鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

山林雅境

中午地政人員很熱心的來相約協調鑑界兼分割的細節.(第一次碰到這麼仔細精準的測量方式,現在做到一半,協調後下回就要定位釘樁了).這應該是一位有機會升官的主管,看他仔細積極又喜歡鑑賞土地的態度,就知道是位與眾不同的人.我們提供的一些偏離的分割點,他居然主動打電話來等我們去協調變動.要是一般的鑑界公務員很少能給人這種印象的.
ㄏㄏㄏ在套圖時我們也拿出了預藏的法寶-----自己用指北針加測距儀,在現場量出來的點,回劃在地籍圖上,再用電腦算出來的分割圖.這個分割圖最大的考驗就是------現場測量是否精確.
當請這位主管用自己的分割圖,套在他們實測的描繪紙上時,心中一陣歡呼-------就這樣分割線也不用改了.-------這就是今天最樂最有成就的事了.
事實上這位主管當初就不斷稱讚這筆土地的美.還有我準備鑑界前的工作-------比代書還專業.(當然ㄚ我們是現場的實踐者,不只是跑單而已)

少清真人

421# 山林雅境

山林兄你自備測距儀?是紅外線還是雷射?
哪裡有在賣?是高爾夫球用的那種嗎?
我所碰到鎮公所的鑑界好像是用GPS定位的
或是由以前的測站拉皮尺來量，沒看到測距儀
而我幹過砲兵測量官，對測地難以忘懷

山林雅境

422# 少清真人
Nikon  LASER800型.全新的應該是萬把塊.我是在雅虎買中古的約五千元.
正負誤差約兩米(按一下數字就出來了.14米以內不能測量).加上指北針及地籍圖.推算邊界位置蠻好用的.
網路上以"測距儀"就找得到.高爾夫球那種好像不適用.

山林雅境

最近有些伙伴預約來我大南勢山園.經過聊天後發現-----買淺山丘陵地的居多.這種地質是與我大南勢石質岩質的差異很多.相對的整理的工法也會差異很大.
所以如果想交換心得-----不妨先在訊息裡溝通一番以了解需求,以免到了現場才發現對自己的幫助不大.如果是淺山丘陵地的,可以約在您的寶地上見面,或是約在頭份交流道附近.我三灣那筆地有另外一種"加勁"整地工法可以參考.
還有----大南勢那裡我剩下來的幾筆地已經不賣了.

山林雅境

最近買了一卷園藝用不織布,今天給它用在土溝的披覆,目的在減緩新整地土壤的流失.如果效果不錯再到這裡來報告.

kevin

424# 山林雅境
老大,您大同一文貼兩版,抓到了吧~~ 吼....呵....
好啦...什麼是"加勁"整地工法呀? 聽得我一楞一楞的

山林雅境

424# 山林雅境
老大,您大同一文貼兩版,抓到了吧~~ 吼....呵....
好啦...什麼是"加勁"整地工法呀? 聽得我一楞一楞的
kevin 發表於 2009-4-28 00:06

ㄏㄏ被你發現我的"元老"是怎麼來的.
"加勁"就是給地加把勁ㄚ.這樣平台就出來了.它不便宜ㄛ.

車

中午地政人員很熱心的來相約協調鑑界兼分割的細節.(第一次碰到這麼仔細精準的測量方式,現在做到一半,協調後下回就要定位釘樁了).這應該是一位有機會升官的主管,看他仔細積極又喜歡鑑賞土地的態度,就知道是位與眾不同 ...
山林雅境 發表於 2009-4-22 18:16

哇賽∼
山林大哥您是愈來愈專業了
買土地連測量器都出動
真是佩服！佩服！

山林雅境

將自己的文章回存到這裡
---------------山坡地2Home的增值-----------
山坡地2Home的增值.除了周遭環境的改變比如-------很夯的民宿薰衣草庭園進駐.交通的巨大改變之外.主要還是您整園的意境有沒有碰到很多的知音,知音越多當然就越炙手可熱了.
土地會增值.房子會折舊.------這是不變的.房子頂多二三十年就已經夠舊的了.一般買家比較會把屋舍價值沽低很多,因為每一個人生活習慣差異很大,如果他會買----那一定會把房子改造的錢考量進去,甚至也有可能會多花筆錢把房子拆了重建.
所謂玉不琢不成器.鑽石也要雕塑才會顯現價值,否則它只是一個碳元素罷了.但如果花費在雕塑的投資,遠超過鑽石本身的價值.--------那這樣就不保值了.
如果問我山坡地怎麼整理最會增值---------整個環境是動人的景致,外加不鑿痕跡貼近當地環境的整園,一切看起來都那麼的順眼.---------那麼價值就出來了.不一定需要花很多錢去整理ㄛ.-----------加強自己造園的意境,然後顯現在這個山坡地裡.-----------剩下來的就是-----知音有多少了.

benny777

不好意思 每天拜讀 真是精采 也從中得到很多先進的經驗
我推一下文 比較好找