建築師對我講對蓋房子的理論

阿俊

偶個人..........純屬個人看法   
看了你的所有的文章  發現  前面你只是歹運遇人不淑而已(你感覺的  但我覺得他們沒有錯)
所以你剛好遇到一個你合適的人  所以他是你的貴人.
如此而已..沒有惡意  
http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=12091&page=1#pid196831<-----這篇裡面的收費不貴  作法也對

http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=12091&page=2#pid204535<----你看別人的遭遇

我很好奇的是  你在請照過程中  一共花多少錢?
有3.5萬  變更1萬   又3.5萬....然後勒?
http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=12091&page=2#pid204917<-----裡面你說  變更設計的圖要和原來的圖一樣!!!後來呢?     我的變更設計圖面也剛核發下來   和原來的設計圖完全沒關係   只是要和原來的小農舍基地相連而已

琪琪

41# 阿俊


恩..或許也是吧.總是皇天不負苦心人吧..>.<也許讓我遇到貴人.也讓蓋屋的過程順利.

阿俊

我說我的經歷給你聽好了
2年前申請一間小農舍  建築師及申報開工/完工   3.5萬(建築我就不說了)
今年初辦理增建  因為要趕照  所以一律用套圖下去請照(全部的案子都大同小異圖面)當全宜蘭申請建照的量是超過1500間....所以建築師幫我套圖下去申請  我共申請了4間(按理是6間  但有部份股份一半  所以不計入)......當時的草案是說   如果當草案發佈時未開工者亦不得再申請增建..所以  建坪都申請到100%...
舉我現在這塊的例子是  增建申請了99坪+屋突5坪....當時建築師跟我明說    原本的設計監造費是138000元  但日後還要考慮變更設計  可能坪數會減少  那就先收取7成  也就是97000元  到時變更設計時  再依當時申請的坪數  多退少補......所以我這次決定的坪數是78坪  設計圖從套圖開始-->變更設計建照核發下來的圖面  沒有一張是相同的..
那到底是誰貴或是始末如何....大家說出來讓後進者參考吧

琪琪

我說我的經歷給你聽好了
2年前申請一間小農舍  建築師及申報開工/完工   3.5萬(建築我就不說了)
今年初辦理增建  因為要趕照  所以一律用套圖下去請照(全部的案子都大同小異圖面)當全宜蘭申請建照的量是超過1500間 ...
阿俊 發表於 2011-12-15 22:50

我最主要說明原因.並不是價錢.是一個感覺.送件核對申請人.只負責隨便把圖畫好趕送件..並沒有說明..你要蓋的房子的樣式..還有日後要變更改圖..都還要在費用..這才是重點.如有先說明..我才知道這重要性..所以要畫圖時.要先考慮.清楚.畫好再送件..避免2次費用..

hsiehlc

35# 琪琪
喔,所以這為幫您蓋屋的是工程師背景,然後又有監造的經驗嗎? 他在國外三十年經驗到底是在做什麼呀? 您一直稱呼他是建築師,他自己卻說他不是建築師而是工程師,然後現在又好像是幫您做建築師的工作...我真的有點搞不清楚了...
您也說了建築師,結構師,工程師有不同的工作範疇,這經驗是不一樣的,最好還是搞清楚喔,我不是要挑你語病,只是想提醒一下,這個社會就是這樣,最容易被騙的往往就是最相信的人,我也不是說他想騙你什麼,就是很多事情不見得一個人講的都一定對,能遇到一個貴人是福氣,而有能力的人也是不怕你考驗的...

