保存登記?

joan1211

最近才從朋友處得知只領有農業設施容許使用證明的資材室(<45m2)是可辦理保存登記的，所以問過代書說要先申請門牌編釘，再備妥門牌證明、容許使用證明及設計圖就可辦保存登記了。申請門牌部分問了戶政說<45m2的資材室是免申請建照，只要有容許使用證明是屬合法建物。

阿俊

最近才從朋友處得知只領有農業設施容許使用證明的資材室(
joan1211 發表於 2012-11-1 16:41

很早就可以了

阿俊

借版面請教一下

新建農舍已拿到使用執照
農舍申請建築物所有權第一次登記,是否就是所謂的"保存登記"??
農舍申請建築物所有權登記前需先申請建物測量,如果農舍已有部份違建會不會一申請反而被罰款或要求復原 ...
samtsai 發表於 2012-11-1 14:58

是  
保存登記是地政事務所  他不會理會你的違章建築..他只測量合法部份而已
會抓的是農業局(處)
不同管轄

samtsai

43# 阿俊
阿俊大大
謝謝回復
來去辦理保存登記

joan1211

因為我是自己申請農業設施許可，都是東問西問的，所以有些訊息不是太清楚，還好現在還來的及辦理，也po上來讓跟我一樣的朋友了解一下囉...
我的資材室還是遶了一圈才申請成的
農舍蓋之前想跟農路、擋土牆一起申請，結果說必須跟填土範圍連接，因為我不想跟農舍連在一起，也不想靠太近，所以就沒申請了。
農舍蓋完之後想說隨口問一下，本來承辦人也一直說不行，我就請承辦幫我想想有啥辦法，他才說只要你不請照，隨便你放哪，我原本就一直跟他說我是免請照的呀，所以後來才又申請了資材室、擋土牆、曬場。
雖然過程多花了一些時間，但也學到了知識跟經驗，還省了一點點co co

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最近才從朋友處得知只領有農業設施容許使用證明的資材室(<45m2)是可辦理保存登記的，
所以問過代書說要先申請門牌編釘，再備妥門牌證明、容許使用證明及設計圖就可辦保存登記了。
申請門牌部分問了戶政說<45m2的資材室是免申請建照，只要有容許使用證明是屬合法建物。
joan1211 發表於 2012-11-1 16:41

辦保存登記與申請門牌編釘是不同處理狀況,還是需看建物的申請類別.
資材室可以辦理保存登記但如果申請門牌編釘變成違規使用,雖然亦無損其為合法建物.
意是說資材室如想辦理保存登記,申請門牌編釘並不是要件.
農舍無辦理保存登記並不違法,申請門牌編釘亦無違規的問題.
以上個人想法,參考.

大海

說到保存登記就一肚子火，去年申請時，承辦人說面積不符，但又說不出差在那裡，自己也不會算，設計公司一直幫忙溝通，提供資料，最後，還得聽地政的提議，先辦退件，再找委外的公司計算面積(只因計算軟體不同，差不到一平方公尺)，經過他們認可，我這邊才再去縣政府變更使用執照的面積，然後再重新申請保存登記，這才取得保存登記。
造成的困擾，是花了好幾個月才完成，另外增加變更使用執照、委外公司計算的費用…，一肚子火，是公務員太好當，只要說他不會算就沒事，還是跟委外公司…。

lanp

建物沒有辦理保存登記不等於違建
建築法規並不強迫作建物登記
尤其是老建築,大多沒有登記,還是合法
所以,去申請變更為建地吧

skywang

如果.........稅藉證明調出來確實是4~50年...恭喜你了.....那部份可以變更為建地了
阿俊 發表於 2010-10-18 16:25

請問俊哥:

您說的4~50年...可以變更為建地了

不知是哪一條法源呢??

ps

我美濃的老家蓋在持份農地上~但是房子已經2x幾年了~

看來有希望喔...因為也是只有稅籍沒有保存登記!

阿俊

請問俊哥:

您說的4~50年...可以變更為建地了

不知是哪一條法源呢??

ps

我美濃的老家蓋在持份農地上~但是房子已經2x幾年了~

看來有希望喔...因為也是只有稅籍沒有保存登記!
skywang 發表於 2012-11-22 21:46

那一條我忘了   應該是非都巿使用管制條例  你問一下當地代書
但是2X年的房子好像還不夠...40年以上屋齡還有可能
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... mp;page=1#pid267152