我有想招募20位到宜蘭蓋集村健康住宅

good house

post by ""Vicky""
To good house : 在宜蘭的土地如果一般買賣，行情價每坪約在15,000~20,000之間，實在太貴了 :evil: ，不如請牛哥密切注意宜蘭的法拍地，以低於市價很多的價格先標到法拍地再來做集村 8) ，成本就可以省下很多$$，我對宜蘭也很有興趣啊!!，去年還沒買花蓮農地時，本來希望買宜蘭農地， :shock: 觀察許久發現宜蘭實在太貴了，地皮被炒作的太高了，無論是冬山鄉每坪20,000元或您建議的每坪15,000元，整體連建造成本隨便都超過1,000萬，光銀貸、利息就把人壓扁了 :twisted: ，還做什麼桃花源夢呢?? 所以我才改挑選花蓮觀光區附近的農地， :shock: 請牛哥密切注意宜蘭的法拍地，您認為如何呢??

法拍土地也是可考慮的方向.不過重點在於20位有意集村的朋友如何找尋.在彼此不認識的前提要如何信任.
因此在此先開板討論累計人氣.
畢竟這是高難度的夢想.

在宜蘭第一次有建設公司蓋集村.在毫無經驗的情況下也是推出2-3年才成功.

所以有第一批成功案例.後續兩批也成功興建中.再說縣政府也注意到農舍過度開發影響蘭陽平原的地貌.所以也在計畫鼓勵集村.

所有事項在  -天時(縣府鼓勵)  -地利(高速公路通車)  -人和(募集中)三大條件俱備就可圓夢囉

Vicky

這次台東法拍農地，以牛哥的超人氣魅力 8) ，「青青菜菜」 就找到超過 20 位網友集資買法拍農地啊!!
而山林雅境也推出「苗栗圓夢專案」，強調風景優美、價格低廉、基礎建設完成(整地、造路、接水、接電、免費共用屋舍兩年....)，
也是「青青菜菜」 就找到超過 18 位網友集資買地 8) ，
所以找人集資應不是問題，最大的問題在於「價格及品質」，
無論從土地的取得、建材的成本、營造的工資、庭園的造景..... 等，
全部都要「省、省、省」，這樣子才會吸引人啊!! :roll:
網路如此方便，大家都已經練就了一身「比價」的好功夫，
所以一定要拿出最優惠的價格，才能「超級比一比」，也才能集資成功!! :

宜蘭是個好地方，遼闊的平原、乾淨的水源及空氣、豐富的觀光資源、便利的交通 (雪山隧道6/16即將正式開通，距離台北市只要一小時)，
相信很多網友(包括我在內) 都有極高度興趣，宜蘭的魅力更甚於台東及苗栗，
但前提是全部都要「省、省、省」。

kevin

post by ""Vicky""
這次台東法拍農地，以牛哥的超人氣魅力 8) ，青青菜菜(台語) 就找到超過 20 位網友集資買法拍農地啊!!
所以找人集資應不是問題，最大的問題在於「價格及品質」，
無論從土地的取得、建材的成本、營造的工資、庭園的造景..... 等，
全部都要「省、省、省」，這樣子才會吸引人啊!! :roll:
網路如此方便，大家都已經練就了一身「比價」的好功夫，
所以一定要拿出最優惠的價格，才能「超級比一比」，也才能集資成功!! :

如果宜蘭能成,要算我一份唷!!不過正如VICKY所言,如果土地就要那麼貴,那要找20人我想不太容易!!而且集村所要捐贈的公共設施土地及相關建設好像挺多,也增加不少成本.最好的方式應該是一起標下一大塊土地,再分割好,各自發展,所需成本最低.(我觀音買的那農舍,那建商原來也想做集村,後來就是成本過高,改為各自分割蓋好再賣)

good house

post by ""Vicky""
這次台東法拍農地，以牛哥的超人氣魅力 8) ，「青青菜菜」 就找到超過 20 位網友集資買法拍農地啊!!
而山林雅境也推出「苗栗圓夢專案」，強調風景優美、價格低廉、基礎建設完成(整地、造路、接水、接電、免費共用屋舍兩年....)，
也是「青青菜菜」 就找到超過 18 位網友集資買地 8) ，
所以找人集資應不是問題，最大的問題在於「價格及品質」，
無論從土地的取得、建材的成本、營造的工資、庭園的造景..... 等，
全部都要「省、省、省」，這樣子才會吸引人啊!! :roll:
網路如此方便，大家都已經練就了一身「比價」的好功夫，
所以一定要拿出最優惠的價格，才能「超級比一比」，也才能集資成功!! :

宜蘭是個好地方，遼闊的平原、乾淨的水源及空氣、豐富的觀光資源、便利的交通 (雪山隧道6/16即將正式開通，距離台北市只要一小時)，
相信很多網友(包括我在內) 都有極高度興趣，宜蘭的魅力更甚於台東及苗栗，
但前提是全部都要「省、省、省」。

我有醫生朋友告訴我.他將急診病患由救護車從羅東開北宜高到台北榮總只有..45分鐘...這個時間讓我聽到雙眼睜大.直呼宜蘭的春天真的來了.