阿俊

44# 琪琪


有時  二次費用並不會比一次來高吧...
非常時期要使用權宜之計  
我沒感覺到這途中幫你的代書或建築師他們的作法有錯..他們都是要幫你  但是應該是被你誤解了
法規在改來改去 傳來傳去時  難免會有混亂時刻  假設  當初法規已過  而你卻沒有增建到  那你是不是又怪他們沒跟你說了  如果像你說的  先考慮好再去規劃  依當時的時空背景 容許嗎?或是你現在涼涼的在談這件事  但你知道今年初大家是如何在拼命嗎?
當時是  所有的代書都在搶辦證件  所有的建築師都在搶送圖面 所有的經辦人員都在怨聲載道加班  所有的業主都在找關係摧件...................................你的建築師用套圖幫你先送件  這個事情絕對是沒有錯的..我不知道你那來的錯誤資訊說要依"原圖"下去辦理變更設計.....依照當初我們搶照的方式是  用最簡單的圖面 讓承辦人員一目了然  搶到照後  再來慢慢的規劃變更....你只能怪他們沒跟你說清楚而已.....
今天我只能舉一個例子 來綜合以上的結論   就是
當你遍找無人可解時  剛好一個卜卦的符合你的胃口  那你就相信他了

請你靜下心來想想  再看看我們花的費用  和你花的費用比較   最後你變更的圖面位置.............這些種種
你會認為從一開始幫你辦人的.到現在完工    他們全是你是貴人 因為在當時時間緊迫時肯接你的案子的人  並不多

琪琪

35# 琪琪
喔,所以這為幫您蓋屋的是工程師背景,然後又有監造的經驗嗎? 他在國外三十年經驗到底是在做什麼呀? 您一直稱呼他是建築師,他自己卻說他不是建築師而是工程師,然後現在又好像是幫您做建築師的工作...我真的 ...
hsiehlc 發表於 2011-12-16 09:19

恩..我了解你講的意思.幫我蓋房子的人.以前確是工程師.在國外都是在建設飯店.所以回台灣也都在蓋民宿類型的房子.我ㄧ開始不了解.才稱呼建築師.所以之後接觸蓋房子的當中..才慢慢了解這位工程師的底.但是他的家族都是再做關建設.設計的...總之我的房子快完成了..其他的事.有些在線上..不便多說..我自己能了解這位幫我蓋房子的過程細心.責任重要性..只是有些想跟大家分享..但總是會有人抱著遲疑的態度..我也不想在解釋多餘的事..

琪琪

44# 琪琪


有時  二次費用並不會比一次來高吧...
非常時期要使用權宜之計  
我沒感覺到這途中幫你的代書或建築師他們的作法有錯..他們都是要幫你  但是應該是被你誤解了
法規在改來改去 傳來傳去時  難免 ...
阿俊 發表於 2011-12-16 09:34

恩..的確..但我只想也是要把事情..先說明.再讓我有選著..反正事情都已經過了..只是把我經驗的過程.讓大家知道.給大大們一個參考.該來的就會來.是自己的就是自己的...

飛蝴蝶

我是建築本科出身的，提供一下我的認知大家參考一下，建築以前歸類於八大藝術之一，因此要學建築的人〈建築師〉一定要有美學涵養，那以後學起來才不會很痛苦，像小弟理科較好美學較差因此讀的很痛苦。建築師除了要有美學素養，還要懂得基本的結構、維生係統、人體工學、微氣候、、還要能領會居住主人的社會文化背景然後加以整合，這才是一位基本的建築師，記得之前我的指導老師曾經告訴過我，建築就好像一個人的身體，每個人的身體都同樣要有最基礎的維生系統，但每個人的身高體重、衣著個性一定不一樣吧？好的建築也是一樣，除了能用還要能看，大家一看到這棟建築物就可以知道這位主人的特性，。我很多同學都是開業建築師，也有很多人都有上過堪輿的課程，為什麼？因為要接案子嘛！中國人是很迷信風水之說的，當然其中有很多其實也有科學根據，只是以前科學不發達把它歸類於堪輿，身為建築師就算有很好的才華但口才不好那能接到案子？但只要您學會一點風水皮毛您就可以將業主唬得一愣一愣的。一位好的建築師是能幫您解決需求而且能依據業主特色創造這棟專屬於您的特色建築物。只會文工抄畫圖的人那不是建築師，那是畫圖匠。

hsiehlc

47# 琪琪
好啦  我看還是回歸您的分享吧,別在這些題外話打轉了... 抱歉讓您分享的心情給打擾到了...