.真的很專業.值得欽佩和學習..不管是地政法令..條款 都有相當的認知與實務經驗..但願有機會共扶持.勉勵.承蒙站長及雅境胸所言.買地前就應考慮自己想要的理想.是什麼..不然真的會.[頭兴兴..尾硬硬]..專業上來講..一.地目.[開發的限制]..[簡易水保的成本].二.土地的.[完整性.效用性.景觀性].例交通.水源.地裡風水.等.三預算.建設等級.如花園.魚池.車庫.游泳池.假山.等...後續的.短.中.長期計畫..四..還有一點更重要..[生活機能性]如醫院.郵局.市場...等提出一 些供大家研討與指教.喔..掰祝大家愉快..平安........@

LKK46

有些人很高興花大錢買了 756坪以上農地後,後來發現蓋農舍,什麼東西都還沒有看到,雜七雜八的費用就先要50萬,想不到的費用很多 ...
2home 發表於 2009-4-12 09:37

真是經驗之談~
還沒蓋農舍早就敗超過了~

但敗的很值得~
本來要當假日農的父親~
只有拿藥才回市區~
他們每週的老人會也有一半到那兒去~

山林雅境

苦守寒窯幾天今天才發現心愛的地,主人不是我.稍有些遺憾..........
不過還好.自己有筆地還少了點拼圖,前一陣子對方來喊話,價格差距頗大的,今天趁雨帶著禮物去他們家出招.見面三分禮先把我的電話留給他們,先把目標邏輯空間等等提供對方.對方說另外一個鄰地主出價多少,我說不可能成交那是喊爽的,以另外一筆土地幾近成功的失敗來回應.袋地甚麼招都用了.再來閒話家常.雙方相談融洽.既然雙方還沒有臭著臉的氣氛狀,就是還能接受啦.剩下來的就是"時間"的焦土政策.等成交後再來談談兵不見刃的故事.老實說享受過程還蠻有趣的.

黑面

苦守寒窯幾天今天才發現心愛的地,主人不是我

有意思.

剩下來的就是"時間"的焦土政策.等成交後再來談談兵不見刃的故事.老實說享受過程還蠻有趣的.

相信在等候的過程中, 山林大大教室永遠是不會冷場的.

            我的選山坡地經驗談 ... 1 2 3 4 5 6 .. 42         如何尋找一塊好的土地         山林雅境 2005-9-5         418 / 107907         山林雅境 2009-4-16 19:59

            大湖近雪霸公園溫泉有私密瀑布可戲水前三戶每坪3500農牧地農舍稀 ... 1 2 3 4 5 6 .. 258         北部地區休閒地買賣         2home 2005-7-14         2575 / 381348         山林雅境 2009-4-15 22:20