相對的交通的便利所伴隨著物價與地價的上揚.因此通車後的宜蘭地價也有兩極看法.一則緩步走揚.一則通車前炒作因素消失向下修正.

舉例:
宜蘭縣政中心土地.2年前縣府原本要打8折標售.後來由委託台北大型仲介標售.利害的公司用輿論創造預期心理成功高於底價標出.目前以原本只要5萬/坪.現在10萬/坪.真嚇人.
不過預期歸預期目前要將土地出售確乏人問津.連建商蓋好的預售屋也紛紛套牢降價求售...

所以目前土地價格雖高依經驗判斷只要通車後預期因素平整後會有合理的價值產生.

在地價整理的這段期間就是聚集同號相互交流彼此認識.如果有成功的一天我們就可成立集村桃花源.而且有共同創造新天地的革命情感.希望不會太浪漫

再這園地我觀察到有些朋友想擁有屬於不受干擾的桃花源.因此就可採用自力造屋的方式打造自己的第二個家.相對的可以在這聚集同號集體採購集體發包這樣就可省很多費用.

而健康住宅的成型牽涉到專業設計.專門工法有他的特殊與專利性因此如果集資興建可以比單一興建便宜.但要省很多有困難.或許將進口材質改用國產料就有空間.

山林雅境

我相信good house有高素質的健康住宅理想.也預祝將來此網有這一類型的族群聚集一處.
現在可能是成員太少,等一兩千人加入後,相信good house的理想不難實現.

Vicky

good house提供的高素質的健康住宅，我實際參觀過成功案例: 花蓮吉安金澤居，品質及美感真的很優質，值得推薦!! :roll:

susan

Vicky寫到：宜蘭是個好地方，遼闊的平原、乾淨的水源及空氣、豐富的觀光資源、便利的交通 (雪山隧道6/16即將正式開通，距離台北市只要一小時)，
相信很多網友(包括我在內) 都有極高度興趣，宜蘭的魅力更甚於台東及苗栗，
但前提是全部都要「省、省、省」。

我也有（很大的）同感。這裡也是我理想的地點，離都會近，Good house的集村我也支持一份（股份），到時匯集人氣後再商討後續，請牛哥加把勁了 。謝謝。

good house

post by ""山林雅境""
我相信good house有高素質的健康住宅理想.也預祝將來此網有這一類型的族群聚集一處.
現在可能是成員太少,等一兩千人加入後,相信good house的理想不難實現.

謝謝"山林雅境"與Vicky 的認同與鼓勵.相信優質的"健康住宅集村打造"不會只是夢想.

kevin

post by ""susan""
Vicky寫到：宜蘭是個好地方，遼闊的平原、乾淨的水源及空氣、豐富的觀光資源、便利的交通 (雪山隧道6/16即將正式開通，距離台北市只要一小時)，
相信很多網友(包括我在內) 都有極高度興趣，宜蘭的魅力更甚於台東及苗栗，
但前提是全部都要「省、省、省」。

我也有（很大的）同感。這裡也是我理想的地點，離都會近，Good house的集村我也支持一份（股份），到時匯集人氣後再商討後續，請牛哥加把勁了 。謝謝。

宜蘭要找到"省省省"的地方,應該不容易,若有,我也要算一份!!哈哈!!

good house

北宜高通車後的宜蘭地區農舍興建很多.在目前有多種擁有農舍的途徑..

第一種方式為自行購買農地756坪.兩年後取得農民資格再興建.(土地面積太大)

第二種方式為購買300-400坪土地.用配建方式取得土地及房屋(目前主流)

第三種方式為購買建商取得資格正在興建中的房屋.拿到使用執照後過戶(可以減少繁雜程序. 相對造價很高.主體房屋建築不含裝潢一坪約9到11萬左右)

第四種為集村農舍.(土地及房屋造價因有20戶興建相對成本空間比較大.但集合20戶有相同理念及行動有點難)

通車後的宜蘭生活機能佳.環境休閒.如果有興趣來宜蘭購地造屋.歡迎討論.....