廢止興建農舍辦法之0.25公頃限制(第1頁,起訴狀與判決書)

shampoo

39# 阿俊

宜蘭是北部唯一的綠地,
阿俊得好好為綠油油農地的所有人們講一些公道話.

我個人感覺, 農地再生就是逼迫農民賣地, 只是討價還價被公開化. (農地被政府搶走了?) 你的農地以每坪4萬被徵收了,  然後到另一個區域, 卻必須以每坪10萬元才能從政府手上買到相同面積的土地, 地價被炒高, 但價差並非農民所享有; 如此有點類似被搶劫了, 還得高喊謝謝呀!

30公頃就是一個關鍵, 例如,
鄰近市區的農地如何找出一個30公頃的區塊? 都計內呀! 大家都在等待都市變更, 直接成為建地, 是不?   我的農地都在都市計劃區以內!

阿俊

感謝來自蘭陽平原的阿俊;

全台的農地變更案 已潛在水面下大力在推動了,
所以嗎?  集村玩完了, 新的花樣就登場啦?!

田中豪宅與城堡眾多, 要找出大區塊進行再生, 說什麼故事?

何況還涉及土地徵收, 全台的 ...
shampoo 發表於 2012-1-31 11:08

可惜.........除非是不想被徵收的人才有的抗徵而已  否則...
要論價格  可能很難...因為
徵收價格要按巿價化  雖然說決定權還在評議委員會  但交易價格登記制已實施了  評議委員會要壓低價格的機率不大...
目前尚差的部份剩下建物而已  建物仍以法定造價來計價   每坪約在16000元左右..

說實在的  說現實一點的  說巿儈一點的  如果政府要用區段徵收我的地  我會欣接受的

shampoo

可惜.........除非是不想被徵收的人才有的抗徵而已  否則...
要論價格  可能很難...因為
徵收價格要按巿價化  雖然說決定權還在評議委員會  但交易價格登記制已實施了  評議委員會要壓低價格的機率不大...
目前 ...
阿俊 發表於 2012-1-31 12:33

似乎宜蘭的徵收價格還算不錯就是了.
讓我們把全台灣的農地都搬到宜蘭去, 所有的問題便都解決啦! 哈.

另外, 不知哪些大大們有農會體系的關係?
若把這帖子的鏈接經由農會理事長或總幹事等系統的email名單寄發, 就能夠有上萬個農民的關注.

阿俊

43# shampoo

不是只有宜蘭   這是去年立法院通過的法令
還有  區段徵收是地主可以領回40~45%的建地   我個人是想說  與其蓋農舍被人喊打喊殺的  不如就蓋在建地上吧

shampoo

43# shampoo
區段徵收是地主可以領回40~45%的建地
阿俊 發表於 2012-1-31 13:08

嘿嘿!
可以領回40~45%的建地呢!
行!  投你一票.

不過, 我的農地位於都市計劃區內, 肯定不會有區段徵收這碼子的事情,
周邊所有農地加起來也不到5公頃!
唉! 官司還是得熬下去呀!

山林雅境

似乎宜蘭的徵收價格還算不錯就是了.
讓我們把全台灣的農地都搬到宜蘭去, 所有的問題便都解決啦! 哈.

另外, 不知哪些大大們有農會體系的關係?
若把這帖子的鏈接經由農會理事長或總幹事等系統的email名單寄發, 就能夠有上萬個農民的關注.
shampoo 發表於 2012-1-31 12:59

很難啦!一般農會理事長或總幹事是屬於政治體系的優勢者.跟執政者是生命共同體.
還有一般傳統農民不會上網,沒時間上網,懶得理網路的居多.
不過我支持您的看法.即使成功機率渺茫.總還是有火花.
放心!等建農舍新規定定案,如果太過火那執政當局就等著接招吧.

shampoo

很難啦!一般農會理事長或總幹事是屬於政治體系的優勢者.跟執政者是生命共同體.
還有一般傳統農民不會上網,沒時間上網,懶得理網路的居多.
不過我支持您的看法.即使成功機率渺茫.總還是有火花.
放心!等建農舍新規 ...
山林雅境 發表於 2012-1-31 14:27

謝謝!
同意: 一般傳統農民不會上網,沒時間上網,懶得理網路的居多.
感覺: 農會的成員應該都已經有了農舍, 所以不會在乎這種事情.

好像, 新近投資者比較有興趣, 對吧?

阿俊

45# shampoo


現在的都巿計劃也採用區段徵收方式進行了  因為這樣政府才有利潤可言
採用一般都巿計劃的  政府不僅要徵收公共設施用地  又要怕人說  有人的地是商業區  有人的地是住宅區 有人的地是公共設施保留地......
所以均採用區段徵收  才公平一點..
加上政府又沒錢  所以............

導致   舊有的都巿計劃都不再進行了  

shampoo

48# 阿俊

阿俊大大;
可別再拿宜蘭的區段徵收來讓我流口水了,
一. 老實講, 我農地周邊全部加起來是不到3公頃, 田中豪宅卻有近十棟, 哪個地方政府會笨得去玩一個賠錢的區段徵收?
二. 即使一百年後有個區段徵收從天而降, 恐怕也不知道會怎樣呀!

我還是老老實實打官司才是.

燕子

奇怪怎麼政府都不來徵收我祖先未繼承的農地，要繼承辦不下來，因為每次都有1~2位繼承人不同意繼承。已經是第6次嘗試了，代書仍在努力中，我看這次一樣要石沉大海了。如果政府要來徵收不用市價，只要公告現值1.4倍就可以了，非常歡迎，可是偏偏不徵收，也不放寬繼承條件(不須所有繼承人同意)。人已死了60年了，都市計畫內的農地就任其荒廢。像這樣的案例應該不少，如果修法，讓這些地活起來，也可增加國家稅收。